Рішення

від 10.10.2013 по справі 491/856/13-ц

АНАНЬЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №491/856/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2013 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В. В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Ананьєві справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ "Чубівське зерно" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 посилається на те, що він являється власником земельної ділянки за НОМЕР_2, котра знаходяться на території Долинської сільської ради Ананьївського району Одеської області. Реєстраційною службою Ананьївського районного управління юстиції Одеської області проведена відповідна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно. Даною землею з 2007 року користується ТОВ "Чубівське зерно". 06 грудня 2011 року він прийняв рішення відносно самостійного користування своєю землею, про що письмово повідомив орендатора. Зі с плином строку оренди належної йому землі він не планував та не укладав з ТОВ "Чубівське зерно" договору оренди на наступний термін.

При детальному вивченню питання порядку повернення йому земельної ділянки він виявив наявність договору оренди, котрий датований 04 червня 2012 року. Він не знав про існування вказаного договору оренди землі, не знайомився з умовами та змістом даного документу, не ставив підпис під вищезазначеним договором.

Виявивши сфальсифікований документ, який дає право користуватися ТОВ " Чубівське зерно" його землею наступних 5 років, він звертався у відділ Держкомзему та реєстраційну службу з приводу відмови в реєстрації вищевказаних договорів оренди, та знову поставив питання безпосередньо перед орендарем про повернення йому земельної ділянки в натурі для самостійного обробітку.

Незважаючи на ту обставину, що договір оренди не має відмітки про реєстрацію, фактично є не дійсними, ТОВ "Чубівське зерно", орендар, без всяких на то законних підстав, користується його землею та не має бажання її повертати, повністю ігнорую його заяви та усні прохання повернути землю в натурі в межах, визначених відповідною документацією та правовстановлюючими документами.

У даній ситуації порушено його право на користування землею, фактичний орендар обробляючи належну йому на праві приватної власності землю, отримує прибутки, він не отримую навіть орендної плати за землю. Із за неправомірних дій фактичного орендатора він не має фізичної спроможності самостійно обробляти належну йому земельну ділянку.

Договір оренди землі, який дає право орендатору користуватися наступні п'ять років його землею сфальсифіковано, він не пройшов реєстрацію у відповідних службах, є, фактично, недійсним. В зв'язку з неправомірними діями ТОВ "Чубівське зерно" він позбавлений права користування його ж земельною ділянкою.

Просить винести рішення, котрим зобов'язати відповідача по справі ТОВ "Чубівське зерно" с. Мардаровка, Котовського району, Одеської області не чинити йому перешкод у користуванні належною йому земельною ділянкою з кадастровим номером 5120281400:01:004:0467, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3.2532 га, котра розташована на території Долинської сільської Ради Ананьївського району Одеської області , шляхом звільнення даної землі та передачі йому для самостійного обробітку.

Стягнути з відповідача по справі, на його користь витрати, пов'язані із зверненням до суду, згідно представлених ним документів.

В судовому засіданні ОСОБА_1 в повному обсязі підтримав вимоги викладені у позовній заяві та просить суд зобов'язати відповідача по справі ТОВ "Чубівське зерно" не чинити йому перешкод у користуванні належною йому земельною ділянкою , шляхом звільнення даної землі та передачі йому для самостійного обробітку, стягнувши з відповідача всі його витрати.

Представник відповідача ( по дорученню) в судовому засіданні не визнала вимоги позовної заяви ОСОБА_1 та посилається на те, що дійсно між їх товариством та позивачем було укладено договір оренди землі яка належить позивачу. Згідно даного договору позивачу виплачувалась орендна плата. На даний час вони не мають можливості продовжити строк оренди землі, так як діє інший порядок реєстрації. Також підтверджують обставини звернення позивача із заявами про розірвання договору оренди і повідомлення йому про те, що після збору врожаю 2013 року йому не буде перешкод, з їх сторони у доступі та користуванні до його земельної ділянки.

Просять у позові ОСОБА_1 відмовити.

Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача , а також дослідивши матеріали справи, із яких вбачається, що: позивач поніс витрати при зверненні до суду ( а.с.1,17); згідно ксерокопії паспорту громадянина України позивача має місце реєстрації у с. Долинське Ананьївського району ( а.с. 4); ксерокопії заяв ОСОБА_1 про бажання самостійно використовувати земельну ділянку ( а.с. 5, 6, 8, 12, 14); ксерокопії повідомлень ОСОБА_1 про відсутність відомостей про реєстрацію договору оренди земельної ділянки ( а.с. 7, 9, 10, 13); та план земельної ділянки ( а.с. 11),суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити , з урахуванням встановлених обставин чинення перешкод в користуванні земельною ділянкою яка належить позивачу та використовується відповідачем, шляхом зобов'язання ТОВ усунути перешкоди та зобов'язати звільнити дану земельну ділянку.

З урахуванням задоволених вимог позивача ОСОБА_1 , суд вважає за можливе судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 316,319,321,391 ЦК України, ЗК України , Законом України «Про оренду землі», ст. ст.60,209,213,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ "Чубівське зерно" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити .

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» 66373, Україна, Одеська область, Котовський район, с. Мардарівка, код ЄДРПОУ 31082209 р/р 26003310788001 у ТОБО №5 АБ «Південний», м.Котовськ, МФО 328209 ІПН № 310822015199 № свід. 100218418 не чинити перешкод ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та мешканця АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 12.12.1996 році, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 у користуванні належною йому земельною ділянкою з кадастровим номером 5120281400:01:004:0467, для ведення товарне сільськогосподарського виробництва, площею 3.2532 га, котра розташована на території Долинської сільської Ради Ананьївського району Одеської області , шляхом звільнення даної землі та передачі йому для самостійного обробітку.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Чубівське зерно» 66373, Україна, Одеська область, Котовський район, с. Мардарівка, код ЄДРПОУ 31082209 р/р 26003310788001 у ТОБО №5 АБ «Південний», м.Котовськ, МФО 328209 ІПН № 310822015199 № свід. 100218418 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та мешканця АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 12.12.1996 році, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 614 гривен 70 копійок судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Дорош В. В.

Рішення набуло законної сили "__"

Оригінал судового рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 491/856/13 Ананьївського районного суду Одеської області.