Ухвала

від 18.02.2014 по справі 910/23517/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/23517/13 18.02.14

За позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк"

до товариства з обмеженою відповідальністю "КХП Зіда"

про звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову - 6 709 068,61 грн.

Суддя Шкурдова Л.М.

при секретарі судового засідання Іващенко М. М.

представники:

від позивача - Деревецький В.В. за дов. №450/11.5.2 від 30.10.2013 р.;

від відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" до товариства з обмеженою відповідальністю "КХП Зіда" про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 25.12.205 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком О.Д за реєстровим №1202, який укладений між відкритим акціонерним товариством ВТБ БАНК, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" та Відповідачем, а саме: нерухоме майно - комплекс, який знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н., м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, буд. 23 (двадцять три) та складається з корпусу мельниці, приймання зерна з навісом під літ. «В, М, К», цегляні, площею 2524,3 кв.м.; будівлі толочної (котельні) під літ. «Г,г», шлакоблок, площею 71, 5 кв.м.;підвалу для овочів під літ. «Пг», цегляні, площею 51,1 кв.м.; гаражу грозових автомобілів, центрального складу під літ. «Ш,Щ», шлакоблок, площею 343,7 кв.м.; блоку підсобних приміщень під літ. «Г,г,г1», дерев'яні, обкладені цеглою, площею 369,0 кв.м.; будівлі залізничних вагів під літ. «П», цегляні, площею 12,5 кв.м.; зерноскладу №23 під літ. «О», цегляні, площею 1140,7 кв.м.; гаражу легкових автомобілів під літ. «Б», цегляні, площею 36,0 кв.м.; приміщень електросварки під літ. «Ю», 1 /г шлакоблок, 1 /2 цегляні, площею 44,5 кв.м.; вбиральні під літ. «Н», шлакоблок, площею 13,9 кв.м.; вагової, складу, холодильнику під літ. «У,у, У', X, Е», цегляні площею 173,7 кв.м.; зерносклади №10,11,12 під літ. «Ф», цегляні, площею 2028,9 кв.м.; будівлі АБК під літ. «А-3», цегляні, 780,0 кв.м.зерноскладу №16, гаражу, вагової підліт. «С, Р, Г», камінь бутовий, площею 741,8 кв.м.; підстанції під літ. «Д», цегляні, площею 114,6 кв.м.; складу ГСМ під літ. «Ж», цегляні, площею 51,1 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю "КХП Зіда" на праві власності, в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю "КХП Зіда" перед публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" за договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/338к-08 від 25.12.2008 року в сумі 6 709 068,61 грн. (шість мільйонів сімсот дев'ять тисяч шістдесят вісім грн. 61 коп.) що складається з: 5 000 000,00 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 62 465,75 грн. поточної заборгованості по сплаті процентів, нарахованих за період з 25.10.2013 року по 17.11.2013 року, 992 830,82 грн. простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами, нарахованих за період з 25.09.2012 року по 24.10.2013 року, 266 575,34 грн. пені за несвоєчасну сплату тіла кредиту, нарахована за період з 26.06.2013 року по 18.11.2013 року, 57 611,58 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, нарахована за період з 01.11.2012 року по 18.11.2013 року, 59 589,04 грн. трьох процентів річних за весь час прострочення тіла кредиту за період з 26.06.2013 року по 17.11.2013 року, 15 887,29 грн. трьох процентів річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 01.11.2012 року по 17.11.2013 року, - (мінус) 20 000,00 грн. інфляційних втрат по простроченому тілу кредиту за період з 26.06.2013 року по 17.11.2013 року, - (мінус) 1 456,21 грн. інфляційних втрат по простроченим процентам за період з 01.11.2012 року по 17.11.2013 року, 275 565,00 грн. штрафів за невиконання зобов'язань (п. п. 7.3., 7.6., 7.7.) згідно кредитного договору.

Позивачем визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною експертним шляхом.

