Ухвала

від 29.01.2014 по справі 910/20812/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/20812/13 29.01.14

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", с.Софіївська Борщагівка, код ЄДРПОУ 37075024

до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", м.Київ, код ЄДРПОУ 25400551

до відповідача 2: Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", м.Київ, код ЄДРПОУ 02841347

до відповідача 3: Державної реєстраційної служби України, м.Київ, код ЄДРПОУ 37508344

до відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум", м.Київ, код ЄДРПОУ 38651246

за участю третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Снігур Марини Сергіївни, м.Київ

за участю третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля-50", м.Київ, код ЄДРПОУ 34524934

за участю третьої особи 4 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м.Київ, код ЄДРПОУ 21574573

за участю третьої особи 5 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", м.Київ, код ЄДРПОУ 32920658

про визнання права власності та примусове виконання обов'язків в натурі

Суддя Любченко М.О.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", с.Софіївська Борщагівка, звернулось до господарського суду міста Києва з позовними заявами до відповідача 1, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", м.Київ, відповідача 2, Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", м.Київ, відповідача 3, Державної реєстраційної служби України, м.Київ, відповідача 4, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум", м.Київ про:

- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика» на двокімнатну квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000; трикімнатну квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000; двокімнатну квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000; двокімнатну квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000; трикімнатну квартиру №528 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, які розташовані у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно (свідоцтво серія та номер 5885679, видане від 09.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6137662, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6120169, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6122450, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 5932899, видане від 09.07.2013р), які видані Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві;

- скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень з відкриттям розділу індексний номер 3768132 від 09.07.2013р., індексний номер 3921965 від 12.07.2013р., індексний номер 3911725 від 12.07.2013р., індексний номер 3912451 від 12.07.2013р., індексний номер 3797534 від 09.07.2013р.;

- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Державної реєстраційної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" за актом прийому-передачі квартиру №546 загальною площею 92,7кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартири №528 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Державної реєстраційної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" копію акту Державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м.Київ, вул.Туманяна, 15-А, секція «Ж» та копію рішення органу місцевого самоврядування про затвердження Акту Державної комісії прийняття закінченого будівництвом житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м.Київ, вул.Туманяна, 15-А, секція «Ж»;

- зобов'язання Державної реєстраційної служби України провести державну реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" та видати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" свідоцтво про право власності на квартиру №549 загальною площею 94,0 кв.м., реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000; квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000; квартиру №543 загальною площею 123,0 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000; квартиру №528 загальною площею 121,8 кв.м., реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000; внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації права власності згідно запису про право власності за номерами 1629167; 1634297; 1568046; 1580687; 1629806;

- стягнення з Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" штрафів за прострочення терміну передачі новозбудованого майна в розмірі 3% від суми договорів на загальну суму 54881,40 грн.

Позовні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" прийняті до провадження.

Ухвалами від 22.01.2014р. господарського суду міста Києва справи №910/24112/13, №910/24109/13, 910/24113/13, №910/24115/13, №910/20812/13 об'єднані в одне провадження під спільним номером №910/20812/13.

До позовних заяв Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" додані заяви без номеру та дати, які надійшли до суду 28.10.2013р. та 12.12.2013р., про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накладення арешту на квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накладення арешту на квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накладення арешту на квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накладення арешту та заборони відчуження квартири №528 загальною площею 121,8 кв.м., реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А.

У процесі розгляду справи позивачем подані додаткові документи в обґрунтування позовних вимог та заяв про забезпечення позову.

21.01.2014р. через відділ діловодства суду надійшли подані позивачем клопотання про невідкладний розгляд заяв про вжиття заходів до забезпечення позову з доданими документами.

В обґрунтування заявлених вимог Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" посилається на факти ухиляння відповідача 1, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", від виконання інвестиційних договорів №235/F від 16.11.2005р., №237/F від 16.11.2005р., №242/F від 16.11.2005р., №244/F від 16.11.2005р., №246/F від 16.11.2005р., якими з урахуванням угод про уступку права вимоги передбачене набуття позивачем права власності на квартири №№528, 530, 543, 546, 549, що розташовані у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, буд. 15-А.

Припущення щодо неможливості виконання рішення суду позивач також обґрунтовує фактом реєстрації права власності на спірне майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за іншою особою - Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум».

Крім того, у клопотанні про невідкладний розгляд заяви про забезпечення позову позивач посилається на додаткові обставини, які посилюють його побоювання щодо можливості подальшого відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост-Преміум» спірного майна, що підтверджується доданими документами - фотокопіями оголошень про продаж квартир у спірному будинку із вказівкою на номери телефонів відповідача 1, які вказані у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача 4, та роздрукованим витягом з публікації в мережі Інтернет.

