Рішення

від 21.01.2014 по справі 908/4083/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 9/101/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2014 Справа № 908/4083/13

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальне підприємство "Паркування" (69009, м. Запоріжжя, вул. Компресорна, буд. 27)

про стягнення суми 8379,76 грн.

Суддя Боєва О.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: Медвідь С.Д. (дов. № 002/01/01-07 від 08.01.14)

Від відповідача: Хоменко К.В. (дов. № б/н від 01.08.13)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача суми 8379,76 грн. заборгованості з орендної плати.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.12.2013р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/4083/13, судове засідання призначено на 14.01.2014р. У судовому засіданні 14.01.2014р. на підставі ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 21.01.2014р.

21.01.2014р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, зазначивши, зокрема, про наступне. На підставі укладеного між сторонами договору оренди № 921 від 16.04.2002р., відповідачу було передано в строкове платне користування об'єкти нерухомості. Рішенням господарського суду Запорізької області від 18.12.2012р. у справі № 5009/4081/12 договір оренди розірвано. Положеннями п. 3.7. договору оренди передбачено, що у випадках закінчення дії договору або його припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі нерухомості майна по акту прийому-передачі. Як зазначив позивач, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів не виконав, що призвело до виникнення у нього заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2012р. по лютий 2013р. включно у розмірі 8379,76 грн. На підставі ст.ст. 252, 526, 530, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просить позов задовольнити.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, але в судовому засіданні представник відповідача в усній формі позовні вимоги визнав.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

16.02.2002р. між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (орендодавець) та ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування" (орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди окремо стоячої будівлі, споруд № 921, відповідно до умов якого, орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 27.12.2001р. № 487/2, за актом прийому-передачі, передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об'єкти нерухомості по вул. Компресорній, 27: будівлю (літ. А-1) - площею за внутрішніми замірами 519,5 кв.м.; гараж (літ. Б), склад-гараж (літ. Б№) загальною площею за внутрішніми замірами 141,3; склад (літ. В)- площею за внутрішніми замірами 65,3 кв. м.; сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), огорожі №№ 1, 2, 3, 4, 5 загальною площею 242,7 кв.м., замощення І асфальтобетонне площею 732,9 кв.м. Вартість об'єкту оренди визначена у звіті про оцінку і становить за експертною оцінкою 125549 грн. станом на 01.04.2002р. (п. 1.1. договору в редакції додаткової угоди від 18.04.2008р.).

Додатковою угодою від 29.04.2011р., укладеною між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (позивач у справі), управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування", на підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011р. № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради та її виконавчих органів», від 06.04.2011р. № 20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя» сторони дійшли згоди замінити сторону в договорі оренди від 16.04.2002р. № 921, а саме: замінити орендодавця з управління комунальної власності Запорізької міської ради на департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Відповідно до п. 3.1. в редакції додаткової угоди від 23.07.2007р. орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та Запорізької міської ради від 28.04.2007р. № 31, і складає 41413,21 грн. на рік згідно з додатком № 3, який є невід'ємною частиною даної додаткової угоди.

В пункті 3.3. договору в редакції додаткової угоди від 23.07.2007р. зазначено, що з 15.05.2007р. місячна орендна плата становить: 3451,10 грн.хІінф.(05/ 2007 ) перераховується до місцевого бюджету м. Запоріжжя (Заводський район) на розрахунковий рахунок № 33215871700004 ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677136, код платежу 2208401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітнім (далі з урахування щомісячного індексу інфляції)

Пунктами 5.2., 5.3. договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. В обов'язковому порядку надавати орендодавцю не пізніше 15 числа місяця поточного місяця інформацію про перерахування орендної плати (копії документів про сплату орендної плати).

За приписами п. 10.4. договору його може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами.

У пункті 3.7. договору в редакції додаткової угоди від 12.03.2007р., сторони визначили, що у випадку закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення оренда плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі будівлі по акту приймання-передачі.

Згідно з п. 2.5. договору обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає приміщення іншій стороні договору.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 18.12.2012р. у справі № 5009/4081/12 позов Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування" ро розірвання договору оренди окремо стоячої будівлі, споруд № 921 від 16.04.2002р., укладеного Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ "КП "Паркування", та стягнення 24167,61 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди окремо стоячої будівлі, споруди № 921 від 16.04.2002р. задоволено частково. Розірвано договір оренди окремо стоячої будівлі, споруд № 921 від 16.04.2002р., укладений Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування". Стягнуто з ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування" на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя 14599 грн. 33 коп. заборгованості з орендної плати. Стягнуто з ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування" на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради 2453 грн. 34 коп. судового збору. В частині позовних вимог про стягнення з ТОВ "Комунальне підприємство "Паркування" 6127,28 заборгованості з орендної плати за договором оренди окремо стоячої будівлі, споруди № 921 від 16.04.2002 р. провадження у справі припинено. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Рішення господарського суду Запорізької області від 18.12.2012р. у справі № 5009/4081/12 не оскаржувалось та набрало законної сили 01.01.2013р.

28.02.2013р. за актом прийому-передачі відповідач передав, а позивач прийняв об'єкти нерухомості по вул. Компресорній, 27.

Предметом позову у даній справі є стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2012р. по лютий 2013р. включно.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач у період дії договору оренди окремо стоячої будівлі, споруд № 921 від 16.02.2002р., а саме: у жовтні 2012р. - грудні 2012р., а також після його розірвання у судовому порядку: у січні 2013р. - лютому 2013р., орендну плату за користування майном не сплачував. Внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати за період з жовтня 2012р. по лютий 2013р. в сумі 8379,76 грн.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Нормами ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Приписами ж ч.1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін

Як визначено ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач доказів виконання зобов'язання і перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача суми 8379,76грн. заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати зі сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальне підприємство "Паркування" (69009, м. Запоріжжя, вул. Компресорна, буд. 27; код ЄДРПОУ 24519942) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя (Заводський район) на розрахунковий рахунок № 33215871700004 в ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 38025372, код платежу 22080401, одержувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 37573068) суму 8379 (вісім тисяч триста сімдесят дев'ять) грн. 76 коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальне підприємство "Паркування" (69009, м. Запоріжжя, вул. Компресорна, буд. 27; код ЄДРПОУ 24519942) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206; код ЄДРПОУ 37573068; р/рахунок № 35415001004293 в УДКСУ у м. Запоріжжі, МФО 913015) суму 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат зі сплати судового збору. Видати наказ.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 27.01.2014р.