Рішення

від 19.05.2009 по справі 15/165-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/165-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р.                                                            Справа № 15/165-09

вх. № 3636/3-15

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача -  Митник В.І.

відповідача - не з*явився   

розглянувши справу за позовом СТОВ "Вільне" с. Вільшани  

до  Полівська сільська рада с. Дворічний Кут  

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Вільне”(позивач) просить господарський суд визнати за ним право власності на  будівлю корівнику - літера «А-1», А1-1   молочний блок,   а –тамбур,  а1 –тамбур,  всього загальною площею приміщень 1778, 7 кв. м, у тому числі позначеними в технічному паспорті як приміщення № 1- корівник площею 499, кв. м, № 2 -коридор площею 23, 2 кв. м, № 3 -підсобне приміщення площею 16, 8 кв. м, № 4- холодильник площею 24, 5 кв. м, № 5- актовий зал площею 38,6 кв. м, № 6 -душова площею 2,8 кв. м, № 7- слюсарня площею 8,6 кв. м, № 8 -побутове приміщення площею 14,9 кв. м, № 9- корівник площею 375, 1 кв. м, № 10 –корівник площею 728, 2 кв. м, а також тамбур площею 11,2 кв. м, кладова площею 10,1 кв. м, тамбур площею 10,8 кв. м, розташована за адресою:  с. Двурічний Кут вул. Фрунзе, буд. 51, рік побудови -1986, літера «А-1»- будівлю маслобійного цеху загальною площею 142,5 кв. м , який позначений в технічному паспорті як приміщення: № 1- склад площею 44,3 кв. м, № 2- олійниця площею 65,9 кв. м, № 3 бункер –2, 4 кв. м, № 4 приймальний пункт - 26 кв. м, № 5 - кабінет –3.9 кв. м, рік побудови  -1995, розташований за адресою :  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд.51 «а»,літера «Б-1»склад площею 201,5 кв. м, який позначений в технічному паспорті та складається  з приміщень складів: площею 72.4 кв.м, 42,4 кв.м, 55,1 кв. м та площею 31,6 кв. м, розташований  за адресою  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд.51, рік побудови -1905.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач просить справу розглядати за наявними матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Вільне”  зареєстроване Дергачівською  районною державною адміністрацією Харківської області 15.02.2000 року.

Відповідно до пункту 1.1 Статуту Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Вільне» (надалі СТОВ «Вільне») (нова редакція-2)  Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Вільне» є правонаступником всього майна, прав та обов”язків сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Вільшанське», створене шляхом об”єднання учасників та майна. Державну реєстрацію змін до Статут СТОВ «Вільне» проведено 21.05.2008 року номер запису 14561050007000446. Підставою для проведення зазначених змін та прийняття Статуту у новій редакції є, зокрема рішення учасників загальних зборів СТОВ „Вільшанське”.

Згідно протоколу №  2 від 02.10.2007 року загальними зборами учасників СТОВ «Вільшанське» прийнято рішення про припинення (реорганізацію) товариства шляхом приєднання його до СТОВ «Вільне», з передачею до нього всього майна, прав та обов”язків СТОВ «Вільшанське».                     

Наказом № 1 від 02.10.2007 року СТОВ «Вільшанське» створено комісію з припинення (реорганізації) СТОВ «Вільшанське шляхом приєднання його до СТОВ «Вільне». Проведено інвентаризацію товарно-матеріальних цінностей, згідно якої встановлено, що спірне майно на час прийняття рішення про приєднання до СТОВ «Вільне» було у володінні та користуванні СТОВ «Вільшанське».    

У зв”язку з приєднанням сільськогосподарського ТОВ «Вільшанське», Загальними зборами учасників сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Вільне» (протокол № 1 від 15.05.2008 року) затверджено статутний капітал СТОВ «Вільне», вирішено перерозподілити частки учасників у Статному капіталі, а також затверджено нову редакцію-2 Статуту СТОВ «Вільне».                   

