Рішення

від 19.05.2009 по справі 20/040-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/040-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"19" травня 2009 р.                                                                          Справа № 20/040-09

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом В.о. прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради

до Клубу ветеранів і любителів велоспорту, м. Біла Церква

про стягнення 1192,23 грн.

секретар судового засідання: Павленко О.Є.

за участю представників:

від прокуратури: Битько Н.М., посв. № 32 від 13.04.2009 р.

від позивача: Смірнова І.В., довіреність № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений

належним чином

Обставини справи:

В.о. прокурора м. Біла Церква (далі –прокурор) в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Клубу ветеранів і любителів велоспорту, м. Біла Церква (далі - відповідач) про стягнення 1192,23 грн. заборгованості з орендної плати та пені.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на укладення Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради 24.11.2006 р. з Клубом ветеранів і любителів велоспорту договору № 6 оренди нежитлового приміщення, згідно якого Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради передало клубу у строкове платне користування нежитлове приміщення.

Однак платежі за користування приміщенням сплачувалися орендарем неналежним чином.

У зв'язку з викладеним прокурор просить суд стягнути з відповідача 1056,19 грн. основного боргу з орендної плати та 136,04 грн. пені.

Розгляд справи відкладався.

Представники прокуратури та позивача в судових засіданнях 10.03.2009 р., 24.03.2009 р., 10.04.2009 р., 27.04.2009 р. та 19.05.2009 р. позовні вимоги підтримували.

Відповідач у судових засіданнях 24.03.2009 р., 10.04.2009 р. та 27.04.2009 р. проти позову заперечував.

Як вбачається із поданих суду відповідачем письмових пояснень, стосовно підвального приміщення Клубу ветеранів велоспорту «Віраж»щорічно Білоцерківська міська рада за заслуги перед містом та успішні виступи в багатьох міжнародних змаганнях та статус клубу з ознакою неприбутковості, розглядає питання щодо надання пільг з орендної плати за користування даним приміщенням.

На думку відповідача, управління комунальної власності Білоцерківської міської ради необґрунтовано, не чекаючи чергового рішення ради про надання пільг клубу щодо сплати орендної плати, спонукало відповідача укладати додаткові угоди до договору, за якими збільшувався розмір орендної плати.

Ухвалою Голови господарського суду Київської області Грєхова А.С. строк розгляду справи був продовжений на один місяць до 26.05.2009 р.

У судовому засіданні 19.05.2009 р. за згодою присутніх представників сторін судом було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

24.11.2006 р. між управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (орендодавець) та Клубом ветеранів і любителів велоспорту (орендар) був укладений договір оренди № 6 нежитлового приміщення, відповідно до розділу 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 72,10 кв.м., яке розташоване в підвалі чотирьохповерхового житлового будинку за адресою: Київська область, м. Біла Церква, пров. Гординського, 11.

Згідно з п. 2.1 договору передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі, а відповідно до п. 2.3 договору нежитлове приміщення вважається переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

У відповідності з п. 3.1 договору розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна і становить 63,12 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 4.2 договору, серед інших обов'язків орендаря, передбачено своєчасне та в повному обсязі внесення орендодавцеві орендної плати.

Згідно з п. 8.2 договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню від заборгованої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку  України від суми недоплати, у розмірі 0,05% за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ, відповідно, змінюється і розмір пені.

Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради було передано Клубу ветеранів і любителів велоспорту в користування зазначене вище нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.09.2006 р.

Згідно додаткової угоди № 1 від 29.12.2006 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 6 від 24.11.2006 р. орендна плата за користування приміщенням клубу в період з  01.11.2006 р. по 31.07.2007 р. встановлювалася в розмірі 323,81 грн.

Згідно додаткової угоди № 2 від 10.09.2007 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 6 від 24.11.2006 р. згідно з рішенням Білоцерківської міської ради від 22.08.2007 р. № 475 «Про надання пільг»орендна плата клубу з 01.03.2007 р. по 31.07.2007 р. встановлювалася з розрахунку 1 грн. за рік з орендованої площі.

Згідно додаткової угоди № 3 від 31.07.2007 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 6 від 24.11.2006 р. орендна плата для відповідача з 01.08.2007 р. по 31.12.2007 р. складала 1 грн. за рік.

Відповідач свої зобов'язання щодо внесення орендної плати не виконував належним чином, у зв'язку з чим у останнього утворилась заборгованість з орендної плати перед Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради

Станом на 15.01.2009 р. заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати становить 1056,19 грн.

