Рішення

від 11.02.2009 по справі 29/46-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/46-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2009 р.                                                            Справа № 29/46-09

вх. № 877/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;  відповідача - Тарасов А.Г. за довіреністю №08-11/3683/2-08 від 25.12.2008р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Вітязь", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Вітязь» (код ЄДРПОУ 23008725) право власності на нежитлову будівлю торгівельного комплексу літ. «Б-1» по вулиці Блюхера, 17 у м. Харкові загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-12 складає - 113, 6 м.кв., де основна - 86, 2 м.кв., допоміжна - 27, 4 м.кв.

Представник позивача у судове засідання не з"явився.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, але відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника відповідача, суд встановив наступне.

Позивачем було виконано реконструкцію торгівельних павільйонів під нежитлову будівлю торгівельного комплексу по вул. Блюхера, 17 у місті Харкові.

Дозвіл на будівництво тимчасових торгівельних павільйонів надано Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1546 від 08.11.2000року та рішенням Харківської міської ради від 25.09.2002 року.

Як свідчать матеріали справи, отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 309 від 06.08.2002 року. Актом № 2977 від 04.12.2003 року, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1321 від 31.12.2003 року, об'єкт введено в експлуатацію.

Рішенням Харківської міської ради № 23/04 від 25.09.2002 року надано у оренду земельну ділянку площею 0,0205 га для експлуатації та обслуговування торгівельних павільйонів (торгівельного комплексу). Укладено договір оренди землі від 30.06.2004 року.

Рішенням Харківської міської ради № 53/06 від 06.03.2006 року надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0, 12 га для реконструкції існуючих торгівельних павільйонів з прибудовою та розширенням під торгівельний центр.

На теперішній час реконструкція завершена, роботи виконані без дозволу на виконання будівельних робіт, тобто самочинно.

Відповідно до вимог чинного законодавства, КП „Харківське міське БТІ" 27.02.2006 року проведено технічну інвентаризацію. Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-2 нежитлової будівлі літ. «Б-1» по вул. Блюхера, 17 у м. Харкові складає - 113, 6 м.кв., де основна - 86,2 м.кв., допоміжна - 27,4 м.кв.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації та реконструкції зазначеної нежитлової будівлі, позивачем було замовлено Висновок про технічний стан будівельних конструкцій торгівельного комплексу-нежитлової будівлі літера «Б-1», розташованого за адресою: м. Харків, вул. Блюхера, 17, можливості його збереження, подальшої експлуатації та реконструкції.

Відповідно до розділу «Висновки» вищевказаного Висновку за станом будівельних конструкцій на момент обстеження існуючої окремо розташованої капітальної одноповерхової нежитлової будівлі літера «Б-1», що експлуатується як торгівельний комплекс можливо його збереження, подальша експлуатація та реконструкція.

З огляду на те, що роботи виконані за відсутності Дозволу на початок будівельних робіт, відсутня можливість ввести нежитлову будівлю до експлуатації та оформити права на неї належним чином.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач у позовній заяві не наполягає на стягнені судових витрат з відповідача, суд вирішує, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -      

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задвольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Вітязь» (61168, місто Харків, вулиця Блюхера, 12, код ЄДРПОУ 23008725) право власності на нежитлову будівлю торгівельного комплексу літ. «Б-1»по вулиці Блюхера, 17 у м. Харкові загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-12 складає - 113, 6 м.кв., де основна - 86, 2 м.кв., допоміжна - 27, 4 м.кв.

Суддя