05.02.2014 року позивач через відділ канцелярії суду заявив клопотання про призначення судової експертизи, проведення якої доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (83087, м. Донецьк, вул. Дубравна, 1 б), в якому запропонував поставити на вирішення експертної установи питання визначення початкової ціни реалізації предмета іпотеки.

Представник позивача в судовому засіданні клопотання про призначення судової експертизи підтримав.

Відповідач повідомлений належним чином про час і дату розгляду даної справи, в засідання суду не з'явився.

Відповідно до ст. 39 Закону Україну "Про іпотеку" №898-IV від 05.06.2003 року у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя; заходи щодо забезпечення предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином в рішенні суду повинна бути в обов'язковому порядку зазначена початкова ціна реалізації предметів іпотеки, що на сьогоднішній день зробити неможливо, оскільки Позивачем не надані суду належні докази на підтвердження такої ціни (експертний висновок оцінювача).

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити в даній справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення початкової ціни реалізації предметів іпотеки.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі № 910/23517/13.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (83087, м. Донецьк, вул. Дубравна, 1 б).

3. Винести на розгляд судової будівельно-технічної експертизи наступні питання:

Яка ринкова вартість нерухомого майна, а саме:

- комплексу, який знаходиться за адресою: Луганська область, Сватівський р-н., м. Сватове, пл. 50-річчя Перемоги, буд. 23 (двадцять три) та складається з корпусу мельниці, приймання зерна з навісом під літ. «В, М, К», цегляні, площею 2524,3 кв.м.; будівлі толочної (котельні) під літ. «Г,г», шлакоблок, площею 71, 5 кв.м.;підвалу для овочів під літ. «Пг», цегляні, площею 51,1 кв.м.; гаражу грозових автомобілів, центрального складу під літ. «Ш,Щ», шлакоблок, площею 343,7 кв.м.; блоку підсобних приміщень під літ. «Г,г,г1», дерев'яні, обкладені цеглою, площею 369,0 кв.м.; будівлі залізничних вагів під літ. «П», цегляні, площею 12,5 кв.м.; зерноскладу №23 під літ. «О», цегляні, площею 1140,7 кв.м.; гаражу легкових автомобілів під літ. «Б», цегляні, площею 36,0 кв.м.; приміщень електросварки під літ. «Ю», 1 /г шлакоблок, 1 /2 цегляні, площею 44,5 кв.м.; вбиральні під літ. «Н», шлакоблок, площею 13,9 кв.м.; вагової, складу, холодильнику під літ. «У,у, У', X, Е», цегляні площею 173,7 кв.м.; зерносклади №10,11,12 під літ. «Ф», цегляні, площею 2028,9 кв.м.; будівлі АБК під літ. «А-3», цегляні, 780,0 кв.м.зерноскладу №16, гаражу, вагової підліт. «С, Р, Г», камінь бутовий, площею 741,8 кв.м.; підстанції під літ. «Д», цегляні, площею 114,6 кв.м.; складу ГСМ під літ. «Ж», цегляні, площею 51,1 кв.м., що належить товариству з обмеженою відповідальністю "КХП Зіда" на праві власності та є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 25.12.205 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком О.Д за реєстровим № 1202.

4. Для проведення експертизи справу № 910/23517/13 надіслати до Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (83087, м. Донецьк, вул. Дубравна, 1 б).

5. Попередити експертів, які будуть здійснювати експертизу про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.

6. По закінченню експертизи висновки та матеріали справи № 910/23517/13 , а також документи, що підтверджують витрати, пов'язані з проведенням експертизи, надіслати до господарського суду.

7. Витрати, пов'язані з проведенням експертизи, на даній стадії розгляду покласти на публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" в особі Відділення "Київська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", якому протягом 10 днів з моменту отримання рахунку здійснити оплату витрат та докази проведення оплати надати суду.

8. Зобов'язати сторін на вимогу експерта представити на дослідження інші докази по цій справі.

9. Попередити сторони про майнову відповідальність за невиконання вимог ухвали господарського суду.

10. Зупинити провадження у справі № 910/23517/13 на час проведення судової експертизи.

Суддя Л.М. Шкурдова