Рішення

від 14.04.2009 по справі 19/57

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/57

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        14.04.2009 р.                                                                                       Справа №19/57

за позовом  Відкритого акціонерного товариства "Полтавазооветпромпостач" (м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б;)

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерно-технічний сервіс" (юридична адреса: м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б; фактична адреса м. Полтава, вул.. Вороніна, 31)

про  стягнення 15746,51 грн.

                              Суддя  Безрук Т.М.

Представники:

від позивача:  Карасенко О. О.

від відповідача:  не з"явився

          Розглядається позовна заява про стягнення 15746,51 грн., у тому числі 13447,11 грн. заборгованості за оренду приміщення згідно договорів оренди від 29.12.2007р. та від 29.12.2008р., 2299,40 грн. пені.

          Відповідач правом на подання відзиву згіддно ст. 59 ГПК України не скористався, заперечень по суті спору суду не надав; свого повноважного представника в судове засідання не направив. Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення № 220960   від 30.03.2009р. (залучено до матеріалів справи).

Зважаючи на те, що про час і місце слухання справи відповідач був повідомлений належним чином, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб, наявні в справі документи дають можливість вирішити спір без присутності сторін, тому  підстави для відкладення розгляду справи відсутні.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 14.04.2009р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

На підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області від 15.08.1997р. № 166-ПР та акту передачі майна від 17.02.1999р. позивач –ВАТ «Полтавазооветпромпостач» придбав у власність адміністративну будівлю за адресою м.Полтава, вул. Автобазівська, 3.

Розпорядженням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 05.10.2001р. № 754-р вказаній будівлі  присвоєно нову адресу: м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б.

Право власності позивача на дану будівлю зареєстровано КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про що свідчить відповідне реєстраційне посвідчення від 09.01.2002р.

Відповідно до ст. 761 ЦК України  право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Між позивачем - та ВАТ «Полтавазооветпромпостач»та відповідачем –ТОВ «Інженерно-технічний сервіс»укладено договір оренди нежитлових приміщень від 29.12.2007р.

Відповідно до умов даного Договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає у тимчасове володіння нежитлові приміщення –одну кімнату в адміністративному будинку, загальною площею 28,9 кв. м та частину будинку, який стоїть окремо без підсобних споруд, загальною площею 111,0 кв. м, за адресою м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б.

За п. 3.2 Договору об'єкт, що орендується, вважається  переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

Відповідно до двостороннє підписаного акту приймання-передачі від 01.01.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв кімнату в адміністративному будинку, загальною площею 28,9 кв. м та частину будинку, який стоїть окремо без підсобних споруд, загальною площею 111,0 кв. м, за адресою м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б.

Згідно п. 7.1, п. 5.1 Договору орендар зобов'язався  сплачувати орендну плату за офісне приміщення - в сумі 1300,50 грн., за приміщення майстерні – 777,00 грн. За весь об'єкт, що орендується орендна плата становить 2077,50 грн. за місяць.

Орендна плата сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця (п.5.2 Договору).

15.12.2008р. сторони уклали Угоду про зміну договору оренди нежитлових приміщень від 29.12.2007р., згідно якої предметом оренди визначили одну кімнату в адміністративному будинку, загальною площею 28,9 кв. м.

На підставі вказаної угоди за актом приймання-передачі від 15.12.2008р. відповідач повернув позивачеві частину будинку, який стоїть окремо без підсобних споруд, загальною площею 111,0 кв. м.

Згідно п. 4.1 Договору термін оренди встановлено з 1 січня 2008р. по 31 грудня 2008р.

В зв'язку з закінченням строку дії Договору за актом приймання-передачі відповідач повернув позивачеві орендовану кімнату в адміністративному будинку, загальною площею 28,9 кв. м.

Згідно вищезаначених умов Договору оренди від 29.12.2007р. відповідач за період з 1 січня 2008р. по 31 грудня 2008р. зобов'язався сплатити позивачеві 24528,84 грн. орендної плати. Відповідачем сплачено лише 13798,33 грн.

Заборгованість за  Договором оренди від 29.12.2007р. в розмірі 10730,51 грн. відповідачем не погашена.

29.12.2008р. між позивачем - та ВАТ «Полтавазооветпромпостач»та відповідачем –ТОВ «Інженерно-технічний сервіс»укладено договір оренди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове володіння нежитлові приміщення –одну кімнату в адміністративному будинку, загальною площею 28,9 кв. м, за адресою м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б.

Факт передачі приміщення підтверджено двостороннє підписаним актом приймання-передачі від 01.01.2009р.

За умовами п. 4.1 Договору термін оренди встановлено з 1 січня 2009р. по 31 грудня 2009р.

Згідно п. 7.1, п. 5.1 Договору орендар зобов'язався  сплачувати орендну плату в розмірі 1358,30 грн. за місяць.

Орендна плата сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця (п.5.2 Договору).

За період січень –лютий 2009р. відповідач мав сплатити 2716,60 грн. орендної плати, але свої зобов'язання не виконав.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем Договором оренди від 29.12.2008р. за січень-лютий 2009р. становить 2716,60 грн.

Отже, загальна сума боргу відповідача з орендної плати за Договором оренди від 29.12.2007р. та Договором оренди від 29.12.2008р. (період січень-лютий 2009р.) становить 13447,11 грн., що підтверджено також в двостороннє підписаному акті звірки взаємних розрахунків від 13.04.2009р.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч.1 ст. 759 ЦК України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.1, ч.5 ст. 762 ЦК України).

За ст.526 ЦК України зобов'язання   повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань  не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення  13447,11 грн. основного боргу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 456 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. За ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання  вчиняється  у письмовій формі. Неустойкою  (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч.1 ст. 549 ЦК України).

За умовами п. 9.2 Договорів за порушення термінів внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення платежу.

На підставі вказаних положень  позивачем правомірно заявлено до стягнення 2299,40 грн. пені за період з 16.01.2008р. по 06.03.2009р. (детальний розрахунок –в матеріалах справи).

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інженерно-технічний сервіс»(юридична адреса: м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б; фактична адреса м. Полтава, вул.. Вороніна, 31; ідентифікаційний код 3366036; р/р 260082304401 в ПРУ ВАТ Банк «Фінанси та кредит»м. Полтва, МФО 331832) на користь Відкритого акціонерного товариства «Полтавазооветпромпостач»(м.Полтава, вул. Автобазівська, 3 Б; ідентифікаційний код 00727216; р/р 26004323107001 в ПРУ КБ «Приватбанк»МФО 331401) 13447грн. 11 коп. основного боргу, 2299грн. 40 коп. пені, 157грн. 47 коп. витрат з оплати державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

                    Суддя                                                                      Безрук Т.М.

Рішення підписано: