Рішення

від 27.01.2014 по справі 901/4013/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РIШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.01.2014 Справа № 901/4013/13 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний», м. Ялта

до відповідача Залізничного відділу державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції, м. Сімферополь

про зняття арешту з земельної ділянки.

Суддя С.О. Лукачов

Представники:

Від позивача - Авдєєва О.Ю., довіреність № 20-12/13-6 від 20.12.2013 р., представник.

Від відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Суть спору : Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Залізничного відділу державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції про зняття арешту з земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районні будинку № 4 (ділянка № 3) накладений постановою АН 477244 від 13.01.2010 р. про арешт нерухомого майна та виключення з акту опису й арешту майна боржника наступного майна: земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районні будинку № 4 (ділянка № 3).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у порушення вимог чинного законодавства накладено арешт на майно, яке належить позивачу, у зв'язку з чим порушено право власності останнього.

16.01.2014 від Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, у якій позивач просить: зняти арешт з земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районі будинку № 4 (ділянка № 3) накладений постановою АН 477244 від 13.01.2010 р. про арешт нерухомого майна.

У судовому засіданні 27.01.2014 суд прийняв заяву до розгляду.

Відповідач проти задоволення позову заперечував з тих підстав, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2013 особою, майно якої обтяжується, є Беседіна Ніна Вікторівна, тоді як продавцем по договору купівлі - продажу земельної ділянки є Беседіна Ніна Василівна. Тому, на думку відповідача, зняття арешту є неможливим, оскільки Беседіна Ніна Василівна не є стороною виконавчого провадження у рамках якого постановою № АН 477244 накладено арешт на нерухоме майно боржника.

Розгляд справи відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

27 серпня 2007 року між Беседіною Ніною Василівною (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки (а.с. 12-13), відповідно до якого гр. Беседіна Ніна Василівна продала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» купило земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Севастопольське шосе, в районі будинку № 4.

Відповідно до Державного акту серія ЯД № 609877 від 06.11.2007 право власності на земельну ділянку було зареєстровано за - Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» (а.с. 11).

У зв'язку зі зміною цільового призначення спірної земельної ділянки, на сьогодні Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» є її власником на підставі Державного акту № ЯЕ № 072926 від 14.03.2008 р. (а.с. 16).

Як зазначає позивач, 15 листопада 2013 року під час отримання Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 12379292, йому стало відомо, що на земельну ділянку площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районні будинку № 4 (ділянка № 3), накладено арешт.

Так, з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.11.2013, вбачається, що арешт накладено згідно з постановою АН 477244 від 13.01.2010 Залізничним відділом державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції, старшим державним виконавцем - Зейтуллаєвим Арсеном Ескандеровичем. Дата реєстрації обтяження - 15.02.2010 р., особою, майно/права, якої обтяжуються (власник) є: Беседіна Ніна Вікторівна, адреса: АР Крим, м. Сімферополь, пров. Совєтський, 15, кв. 74, реєстраційний номер облікової картки платників податків відсутній по причині релігійних переконань.

Відповідно до ч. 1 ст. 144 Цивільного кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Частиною 1 статті 125 Земельного кодексу України (в редакції від 20.06.2007) передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції від 20.06.2007) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Як вбачається з матеріалів справи, боржником у виконавчому провадженні є Беседіна Ніна Вікторівна, яка відношення до земельної ділянки площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районні будинку № 4 (ділянка № 3), власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний», не має.

Під час розгляду справи, представник відповідача усно пояснив, що у Залізничному відділі державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції виконавче провадження відносно боржника - Беседіної Ніни Вікторівни останній раз було відкрите 13.08.2013, але у зв'язку з відсутністю майна у боржника, виконавчий документ повернуто стягувачеві. Відповідач пояснив, що арешт було накладено на все нерухоме майно Беседіної Ніни Вікторівни, а не окремо на спірну земельну ділянку.

Так, відповідно до постанови Залізничного відділу державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції від 13.08.2013 (ВП 3932221) відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2-2955/09 від 28.07.2009, у якому боржником є Беседіна Ніна Вікторівна (а.с. 59).

Постановою Залізничного відділу державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції від 13.12.2013 (ВП 3932221) виконавчий документ № 2-2955/09 від 28.07.2009 про стягнення 33 295,12 грн. повернутий стягувачеві (а.с. 68).

Як вбачається з вищезазначеної постанови, підставою для повернення виконавчого листа № 2-2955/09 від 28.07.2009 стало те, що згідно відповіді ДПІ боржник джерел та доходів не має, згідно інформації УДАІ транспортні засоби за боржником не числяться. Згідно відповіді Управління Держкомзему у м. Сімферополь Автономної Республіки Крим зареєстрованих земельних ділянок за боржником не числиться. Згідно довідки СМ БРТІ нерухоме майно за боржником не зареєстровано. Згідно акта державного виконавця боржник за адресою вказаною у виконавчому документі не виявлений. Згідно інформації АСС боржник зареєстрований за адресою вказаною у виконавчому документів.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, виконавчий лист № 2-2955/09 від 28.07.2009 по якому боржником є Беседіна Ніна Вікторівна, був тричі повернутий стягувачеві (а.с. 69, зворот).

Викладені обставини свідчать про відсутність обґрунтованих підстав для існування арешту на спірну земельну ділянку.

Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» про зняття арешту з земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності.

Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Враховуючи встановлені обставини та те, що відповідач не надав суду належних доказів, які спростовують доводи позивача, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зняти арешт з земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сонячний» площею 0,1 га (кадастровий номер 0111946200:01:004:0048), за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, шосе Севастопольське, в районі будинку № 4 (ділянка № 3) накладений постановою Залізничного відділу державної виконавчої служби Сімферопольського міського управління юстиції АН 477244 від 13.01.2010 р. про арешт нерухомого майна.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 27.01.2014р.

Повне рішення складено - 03.02.2014р.

Суддя С.О. Лукачов