Рішення

від 03.03.2014 по справі 705/363/14-ц

УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №705/363/14-ц

2/705/347/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2014 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Петриченко С.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання договору таким, що відбувся, посилаючись на те, що між ними відбулася домовленість про купівлю-продаж певного майна, яке на праві власності належить ОСОБА_2, а саме: земельну ділянку площею 0,4558га, розташовану по АДРЕСА_1, виділену для ведення особистого селянського господарства,та яка належить відповідачці згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, на якій розміщено господарські споруди та фундамент, а відповідачка з невідомих причин, покладені на неї умови не виконала, а саме не переоформила правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим змушений звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, та додатково пояснив, про те ,що за взаємною згодою без будь-якого примусу в рахунок подальшого оформлення договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки,розташованої по АДРЕСА_1, він надав відповідачці грошову суму в розмірі 30 000грв., після чого ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання в нотаріальній конторі оформити всі належні для цього документи, крім того, він наголошує, що між ними було написано розписку про отримання грошових коштів в присутності ОСОБА_3 Але в подальшому йому стало відомо про те, що відповідачка не переоформила не тільки належні документи, але і певні документи не були виготовлені на земельну ділянку площею 0,4858га, яка була виділена для ведення особистого селянського господарства, на якій розташовані господарські споруди. На неодноразові вимоги, щодо оформлення певних документів у нотаріуса, він постійно отримував упевнення про те, що вона проведе певні дії щодо оформлення нотаріальних дій, але цього не сталося, через деякий час вона повідомила, що кошти в неї закінчилися і вона не має можливості оплатити послуги нотаріуса, тому не заперечувала щодо звернення його до суду з відповідною заявою, при цьому запевняла, що повернути кошти вона йому не в змозі.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечувала проти заявлених позовних вимог позивача та пояснила, що дійсно між ними існувала певна домовленість на купівлю-продаж земельної ділянки, на території якої розташовані певні споруди, дійсно вона отримала від ОСОБА_1 - позивача по справі кошти за земельну ділянку по АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №631273 площею 0,4858га за рішенням Гродзівської сільської ради від 01.11.2007року за №16-2/V, особисто передала йому документи на земельну ділянку, згодом зобов'язувалась оформити всі необхідні документи договору купівлі-продажу через нотаріуса, але правовстановлюючі документи не переоформила,в подальшому вона вважала, що всі домовленості нею були виконані і оскільки всі документи знаходились у ОСОБА_1, їй більше нічого не потрібно було проводити, крім того, їй повідомили, що необхідно буде ще проводити певні фінансові витрати, а коштів в неї не було, тому вона вважає,що вимоги ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими та не заперечує проти задоволення його позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачки судом встановлено, що дійсно між сторонами існувала домовленість про отримання грошових коштів щодо подальшого оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4858га, на якій розташовані певні господарські споруди. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ЯЕ №631273 земельна ділянка площею 0,4858га за рішенням Гродзівської сільської ради від 01.11.2007року за №16-2/V ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4858га, розташовану по АДРЕСА_1, землю передано для ведення особистого підсобного господарства, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, Державний акт видано 21.12.2007року. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка кадастровий номер 7124382000:01:000:0384 АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2. Грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу від 21.10.2013року нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9529грв.87коп., витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що земельна ділянка належить ОСОБА_2, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012року не зареєстровані. ОСОБА_2 рішенням №51 від 11.08.2008року Гродзівської сільської ради Уманського району Черкаської області було надано дозвіл на будівництво одноквартирного житлового будинку та оформлення господарсько-побутових споруд в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,45га наданій у власність, що стверджується копією рішення Гродзівської сільської ради Уманського району Черкаської області. Рішенням №16-2/V Гродзівської сільської ради Уманського району Черкаської області ОСОБА_2 надано дозвіл на приватизацію присадибної земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 розміром 0,4558га та ПП «Земельне кадастрове бюро» має виготовити Державні акти на землю згідно рішення сесії сільської ради №16-2/V від 01.11.2007року, що стверджується випискою з рішення №16-2/V.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212-215ЦПК України, на підставі ст.ст. 202,328,334,373,377,378,655,656ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,4858га, виділену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з часу його проголошення.

Головуюча: Л.В. Горячківська