Вказане, на думку заявника, свідчить про те, що у випадку прийняття рішення господарського суду про задоволення вимог позивача його фактичне виконання, проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно буде неможливим, що є підставою для вжиття заходів до забезпечення позову, які співвідносяться з предметом позову, враховуючи вимоги чинного законодавства стосовно розумності та адекватності заходів забезпечення позову конкретним обставинам.

Розглянувши подані заяви та додані до них документи, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяв про вжиття заходів до забезпечення позову в частині накладення арешту на квартири, що знаходяться в житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А, виходячи з наступного.

Згідно із ст.65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору при підготовці справи до розгляду суддя вирішує, в тому числі, питання про вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно з ч.1 ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу.

З огляду на позицію Вищого господарського суду України, викладену в п.1 Постанови №16 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи до забезпечення позову повинні бути також співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Виходячи зі змісту ст.66 Господарського процесуального кодексу України, необхідною умовою вжиття забезпечувальних заходів є ймовірність утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду.

Як вказано вище, позивачем заявлено позовні вимоги про визнання права власності на квартири №№528, 530, 543, 546, 549, які знаходяться у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна,15-А.

Виходячи зі змісту матеріалів справи, між Закритим акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», яке у подальшому перейменовано у Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» (відповідач 1), та Снігур Мариною Сергіївною (третя особа 1 без самостійних вимог на стороні позивача), були укладені інвестиційні договори, за якими до Снігур Марини Сергіївни перейшли майнові права на спірні квартири.

За твердженнями позивача, у наступному майнові права на вказані вище квартири перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика". Таким чином, на думку позивача, належним власником спірних квартир є саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика".

Одночасно, як вказує позивач, у процесі розгляду справи стало відомо про те, що на теперішній час право власності на квартири зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум».

Частина 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положення частини 1 ст. 319 Цивільного кодексу України надають власникові майна право розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, у тому числі здійснювати його відчуження на користь третіх осіб, тощо.

Суд приймає до уваги твердження позивача про наявність фактичних обставин, які свідчать про ймовірність подальшого відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост-Преміум» спірного майна на користь третіх осіб, що підтверджуються, зокрема, оголошеннями про продаж квартир, що може в наступному призвести до неможливості виконання або істотного утруднення виконання рішення суду, а також зумовити необхідність подання Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" нових позовних заяв з метою захисту своїх речових прав.

Суд також враховує, що відповідачі по справі не беруть участі у розгляді справи та ухиляються від виконання вимог суду, зокрема, не надають документи, які були підставою реєстрації права власності на квартири за Товариством з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум".

За таких обставин, враховуючи пов'язаність заходів до забезпечення позову у вигляді накладення арешту на майно з його предметом, обґрунтовану ймовірність утруднення або унеможливлення виконання рішення суду у разі задоволення позову при невжитті відповідних заходів, керуючись приписами ст.ст.65, 66, п.1 ч.1 ст.67 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд дійшов висновку про необхідність вжиття заходів до забезпечення позову по справі №910/20812/13 у вигляді накладання арешту на квартири, розташовані у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А.

Одночасно клопотання позивача в частині заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" відчужувати спірне майно не є необхідним і не відповідає вимогам законодавства стосовно розумності, оскільки накладення арешту на це майно є достатнім для унеможливлення невиконання рішення суду, у зв'язку з чим підстав вважати, що виникне ймовірність утруднення виконання рішення господарського суду в разі невжиття цього заходу не має.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про забезпечення позову у справі №910/20812/13 задовольнити частково.

2. Вжити заходи забезпечення позову у справі №910/20812/13, а саме:

- накласти арешт на квартиру №528 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накласти арешт на квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накласти арешт на квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накласти арешт на квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;

- накласти арешт на квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000, розташовану у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А.

3. У задоволенні решти вимог про вжиття заходів до забезпечення позову відмовити.

4. Встановити, що стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" (08131, Київська обл., Києво-Святошинський район, с.Софіївська Борщагівка, вул.Чорновола, буд.46А, ЄДРПОУ 37075024), а боржниками - Приватне акціонерне товариство "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" (73042, Херсонська обл., м.Херсон, вул.Ціолковського, буд.50, к.22, ЄДРПОУ 25400551), Українська студія телевізійних фільмів "Укртелефільм" (02160, м.Київ, Дніпровський район, вул.Туманяна, буд.15, ЄДРПОУ 02841347), Державна реєстраційна служба України (02002, м.Київ, вул.Марини Раскової, буд.15, ЄДРПОУ 37508344), Товариство з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" (01014, м.Київ, Печерський район, вул. Звіринецька, буд. 63, ЄДРПОУ 38651246).

5. Ухвала суду набирає законної сили в день її прийняття, згідно із ст.115 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою на всій території України та може бути пред'явлена до примусового виконання в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", протягом 1 (одного) року з дня набрання ухвалою законної сили.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя М.О. Любченко