Передавальний акт приєднання СТОВ «Вільшанське» до СТОВ «Вільне» від 14.05.2008 року свідчить про те, що СТОВ «Вільне» стало правонаступником всього майна, прав та обов”язків СТОВ «Вільшанське» з валютою балансу 1420,0 тис. грн. станом на 15.05.2008 року, передано основних засобів на суму залишкової вартості – 1397Б 5 тис.грн., первісної вартості - 8382.6 тис. грн., знос –

6985.1 тис. грн., у тому числі корівнику площею  1778, 7 кв. м, складу площею 201,5 кв.м, будівля маслобійного цеху загальною площею 142,5 кв. м.

Вищезазначене майно передавалося у володіння та користування СТОВ „Вільшанське” на виконання Указу Президента України N 1529/99від 03.12.1999р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», оскільки загальними зборами членів Колективного сільськогосподарського підприємства «Вільшанське», проведеним 18.01.2000 року, було вирішено провести 29 січня 2000 року загальні збори членів КСП з питань щодо реформування КСП в іншу організаційно-правову форму підприємства та розпаювання майна КСП (протокол № 1 від 18.01.2000 року).

Загальними зборами членів КСП «Вільшанське» від 29.01.2000 року затверджено акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу КСП «Вільшанське», Положення про порядок розподілу пайового майна, переданого товариству покупців членів трудового колективу КСП «Вільшанське» та інші документи, які були необхідні для реформування КСП «Вільшанське» (протокол загальних зборів КСП «Вільшанське» № 2 від 29.01.2000 року).

Питання припинення діяльності КСП «Вільшанське» розглядалось загальними зборами членів КСП «Вільшанське» (протокол № 3 від 01.02.2000 року), на яких проінформовано, що у відповідності до Указу Президента України «Про реформування сільськогосподарських підприємств» КСП «Вільшанське» реформовано в СТОВ «Вільне»  та СТОВ «Вільшанське» та прийнято рішення, що СТОВ «Вільшанське» є правонаступником КСП «Вільшанське». На цих же зборах прийнято рішення про утворення ліквідаційної комісії з припинення діяльності КСП «Вільшанське».

Рішенням загальних зборів засновників (протокол №1 від 25.04.2000 року) затверджено Статут сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Вільшанське», згідно п.1.1 якого передбачено, що СТОВ «Вільшанське» створене відповідно до Законів України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», «Про господарські товариства», «Про підприємництво» та іншого законодавства України та є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Вільшанське».

З метою забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки, створення сприятливих умов для розвитку підприємництва і орендних відносин на селі Указом Президента України № 62/2001 від 29.01.2001 року як невідкладне завдання органів виконавчої влади визначено завершення реформування аграрного сектора економіки на засадах приватної власності. Як один з пріоритетних заходів визнано приведення у відповідність із вимогами законодавства установчих документів суб”єктів господарювання, які було створено внаслідок реорганізації чи на основі майна, що належало ліквідованим колективним сільськогосподарським підприємствам, зокрема в порядку правонаступництва щодо майна та порядку його формування.

Під час проведення реформування КСП «Вільшанське»  комісією з організації вирішення майнових питань членів КСП «Вільшанське» були встановлено, що на дату реорганізації КСП вартість основних засобів становила 2531881 грн., на дату врегулювання - 2554871 грн.

Склад і вартість майна і нематеріальних активів, а також акт розрахунку уточненого пайового фонду КСП «Вільшанське» затверджено зборами пайовиків співвласників  СТОВ «Вільне» від 26.04.2001 року (протокол № 4 від 26.04.2001 року).

Загальними зборами колективу СТОВ «Вільне» від 17.05.2001 року (протокол № 5) затверджено перелік майна та кредиторів, який передається новому СТОВ «Вільне», а також перелік майна КСП «Вільшанське», що не підлягає паюванню, та передається в СТОВ «Вільне».

Таким чином спірне майно знаходилось ще у володінні та користуванні  колективного сільськогосподарського підприємства „Вільшанське”, реформованого у СТОВ „Вільшанське”, правонаступником якого є позивач.           

