Рішення

від 16.01.2014 по справі 234/15863/13-ц

КРАМАТОРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 234/15863/13-ц

Провадження № 2/234/598/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Бакуменко А.В.

при секретарі Кисточки І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення переобладнане із квартири,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення переобладнане із квартири , обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на підставу договору купівлі-продажу № 1468 від 20.03.2001 року, зареєстрованому на товарній біржі «Євгенія Сервіс» належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 53,7 кв.м. Краматорською міською радою на підставі протоколу засідання від 17.07.2009 року погоджено можливість реконструкції квартири АДРЕСА_1 з прибудовою для розміщення магазину-салону непродовольчих товарів з організацією окремого входу та благоустроєм прилеглої території. На підставі рішення Краматорської міської ради № 5/УІ-58 від 30.03.2011 року йому передано в оренду земельну ділянку площею 0,0053 га кадастровий номер 1412900000:00:002:0461 для обслуговування магазину - салону непродовольчих товарів(договір оренди землі виданий Краматорською міською радою від 29.12.2011 року за № 325) 21.06.2013 року в БТІ м. Краматорська їм був одержаний технічний паспорт на нежитлове приміщення загальною площею 75,9 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_2. 11.09.2013 року йому була видана декларація про готовність об'єкта до експлуатації , відповідно до якого закінчений будівництвом об'єкт, а саме реконструкція квартири АДРЕСА_1 для розміщення магазину непродовольчих товарів з організацією окремого входу та благоустроєм прилеглої території у м. Краматорську Донецької області готовий до експлуатації. Однак в йому відмовлено в реєстрації права власності на вищевказане нежитлове приміщення ,Є у зв'язку з чим вин був вимушений звернутися за захистом свого права до суду. Просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів, загальною площею 75,9 кв.м. переобладнане з квартири АДРЕСА_1, присвоївши йому адресу : АДРЕСА_2.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, але надав заяву у якій підтримав позовні вимоги, та просив справу розглянути у його відсутність.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, надав суду заяву у якій позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови , щі ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно договору купівлі - продажу № 1468 від 20.03.2001 року зареєстрованому на товарній біржі «Євгенія Сервіс» ОСОБА_1 належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 53,7 кв.м.( а.с. 6)

Відповідно до витягу з протоколу зсідання містобудівної ради від 17.07.2009 року Краматорської міської ради ухвалено погодження можливості реконструкції квартири АДРЕСА_1 з прибудовою для розміщення магазину - салону непродовольчих товарів з організацією окремого входу та благоустроєм прилеглої території ( а.с. 7)

Згідно до рішення Краматорської міської ради № 5/УІ-58 від 30.03.2011 року передано в оренду земельна ділянка фізичній особі ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 площею 0,0053 га для обслуговування магазину - салону непродовольчих товарів строком на 5 років (кадастровий номер 1412900000:00:002:0461) (а.с.8)

Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 11.09.2013 року , а саме реконструкція квартири АДРЕСА_1 для розміщення магазину непродовольчих товарів з організацією окремого входу та благоустроєм прилеглої території у м. Краматорську Донецької області вважати закінчений будівництвом , об'єкт готовим до експлуатації.

Судом встановлено, що позивачу відмовлено в реєстрації права власності на нежитлове приміщення , загальною площею 75,9 кв.м. , розташоване за адресою АДРЕСА_2.

Враховуючи, що визнання права власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів здійснюється задля захисту прав позивача ОСОБА_1, визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує прав, свободи та інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані за слід визнати право власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів, загальною площею 75,9 кв.м. переобладнане з квартири АДРЕСА_1, присвоївши йому адресу : АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 328, 383 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 14, 15, 57, 60, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення переобладнане із квартири задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів, загальною площею 75,9 кв.м. переобладнане з квартири АДРЕСА_1, присвоївши йому адресу : АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та надруковано в одному примірнику.

Суддя А. В. Бакуменко