Рішення

від 13.03.2009 по справі 40/59-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/59-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2009 р.                                                            Справа № 40/59-09

вх. № 1532/4-40

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Самородова А.С., дов. від 01.02.2009 року  відповідача - Тарасова А.Г., дов. № 08-11/3683/2-08 від 25.12.2008 року

розглянувши справу за позовом Гаражного кооператива "Зірочка", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Гаражний Кооператив "Зірочка", звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить суд визнати за Гаражним Кооперативом "Зірочка" право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано за адресою : м. Харків, Дзержинський район, вул. Котельниківська 25

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, які обґрунтовує тим, що, згідно рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 29 березня 1995 року №216, було затверджено акт погодження місця розташування земельної ділянки для проектування гаражних боксів гаражно-будівельного кооператива "Зірочка" по вул. Котельниківська 25, в Дзержинському районі міста Харкова. У відповідності до Витяга  з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 52/08 від 29 лютого 2008 року № 1088, який було розроблено управлінням земельних ресурсів у місті Харкові, Гаражний Кооператив "Зірочка" зазначений як власник (користувач) зазначеної земельної ділянки, яким за належне користування земельною ділянкою сплачується встановлена плата. Відповідно до індивідуально розробленого проекту Гаражний кооператив "Зірочка", власними силами, та за власні кошти, побудував: нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова. У відповідності до Технічних паспортів виготовлених КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 18 лютого 2008 року, позивачу належить нежитлова будівля  літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлова будівля літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова. Можливість подальшої експлуатації об'єктів нерухомого майна – нежитлової будівлі літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлової будівлі літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлової будівлі літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова, підтверджена Технічним висновком „О состоянии строительных конструкций и возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации гаражних боксов № 1-:-65 по ул. Котельниковской, 25 в г. Харькове”, який було розроблено ТОВ „Харківреконструкція” ліц. Серія АА № 775360 від 18 грудня 2008 року. З технічного висновку вибачається, що побудовані (реконструйовані) нежитлові будівлі відповідають усім будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України. На теперішній час будівництво на вищезазначених  об'єктах закінчилося, тому нежитлова будівля  літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлова будівля літ. "В-1", що складається з гаражів  № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова є такими, що здані в експлуатацію та відповідають всім екологічним, санітарним, пожежним та будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України. При звертанні  до Харківської міської ради Харківської області з проханням видати Позивачу свідоцтво на право власності на новостворені об'єкти нерухомого майна Позивачу було відмовлено з посиланням на недотримання вимог пункту 6.1. „Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно”. Затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 в редакції наказу від 28 січня 2003 року №6/5.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Розглянувши надані учасниками процесу докази, вислухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини на яких грунтуються позовні вимоги і заперечення об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України право приватної власності є непорушним і ніхто не може  протиправно бути обмеженим  в реалізації свого права власності. Згідно  статті 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати. Згідно  частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно  частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (стаття 376 Цивільного кодексу України). У відповідності до пункту 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Отже, Позивачу – Гаражному Кооперативу "Зірочка", для реєстрації права власності на побудовані власними силами та за власні кошти нежитлову будівлю літ „А-2” та нежитлову будівлю літ „Б-2” та нежитлову будівлю літ "В-1" потрібен правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказані об'єкти нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. В свою чергу відповідач, відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова., тим самим обмежує право власності позивача на вищезазначене нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України,  статтями 317, 319, 320, 331, 387, 392 Цивільного кодексу України, пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -    

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

          Визнати  право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, № 11, №12 , № 29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24, №25, №26, №27, №28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів  №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №55, №56, №57, №58, №59, №60, №61, №62, №63, №64, №65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано за адресою: м. Харків, Дзержинський район,  вул. Котельниківська 25 за Гаражним Кооперативом "Зірочка" (61051, м. Харків, вул. Котельниківська, 25, код 33818475).

Повний текст рішення підписаний 13.03.2009 року

Суддя