Рішення

від 20.02.2014 по справі 383/69/14-ц

БОБРИНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 383/69/14-ц

Провадження № 2/383/64/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого - судді Хрусталенко І.П.,

при секретарі - Одінцовій Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бобринець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Сузір'я Стрільця - Агро», третя особа на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Бобринецькому районі про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Сузір'я Стрільця - Агро» третя особа на стороні відповідача - відділ Держземагентства у Бобринецькому районі про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 15 листопада 2010 року ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 і фермерським господарством "Сузір'я Стрільця-Агро", зареєстрованого у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК 10 грудня 2010 року за № 041036500028. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 05.11.2004 року ОСОБА_3 видав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом Бобринецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровану в реєстрі за №1935, якою уповноважив ОСОБА_2 бути його представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження, належною йому на підставі Державного акту на право власності на землю 1У-КР № 041193, виданого Володимиро-Іллінською сільською Радою 16.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч земельною ділянкою розміром 8,44 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Довіреність була видана з правом передоручення строком на десять років, дійсна до 05.11.2014 р. У зв'язку зі смертю довірителя ІНФОРМАЦІЯ_1 представництво за довіреністю є припиненим.

Проте, в період дії довіреності, 15 листопада 2010 року, ОСОБА_2 уклав від імені ОСОБА_3 з ФГ «Сузіря Стрільця-Агро» строком на 49 років договір оренди землі - земельної ділянки розміром 8.44 га, що належала ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на землю 1У-КР № 041193, виданого В.Іллінською сільською Радою 16.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч. Договір зареєстровано у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК 10 грудня 2010 р. за №041036500028.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на адресу суду надійшло клопотання гр. ОСОБА_6 про відкладення розгляду справи, вказана особа підписала заяву як представник ФГ «Сузір'я Стрільця-Агро» при цьому будь-яких доказів наявності повноважень на представлення інтересів відповідача суду не надано.

Представник третьої особи відділу Держземагентства у Бобринецькому районі в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу за даної явки сторін на підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 16.02.2001 року ОСОБА_3 видано Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-КР № 041096, на земельну ділянку площею 8,44 га розташовану на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району (а.с.10).

05 листопада 2004 року ОСОБА_3 видав довіреність, якою уповноважив ОСОБА_2 бути його представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження належної йому земельної ділянки належною йому на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041096, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.2001 року, площею 8,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Бобринецького нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 12)

15 листопада 2010 року ОСОБА_2, діючи від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності від 05.11.2004 року, уклав від його імені з фермерським господарством "Сузір'я Стрільця -Агро" строком на 49 років договір оренди землі - земельної ділянки, належної йому на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041096, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.2001 року, площею 8,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір зареєстрований за №041036500028 в Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру 10.12.2010 року (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 є спадкоємицею після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки НОМЕР_1, площею 8,4437, кадастровий номер 3520883600:02:000:0120, в межах згідно з планом, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КР №041096 виданого, 16 лютого 2001 року, Володимиро-Іллінською сільською радою Бобринецького району Кіровоградської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч (а.с. 6).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 238 ч.3 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_2 являється засновником (учасником) юридичної особи - фермерського господарства «Сузір'я Стрільця-Агро» (а.с. 25).

Таким чином, ОСОБА_2, будучи власником фермерського господарства та його представником відповідно до ЗУ "Про фермерське господарство", одночасно як фізична особа представляючи інтереси ОСОБА_7 уклав договір оренди землі в інтересах господарства, яке він представляв за законом.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Враховуючи той факт, що після смерті ОСОБА_3 позивач успадкувала земельну ділянку, до спадкоємиці перейшли всі права, що стосуються даної земельної ділянки, договір оренди земельної ділянки укладений всупереч норм ч. 3 ст. 238 ЦК України, суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 203, 215, 238, 1218 ЦК України, ст.8,10, 11, 60, 57, 58, 59, 61, 212,213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Сузір'я Стрільця - Агро» третя особа на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Бобринецькому районі про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 15 листопада 2010 року ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 і фермерським господарством "Сузір'я Стрільця-Агро", зареєстрованого у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК 10 грудня 2010 року за № 041036500028 - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 та фермерським господарством "Сузір'я Стрільця - Агро", зареєстрованого в Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру 10.12.2010 року за №041036500028.

Стягнути з фермерського господарства "Сузір'я Стрільця - Агро" на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 243,60 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Бобринецький районний суд Кіровоградської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.П. Хрусталенко