Рішення

від 03.02.2014 по справі 106/8801/13-ц2/106/52/14

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 106/8801/13-ц

2/106/52/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року м.Євпаторія

Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Абзатової Г.Г.

при секретарі - Марафурової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Євпаторія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та розділ земельної ділянки в натурі , обгрунтовуючи вимоги тим, що неї та відповідачці на праві власності належить у рівних частках земельна ділянка, кадастровий номер 0110945300:01:005:0146, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Між нею та відповідачкою виник спір, щодо користування земельної ділянці, тому просила у судовому засіданні припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий № 0110945300:01:005:0146, загальною площею 0,1500 га, та розділити між ними земельну ділянку кадастровий номер яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. загальною площею 0,1500 га, по 12 частки кожній.

Представник відповідача ОСОБА_2- ОСОБА_3, який діє від імені відповідача на підставі довіреності від 12 листопада 2013 року ( а.с.20) у судовому засіданні з позовними вимогами погодився повністю, просив позовні вимоги задовольнити.

Суд вислухав пояснення сторін, дослідівши надані сторонами докази, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу земельної ділянки № ВМЕ 473335 від 01.06.2009 року посвідченого нотаріусом Євпаторійського міського округа ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 0110945300:01:005:0146, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. у рівних частках для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд.( а.с.6-9).

Згідно, державного акта на право власності на земельну ділянку серії КМ №120135, співвласниками у спільній частковій власності земельної ділянки є: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 яким належить по 12 частки від спільного майна.

На дійсний час у сторін виникла необхідність в розділі земельної ділянки.

Згідно з ч. 1 та 2 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Як слідує з частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частин 1, 2 статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Вимоги діючого цивільного законодавства дозволяють здійснити виділ спірного майна, оскільки спірна земельна ділянка не є майном з особливим режимом використовування, при якому використання, розпорядження та володіння встановлюється спеціальним законодавством. Крім того, між власниками земельної ділянки складений порядок користування своєю власністю, в тому числі й надвірними будівлями та спорудами.

Вказане майно не є неподільною річчю в розумінні частини 2 статті 183 Цивільного кодексу України, відповідно до якої неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового використання. Об'єкт нерухомості, що знаходиться в загальній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового використовування, що відповідно до вимог частини 1 статті 183 Цивільного кодексу України, характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як річ, що ділиться.

Згідно з ч. 1 ст.183 Цивільного кодексу України до подільних відносяться речі, які унаслідок розподілу в натурі не змінюють свого господарського призначення.

Відповідно до ч. 1 ст 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частиною 1 статті 86 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За статтею 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Як слідує з Висновку судової землевпорядної експертизи № №124 від 23 січня 2014 року, фактичний варіант користування земельною ділянкою, розташованої адресою: АДРЕСА_1, можливий, відповідає ідеальним часткам співвласникам у земельній ділянці, у звязку з чим, експертом запропоновано варіант розділу земельної ділянки, який викладений у Додатку № 1,2 до Висновку експерта. Як позивач так і представник відповідача погодилися з запропонованим варіантом розділу земельної ділянки № !, оскільки такий порядок користування земельною ділянкою склався між сторонами фактично.

За таких підстав, враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ земельної ділянки, про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Приймаючи до уваги фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками, суд вважає за необхідне розділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділити у користування ОСОБА_1 на 1/2 частку земельну ділянку площею 0.075 га., що і покладено на ідеальну частку та складає 1/2 частку земельної ділянки, яка позначена на додатку №1 до висновків експерта №124 від 23 січня 2014 року, зеленим кольором, виділити у користування ОСОБА_2 на 1/2 частку земельну ділянку площею 0.075 га., що і покладено на ідеальну частку та складає 1/2 частку земельної ділянки, яка позначена на додатку №1 до висновків експерта №124 від 23 січня 2014 року, синим кольором.

Зазначений варіант розділу земельної ділянки, є найбільш оптимальним та дає можливість розділити земельну ділянку між сторонами відповідно до порядку користування нею, який склався протягом багатьох років, в тому числі між колишніми співвласниками, що не заперечували в судовому засіданні позивач та відповідачка.

На підставі викладеного, керуючись ст. 86,87 Земельного Кодексу України, ст..ст. 357 , 358 , 364 , 367 ЦК України , ст.ст. 10 , 11 , 60 , 88 , 209 , 212-215 ,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ земельної ділянки задовольнити.

Розділити земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Виділити у користування ОСОБА_1 на 1/2 частку земельну ділянку площею 0.075 га., що і покладено на ідеальну частку та складає 1/2 частку земельної ділянки, яка позначена на додатку №1 до висновків експерта №124 від 23 січня 2014 року, зеленим кольором. Виділити у користування ОСОБА_2 на 1/2 частку земельну ділянку площею 0.075 га., що і покладено на ідеальну частку та складає 1/2 частку земельної ділянки, яка позначена на додатку №1 до висновків експерта №124 від 23 січня 2014 року, синим кольором.

Межа розділу позначена червоною пастою, з усіма необхідними прив'язками

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний термін із дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ Г.Г. АБЗАТОВА