Рішення

від 18.02.2014 по справі 496/4916/13-ц

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 496/4916/13-ц

Провадження 2/496/153/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2014 року

Біляївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Калінюка Р.Б.,

при секретарі - Козян Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області та Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним рішення щодо передачі у власність земельної ділянки та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який було уточнено, в якому просить суд визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №552024, кадастровий номер 5121080300:03:001:0257, виданий Біляївським районним відділом земельних ресурсів 03.10.2005 року на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.516.00278; визнати недійсним та скасувати рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області №350 від 23.12.2004 року, яким ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,229 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області скасувати запис у Поземельній книзі щодо земельної ділянки площею 0,229 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №552024, кадастровий номер 5121080300:03:001:0257, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів 03.10.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.516.00278.

Уточнений позов мотивований тим, що вказаним рішенням Августівської сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області позивачці було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,245 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2. 22.06.1999 року на підставі зазначеного рішення сільською радою їй було видано державний акт на право приватної власності на землю. У 2012 році вона звернулася до ТОВ "Рада Центр" із заявою щодо розробки технічної документації із землеустрою по відновленню меж належної їй земельної ділянки, у зв'язку з відсутністю кадастрового номеру. 03.09.2012 року представником TOB "Рада Центр" у присутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок було складено акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, згідно якому, межі належної їй земельної ділянки закріплені в натурі (на місцевості). При цьому, власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок, у тому числі відповідачкою ОСОБА_2 претензій до існуючих меж її ділянки не заявлено. ОСОБА_2 у 2005 році приватизувала належну їй земельну ділянку, однак при приватизації своєї земельної ділянки захопила частину належної позивачці земельної ділянки та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,229 га, тоді як фактична площа її земельної ділянки складає 0,1530 га. 19.09.2013 року позивачка звернулася до Управління Держземагенства у Біляївському районі із заявою про державну реєстрацію належної їй земельної ділянки, однак Управлінням було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що в межах належної їй земельної ділянки знаходиться частина земельної ділянки ОСОБА_2

Представник позивачки до суду подав заяву про розгляд справи за його та позивачки відсутності в якій просив суд уточнений позов задовольнити повністю (а.с.70).

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання двічі не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, будь-які клопотання до суду не надала.

Від відповідача Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника в якій зазначено, що сільська рада визнає позов (а.с.63).

Від відповідача Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області до суду також надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника (а.с.64).

Врахувавши позицію сторін, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх вимог, суд вважає, що слід задовольнити позов з огляду на таке.

22.06.1999 року підставі рішенням 12 сесії ХХІ скликання Августівської сільської Ради народних депутатів Біляївського району Одеської області №45 від 23.06.1993 року, Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області позивачці було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №083867, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №256/59 (а.с.7).

Відповідно до вказаного акту, позивачці передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,245 га, що розташована в АДРЕСА_2.

На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який має ту ж адресу та належить позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ №349757, виданого виконавчим комітетом Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області 23.02.2012 року (а.с.8), витяг про державну реєстрацію прав №33433757 від 12.03.2012 року - (а.с.9).

У 2012 році TOB "Рада Центр" було розроблено технічну документацію із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки, наданої у власність позивачці (а.с.17-20).

03.09.2012 року представником TOB "Рада Центр", у присутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок було складено акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання (а.с.16), згідно з яким, межі належної позивачці земельної ділянки закріплені в натурі (на місцевості). При цьому, власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок, у тому числі відповідачкою ОСОБА_2 претензій до існуючих меж моєї ділянки не заявлено, що підтверджується їхніми підписами в акті.

Позивачка звернулась до Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області з заявою про реєстрацію земельної ділянки площею 0,2452 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.21).

Рішенням №РВ-5100030652013 від 19.09.2013 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру Державним кадастровим реєстратором було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України "Про Державний земельний кадастр" та Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: технічна документація із землеустрою не відповідає вимогам Закону України "Про державний земельний кадастр"; невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянок з ділянкою 5121080300:03:001:0257 - площа співпадає на 28.3124%; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; подання заявником документів не в повному обсязі (а.с.22).

Згідно зі ст.78 ЗК України, право власності на землю - право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України та ст.153 ЗК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Частиною першою статті 393 ЦК України встановлено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п.п.60.61 Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру", запис у Поземельній книзі скасовується Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування із зазначенням дати та підстави для скасування, посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюється його печаткою.

З урахуванням викладеного суд вважає, що уточнені вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та її порушене право підлягає захисту.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.78, 153, 155 Земельного кодексу України, ст.ст.15, 16, 321, 386, 393 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області та Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним рішення щодо передачі у власність земельної ділянки та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №552024, кадастровий номер 5121080300:03:001:0257, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів 03.10.2005 року на ім'я ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.516.00278.

Визнати недійсним та скасувати рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області №350 від 23.12.2004 року, яким ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,229 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області скасувати запис у Поземельній книзі щодо земельної ділянки площею 0,229 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №552024, кадастровий номер 5121080300:03:001:0257, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів 03.10.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.516.00278.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області Р.Б.Калінюк