Рішення

від 24.02.2014 по справі 922/430/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2014 р.Справа № 922/430/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Інте Т.В.

при секретарі судового засідання Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків до ДП "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс", м.Харків про виселення за участю представників сторін:

позивача - Воновіченко Д.В., дов. № 2 від 08.01.14 р.;

відповідача - Солдатова Т.В., директор;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Обласне комунальне виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить виселити відповідача - Державне підприємство "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс" з займаного за договором № 494 від 28.03.03 р. (в редакції додаткової угоди від 01.01.09 р.) приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, під'їзд 7, поверх 5, кімната 56, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем його зобов'язань за вказаним договором.

Господарський суд Харківської області, своєю ухвалою від 12.02.14 р., прийняв позовну заяву та призначив її до розгляду на 24.02.14 р. о 11:20.

Представник позивача в судовому засіданні 24.02.14 р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 24.02.14 р. відмовився від наданої 18.02.14 р. заяви про перенесення розгляду справи, позовні вимоги визнав в повному обсязі та зазначив, що проти виселення не заперечує.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Між Обласним комунальним виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" (позивачем) і Державним підприємством "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс" (відповідачем) був укладений договір оренди комунального майна (далі - договір) № 494 від 28.03.03 р. , відповідно до умов якого, позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 117,86 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 43,26 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, 7-й під'їзд, 5-й поверх, кімнати №№ 49, 55, 56, 60, що знаходяться на балансі виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром".

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору, а саме нежитлові приміщення загальною площею 117,86 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 43,26 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, 7-й під'їзд, 5-й поверх, кімнати №№ 49, 55, 56, 60, які знаходяться на балансі виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі орендованого майна 01.04.06 р. (а.с. 30), який був підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

14.03.2010 року відповідач передав, а позивач прийняв кімнату № 55 загальною площею 28,12 кв.м., що підтверджується актом-приймання передачі орендованого майна від 14.03.10 р. (а.с. 19), який був підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

19.03.2012 року відповідач передав, а позивач прийняв кімнату № 50 загальною площею 21,17 кв.м., що сторонами не заперечується.

31.05.2013 року відповідач передав, а позивач прийняв кімнату № 49 загальною площею 35,39 кв.м., що підтверджується актом-приймання передачі орендованого майна від 14.03.10 р. (а.с. 29), який був підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Таким чином, на теперішній час в користуванні відповідача перебуває кімната № 56, загальною площею 35.39 кв.м., що розташована за адресою : м. Харків, м. Свободи, 5, будинок Держпром, 7 під'їзд, 5 поверх.

25.12.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року (а.с. 15-18).

28.01.2013 року між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода №7 до договору оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року, в якій сторони вирішили пункт 10.1 розділу 10 "Строк чинності, умови та припинення Договору" викласти у такій редакції:

"10.1 Цей Договір продовжено строком на 1 (один) рік, що діє з 01 січня 2013 року по 31 грудня 2013 року включно."

Відповідно до п. 10.6 договору оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року, чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Сторони домовились (п.10.4 договору), що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформлюються додатковою угодою, яка є невід'ємною частиною договору при обов'язковій наявності письмового дозволу голови обласної ради, який діє за дорученням обласної ради.

Як вбачається з матеріалів справи, додаткова угода щодо продовження дії договору оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року на 2014 рік сторонами не укладалась.

Згідно з п.5.8 договору, у разі припинення або розірвання договору, відповідач зобов'язаний повернути позивачеві орендоване майно.

У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається відповідачем позивачу (п. 10.8 договору).

В пункті 10.9 договору зазначено, що майно вважається поверненим позивачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Враховуючи умови п. 10.1 договору, 01.01.2014 року договір оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року припинив свою дію.

Проте, станом на час розгляду справи, відповідач орендоване майно позивачу не передав, приміщення не звільнив, акт приймання-передачі орендованого майна не підписав.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи визнання позову відповідачем та те, що 01.01.2014 року договір оренди № 494 комунального майна в новій редакції від 01.01.2009 року припинив свою дію, вимога позивача про виселення відповідача - Державного підприємства "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс" з займаного за договором № 494 від 28.03.03 р. приміщення є законною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України, відповідно до приписів якої, при задоволенні позову - витрати по сплаті судового збору за подання позову відшкодовуються за рахунок відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 256, 258, 261, 267, 526, 530, 610-612 625, 785 ЦК України, ст. 193, ч. 6 ст. 232 ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити Державне підприємство "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс" (61022, м. Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 7 під., 5 пов., код ЄДРПОУ 32094304) з займаного за договором № 494 від 28.03.03 р. в новій редакції від 01.01.09 р. приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, Держпром, 7 під'їзд, 5 поверх, кімната 56.

Стягнути з Державного підприємства "Харківське обласне державне агролісомеліоративне підприємство "Харківоблагроліс" (61022, м. Харків, м. Свободи, 5, Держпром, 7 під., 5 пов., код ЄДРПОУ 32094304) на користь Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 9 під., 2 пов., код ЄДРПОУ 04014097) 1218,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27.02.2014 р.

Суддя Т.В. Інте