Як вбачається з доданого до позову прокурора розрахунку суми заборгованості та наданих на виконання вимог ухвали суду пояснень позивача, у зв'язку з наданням відповідачеві пільг зі сплати орендної плати за рішенням Білоцерківської міської ради позивачем здійснювався перерахунок нарахованих відповідачеві до сплати сум орендної плати. Сума заборгованості ж утворилася за період, який не охоплювався рішенням міської ради про надання пільг, і протягом якого нарахування орендної плати здійснювалося наступним чином:

- за грудень 2006 р. - договір оренди № 6 діє з 01.09.2006 р., згідно додатку до договору оренди сума орендної плати за перший місяць оренди (за вересень 2006 р.) становить 63,12 грн. Відповідно до п. 3.2 договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць оренди на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць. Отже, сума орендної плати за грудень 2006 року становить 63,12 грн.*102,0%*102,6%*101,8%=67,25 грн. (66,77грн. - сума орендної плати за грудень 2006 року, зазначена у розрахунку заборгованості станом на 15.01.2009 р. з врахуванням переплати станом на 01.12.2006 р. у розмірі 0,48 грн.). У грудні 2006 р. відповідачем була сплачена орендна плата у розмірі 142,18 грн. (за вересень, жовтень та листопад 2006 року).

- за січень та лютий 2007 р. - відповідно до додаткової угоди № 1 до договору оренди, яка діє з 01.11.2006 р. сума орендної плати за перший місяць оренди (за листопад 2006 р.) становить 323,81 грн. Оскільки додаткова угода була укладена 29.12.2006 р., то донарахування орендної плати за листопад і грудень 2006 р. було проведено у січні 2007 р. виходячи із наступних розрахунків:

МісяцьМісячна орендна платазгідно додаткової угодиНарахована орендна плата згідно данихбухгалтерського облікуРізниця

Листопад323,8166,06           257,75

Грудень323,81*101,8% = 329,64      67,25262,39

Всього:519,78

Орендна плата за січень 2007 р. становить 329,64 грн.* 100,9% = 332,61 грн. Таким чином, сума орендної плати, нарахована відповідачеві у січні 2007 р. становить: 257,75+262,39 + 332,61 = 852,75 грн.

Статтею 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Приписами статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь  другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

У відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч. 1 статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення основної заборгованості у сумі 1056,19 грн. підлягають задоволенню.

Крім суми основної заборгованості, прокурор та позивач просять суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 договору № 6 від 24.11.2006 р.

Як зазначалося вище, згідно вказаного пункту п. 8.2 договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню від заборгованої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку  України від суми недоплати, у розмірі 0,05% за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ, відповідно змінюється і розмір пені.

З долученого до матеріалів справи розрахунку пені вбачається, що позивачем було визначено розмір пені в сумі 136,04 грн., у тому числі за період з 16.07.2008 р. до 15.08.2008 р. у сумі 22,92 грн., з 16.08.2008 р. до 15.09.2008 р. у сумі 22,92 грн., з 16.09.2008 р. до 15.10.2008 р. у сумі 22,18 грн., з 16.10.2008 р. до 15.11.2008 р. у сумі 22,92 грн., з 16.11.2008 р. до 15.12.2008 р. у сумі 22,18 грн., з 16.12.2008 р. до 15.01.2009 р. у сумі 22,92 грн., який є обґрунтованим та підлягає стягненню з відповідача.

За таких обставин суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог В.о. прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49  Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача та підлягають стягненню до Державного бюджету України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 530, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 75, 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд  

вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Клубу ветеранів і любителів велоспорту (09100, Київська область, м. Біла Церква, пров. Гординського, 11, код 20572106) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) –1056 (одну тисячу п'ятдесят шість) грн. 19 коп. основного боргу, 136 (сто тридцять шість) грн. 04 коп. пені.

3.          Стягнути з Клубу ветеранів і любителів велоспорту (09100, Київська область, м. Біла Церква, пров. Гординського, 11, код 20572106) в доход Державного бюджету України

                    на р/р 31118095700001, банк У ДКУ в Київській області, МФО 821018, ЄДРПОУ 24074109, одержувач платежу ГУ ДКУ в Київській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп.

                    на р/р 31211259700001, банк У ДКУ в Київській області, МФО 821018, ЄДРПОУ 24074109, одержувач платежу ГУ ДКУ в Київській області, код бюджетної класифікації 22050000, 118 (сто вісімнадцять гривень) 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                    В.М. Бабкіна

Дата підписання рішення –25.05.2009 р.