Комунальним підприємством «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічні паспорти (станом на 08.04.2009 року) на виробничі будинки :

§          літера «Б-1» - склад площею 201,5 кв.м, який складається з приміщень складів: площею 72,4 кв.м, 42,4 кв.м, 55,1 кв. м та площею 31,6 кв.м , розташований  за адресою  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд. 51, рік побудови -1905, площа земельної ділянки під будівлею – 272 кв.м;

§          літера «А-1» - будівля маслобійного цеху загальною площею 142,5 кв. м , який складається з приміщень: № 1- склад площею 44,3 кв. м, № 2- олійниця площею 65,9 кв. м, №3 бункер – 2, 4 кв. м, № 4 приймальний пункт - 26 кв. м, № 5 - кабінет – 3.9 кв. м, рік побудови  -1995, розташований за адресою :  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд.51 «а», площа земельної ділянки під будівлю – 174 кв. м;

§          літера «А-1» будівля корівнику , А1-1 молочний блок, а – тамбур,  а1 – тамбур,  всього загальною площею приміщень 1778, 7 кв. м, у тому числі приміщення № 1 корівник площею 499, кв. м, № 2 коридор площею 23, 2 кв. м, № 3 підсобне приміщення площею 16, 8 кв. м, № 4 холодильник площею 24, 5 кв. м, № 5 актовий зал площею 38,6 кв. м, № 6 душова площею 2,8 кв. м, № 7 слюсарня площею 8,6 кв. м, № 8 побутове приміщення площею 14,9 кв. м, № 9 корівник площею 375, 1 кв. м, № 10 – корівник площею 728, 2 кв. м, а також тамбур площею 11,2 кв. м, кладова площею 10,1 кв. м, тамбур площею 10,8 кв. м, розташована за адресою:  с. Двурічний Кут вул. Фрунзе, буд. 51, рік побудови -1986, площа земельної ділянки під будівлею – 1868 кв. м.

Позивач, вважаємо, що факт користування позивачем спірними будівлями підтверджується рішеннями СТОВ „Вільшанське”, КСП „Вільшанське”, знаходженням майна на балансі СТОВ „Вільне” (який є формою бухгалтерського обліку з визначенням складу та вартості майна), проведеними змінами у Статуті  СТОВ „Вільне”, передавальними актами, технічними паспортами тощо.    

На підставі ст. 48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі - „Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове положення").

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

          У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає, що законом не встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ (майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення.

          У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

СТОВ"Вільне" надало суду належні документальні докази, які підтверджують наявність у нього права власності на побудовану будівлю та факт створення ним нової нежитлової будівлі.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331, 332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1,2,33, 82-84 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.  

Визнати за Сільськогосподарським товариством зобмеженою відповідальністю «Вільне» право власності на  на  будівлю корівнику - літера «А-1», А1-1   молочний блок,   а –тамбур,  а1 –тамбур,  всього загальною площею приміщень 1778, 7 кв. м, у тому числі позначеними в технічному паспорті як приміщення № 1- корівник площею 499, кв. м, № 2 -коридор площею 23, 2 кв. м, № 3 -підсобне приміщення площею 16, 8 кв. м, № 4- холодильник площею 24, 5 кв. м, № 5- актовий зал площею 38,6 кв. м, № 6 -душова площею 2,8 кв. м, № 7- слюсарня площею 8,6 кв. м, № 8 -побутове приміщення площею 14,9 кв. м, № 9- корівник площею 375, 1 кв. м, № 10 –корівник площею 728, 2 кв. м, а також тамбур площею 11,2 кв. м, кладова площею 10,1 кв. м, тамбур площею 10,8 кв. м, розташована за адресою:  с. Двурічний Кут вул. Фрунзе, буд. 51, рік побудови -1986,

літера «А-1»- будівлю маслобійного цеху загальною площею 142,5 кв. м , який позначений в технічному паспорті як приміщення: № 1- склад площею 44,3 кв. м, № 2- олійниця площею 65,9 кв. м, № 3 бункер –2, 4 кв. м, № 4 приймальний пункт - 26 кв. м, № 5 - кабінет –3.9 кв. м, рік побудови  -1995, розташований за адресою :  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд.51 «а»,

літера «Б-1»склад площею 201,5 кв. м, який позначений в технічному паспорті та складається  з приміщень складів: площею 72.4 кв.м, 42,4 кв.м, 55,1 кв. м та площею 31,6 кв. м, розташований  за адресою  с. Двурічний Кут, вул. Фрунзе, буд.51, рік побудови -1905.

Суддя                                                                                            

рішення підписане 19.05.2009 року.