Рішення

від 25.07.2008 по справі 16/4141

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/4141

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" липня 2008 р.Справа № 16/4141

За позовом Коллективного підприємства „Ремпобуттехніка”, м. Хмельницький

До Хмельницького бюро технічної інвентерезації, м. Хмельницький

про визнання права власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м.,що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.

                                                                                                                                         Суддя Магера В.В.                                               

Представники сторін:

Від позивача : Ткачук Ю.Г. –за за довіреністю від 03.06.08р.

Від відповідача :–не з`зявився.

Ухвалою суду від 11.06.08 р. порушено провадження у справі та справу призначено до розгляду на 30.06.08 р. Ухвалою суду від 19.06.08 р. розгляд справи призначено на 11.07.08 р. Ухвалою суду від 11.07.08 р. розгляд справи відкладено на 25.07.08 р.

Суть спору. Позивач у позовній заяві просить суд визнати право власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею 35,3 кв.м., що знаходяться за адресою:                       м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.

Повноважний представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання 11.07.2008 р. та 25.07.2008 р. повноважного представника для участі в судових засіданнях не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав, позовні вимоги не оспорив. Ухвала суду про порушення провадження в справі відповідачем отримана 18.06.2008 р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення. Тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Хмельницьке комунальне підприємство „Ремпобуттехніка” є юридичною особою, що підтверджується довідкою Хмельницького обласного управління статистики № 2188 та є правонаступником Хмельницького заводу „Ремпобуттехніка”, що визначено п.1.4 Статутом підприємства.

04.02.1994 р. між комітетом економіки Хмельницької обласної державної адміністрації (продавець)  та товариством покупців Хмельницького державного підприємства „Ремпобуттехніка” (покупець) укладено договір купівлі-продажу. Предметом даного договору є майно цілісного майнового комплексу Хмельницького державного підприємства „Ремпобуттехніка”, що перебуває у комунальній власності області та знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45 (п.1.1 Договору).

П.3.2, 3.3 Договору встановлено, що передача об'єкта продавцем і приймання об'єкта покупцем засвідчуються актом передачі, що підписується сторонами. Покупець об'єкту стає правонаступником його майнових прав і зобов'язань із моменту підписання акту передачі майна. Даний договір нотаріально посвідчений.

Відповідно до акту передачі майна від 04.02.1994 р. позивачеві передано майно цілісного майнового комплексу, в тому числі і приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м., що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45 (позиція 1.7 та 1.8 акту передачі майна).

         Площа та розташування об'єктів визначена експлікацією, що виготовлена відповідачем 20.01.1994 р.

         01.04.08 р. позивач звернувся до Хмельницького БТІ із заявою про реєстрацію права власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м., що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45 у відповідності до вимог ст. ст. 331; 345ЦК України, п. 1.3;Тимчасового положення „Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р.

Листом від 07.04.2008 р. № 1875/01-15 Хмельницьке бюро технічної інвентаризації відмовило в оформленні та державній реєстрації права власності на зазначені в заяві об'єкти, мотивуючи тим, що в договорі купівлі-продажу не зазначені приміщення складу та складу з гаражем, а акт передачі не є правовстановлюючим документом.                                                                                                                                

За таких обставин, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м.,що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР (кодекс чинний на момент укладення договору купівлі-продажу) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Форма договору визначена ст. 154 ЦК УРСР, де зазначено, що коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч би  за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась. Якщо згідно з законом або угодою сторін договір повинен бути укладений в письмовій формі, він може бути укладений як шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, так і шляхом обміну листами, телеграмами, телефонограмами та ін., підписаними стороною, яка їх надсилає.

В передбачених законом випадках договір може бути укладений шляхом прийняття до виконання замовлення.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу   земельної   ділянки,   єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом (ст. 329 ЦК України).

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно регулюється Тимчасовим положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке зареєстровано в Міністерстві  юстиції України  18.02.2002 р. за № 157/6445 (далі Положення).

П.1.3. Положення встановлено, що державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Державна  реєстрація  прав  власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ  за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.               ( Пункт 1.4  Положення).

 Відповідно до п.1.5. Положення, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

П.2.1. встановлено, що для  реєстрації  виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Додатком 1 до п.2.1 Тимчасового  положення про порядок  реєстрації прав власності                                      на нерухоме майно визначено  Перелік  правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності  на об'єкти нерухомого майна. П.10. Додатку до таких  документів відносить рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Судом враховується, що придбання цілісного майнового комплексу 04.02.1994 р. позивачем була здійснена відповідно до вимог чинного законодавства України. Приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м., що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45 було включено до переліку майна, що придбавалося позивачем та відображено у відповідному акті передачі (п.1.7, 1.8 акту). П.3.2, 3.3 Договору від 04.02.1994 р. встановлено, що передача об'єкта продавцем і приймання об'єкта покупцем засвідчуються актом передачі, що підписується сторонами. Покупець об'єкту стає правонаступником його майнових прав і зобов'язань із моменту підписання акту передачі майна, тобто акт передачі майна є невід'ємною частиною договору. Даний договір нотаріально посвідчений.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та належними доказами, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. ст. 44, 49 ГПК України на відповідача не покладаються, в зв'язку з відсутністю вимоги позивача щодо їх розподілу.

Керуючись ст.ст. 328, 331, ЦК України, ст.ст. 44, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, СУД-

                                                    В И Р І Ш И В:  

Позов Коллективного підприємства „Ремпобуттехніка”, м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентерезації, м. Хмельницький про визнання права власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м.,що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45 задовольнити.

Визнати  за Коллективним підприємством „Ремпобуттехніка”, м. Хмельницький, вул.Грушевського, 45, код ЄДРПОУ 05465057 право власності на приміщення складу площею 82 кв.м. та приміщення складу з гаражем площею35,3 кв.м., що знаходяться  за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, 45

                              Суддя                                                                      В.В. Магера