Рішення

від 27.04.2009 по справі 38/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

38/109-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2009 р.                                                            Справа № 38/109-09

вх. № 2733/6-38

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Степанюк О.А. - за довір. б/н від 13.02.2008 р.  відповідача - Бабіч О.Є. - за довір. № 08-11/4154.2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши справу за позовом ТОВ "ВЕЗА - Україна", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 27.04.2009 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позовні вимоги полягають у визнанні за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЗА-Україна» права власності на нежитлову будівлю літ. «С-2» після закінчення позивачем будівництва.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні висловив заперечення проти позову, що ґрунтуються за порушенні позивачем порядку оформлення переобладнання приміщень.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:                                                     

На підставі рішення Харківської міської ради  від 27.12.2006 року  №222/06 позивачу  надано   земельну ділянку площею 0,4265га для будівництва виробничих та складських будівель по вул.  Котлова,  №183.

Позивачу – ТОВ «ВЕЗА-Україна» інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 08/013 від 14.02.2008р. на виконання будівельних  робіт строком до 01.12.2008 року, строки будівництва виробничих та складських будівель було продовжено до 01.11.2010року, згідно рішення Харківської міської ради №275/08 від 23.10.2008 року.

На земельній ділянці за вищевказаною адресою позивач  протягом 2008-2009рр.за рахунок власних коштів, господарським способом побудував нежитлову будівлю літ. «С-2» до складу якої входять приміщення першого поверху: №1 площею 2998,6 кв. м., №2 площею 6,2 кв. м., №3 площею 7,2 кв. м., №4 площею 16,0 кв. м., №5 площею 1,0 кв. м., №6 площею 0,8 кв. м., №7 площею 4,6 кв. м., №8 площею 3,3 кв. м., №9 площею 1,0 кв. м., №10 площею1,1 кв. м., №11 площею 24,2 кв. м., № 12 площею 1,1 кв. м., №13 площею 17,5 кв. м., №14 площею 2,8 кв. м., №15 площею 6,3 кв. м., №16 площею 8,3 кв. м., № 17 площею 62,7 кв. м., №18 площею 97,7 кв. м., № 19 площею 16,9 кв. м., №20 площею 21,0 кв. м., №21 площею 16,1 кв. м., №22 площею 34,4 кв. м., №23 площею 4,5 кв. м., №24 площею 24,7 кв. м., №25 площею 23,1 кв. м., №26 площею 89,7 кв. м.; приміщення другого поверху: №1 площею 16,0 кв. м., №2 площею 15,8 кв. м., №3 площею 100,1 кв. м., № 4 площею 15,1 кв. м., №5 площею 0,9 кв. м., №6 площею 0,9 кв. м., №7 площею 5,1 кв. м., № 8 площею 3,3 кв. м., №9 площею 1,0 кв. м., №10 площею 1,1 кв. м., №11 площею 7,8 кв. м., №12 площею 23,3 кв. м., №13 площею 19,9 кв. м., №14 площею 19,1 кв. м., №15 площею 40,4 кв. м., №16 площею 38,7 кв. м., №17 площею 15,9 кв. м., №18 площею 16,1 кв. м., що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.02.2009р., за реєстровим номером  4530.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна – нежитлової будівлі літ. «С-2» по вул. Котлова, №183 підтверджена Технічним  висновком «Про стан будівельних конструкції   і можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі по вул. Котлова, №183 в м. Харкові» розробленим  ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644). У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлової  будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці  нежитлова будівля літ. «С-2» може  використовуватися за своїм призначенням.

Будівництво вказаного об'єкту – розташованого за адресою: вул. Котлова, №183  на момент подання позовної заяви до господарського  суду закінчилось, тому виникла необхідність  оформлення права власності на зазначені будівлі у встановленому законодавством порядку.

Згідно з  ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

Визнання права власності на вказаний об'єкт нерухомості ніким не оскаржувався та не оскаржується по теперішній час, не порушує прав інших осіб і необхідно позивачу – ТОВ «ВЕЗА-Україна» для здійснення підприємницької діяльності.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -   

ВИРІШИВ:

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЗА-УКРАЇНА» (код 31632410) право власності на нежитлову будівлю літ. «С-2» загальною площею 3831,3 кв. м., що розташована по вул. Котлова, № 183 в м. Харкові.

Суддя