Рішення

від 03.03.2014 по справі 904/6881/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.02.14р. Справа № 904/6881/13

За позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк",

м. Дніпропетровськ

до відповідача 1: Мар'янської сільської ради, с. Мар'янське, Апостолівський район, Дніпропетровська область

відповідача 2: Реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, м. Апостолове, Дніпропетровська область

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль", с. Мар'янське, Апостолівський район, Дніпропетровська область

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Довгинцівський ВДВС Криворізького міського управління юстиції, м. Кривий Ріг

третя особа 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_2, м. Кривий Ріг

третя особа 5, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Комунальне підприємство "Апостолівське бюро технічної інвентаризації", м. Апостолове, Дніпропетровська область

про визнання недійсним рішення про оформлення права власності та зобов"язання вчинити певні дії

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Подолінний Р.Г., дов. від 11.09.12р.

від відповідача-1: не з"явився

від відповідача-2: не з"явився

від третьої особи 1: не з"явився

від третьої особи 2: ОСОБА_4, дов. від 25.11.13р.

від третьої особи 3: не з"явився

від третьої особи 4: не з"явився

від третьої особи 5: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача 1: Мар'янської сільської ради, та відповідача 2: Реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, в якій просило: визнати незаконним рішення відповідача 1 від 23.02.2012р. №25; визнати недійсним рішення відповідача 1 від 23.02.2012р. №25; зобов"язати відповідача 2 внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав власності третьої особи-1 на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

05.12.2013р. позивач подав до суду уточнення до позовної заяви, в яких просив:

- визнати недійсним рішення відповідача 1 від 23.02.2012р. №25 про оформлення права власності і доручення КП "Апостолівське бюро технічної інвентаризації" виписати правовстановлюючий документ на будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль";

- зобов"язати відповідача - 2 внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав власності третьої особи-1 на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обгрунтовує порушенням відповідачами ч.5 ст.121 Конституції України та Закону України "Про місцеве самоврядування", оскільки під час винесення рішення виконкомом було проігноровано ухвалу Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу щодо накладення арешту на все майно, що належить ОСОБА_1. Позивач вважає, що виконком Мар'янської сільської ради рішення №25 від 23.02.2012р. прийняв із перевищенням повноважень, визначених ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування". Відповідач також порушив п.5 ч.1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", так як заяву про державну реєстрацію прав, пов"язаних з відчуженням спірного нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна.

Відповідач 1 - Мар'янська сільська рада позов не визнає, зазначає, що прийняла рішення відповідно до норм чинного законодавства України, оскільки державою делеговані права виконкому сільської ради щодо ведення обліку об"єктів нерухомого майна.

Відповідач 2 - Реєстраційна служба Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області явку представника в судові засідання не забезпечила, відзив на позов та витребувані судом документи не подала, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталася.

Третя особа 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль", третя особа 2 - ОСОБА_1 та третя особа 4 - ОСОБА_2 вважають, що дії Мар'янської сільської ради та Реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області правомірними.

Третя особа 3 та третя особа 5 явку свого представника в судові засідання не забезпечили, про час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв"язку з неможливістю явки представника через поважні причини до суду не зверталися.

Розпорядженням в.о. керівника апарату за №1201 від 16.10.2013р. призначено повторний автоматичний розподіл справи №904/6881/13 у зв'язку із обранням судді Кощеєва І.М. безстроково на посаду судді Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Згідно повторного розподілу автоматизованою системою документообігу суду справу №904/6881/13 передано для розгляду по суті судді Петровій В.І.

Ухвалою господарського суду від 18.10.2013р. суддя Петрова В.І. прийняла до свого провадження справу №904/6881/13.

У судовому засіданні оголошувалась перерва згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

20.02.2014 року по даній справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, третіх осіб, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.02.2008р. рішенням Апостолівського районного суду Дніпропетровської області у справі №2-530-08р. договір купівлі-продажу будинку кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1, укладений 08.10.2007 року між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 визнано дійсним, а за ОСОБА_2, ОСОБА_1 визнано право спільної сумісної власності на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 (а.с.162-164).

06.05.2008р. на підставі зазначеного рішення громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрували за собою право власності на вищезазначене нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру, виданого КП "Апостолівське бюро технічної інвентаризації" (а.с.161).

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності на майно в установленому порядку.

26.12.2011р. громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_1 та інші створили господарське товариство - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль" із статутним капіталом у розмірі 258 050,00грн.

Вкладом до статутного капіталу товариства громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визначили вищезазначене майно, що підтверджується протоколом товариства №1 від 26.12.2011р. та актом приймання-передачі майна від 26.12.2011р.

Відповідно до ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного капіталу.

Отже, підставою набуття права власності на нерухоме майно у власність ТОВ "ТЦ Євростиль", передане громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_1, є рішення власника цього майна.

За ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, 16.03.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль" зареєструвало право власності на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - на підставі свідоцтва про право власності САЕ №121105 від 12.03.2012р., яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Мар'янської сільської ради №25 від 23.02.2012р.

Позивач просить визнати недійсним рішення виконавчого комітету Мар'янської сільської ради №25 від 23.02.2012р. "Про оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна", яким виконком вирішив оформити право власності і доручив КП "Апостолівське бюро технічної інвентаризації" виписати правовстановлюючі документи на будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль", оскільки воно було прийнято з перевищенням повноважень виконкому (а.с.121).

Суд вважає, що вимоги позивача про визнання недійсним рішення №25 від 23.02.2012р. не підлягають задоволенню у зв"язку із тим, що відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування" виконавчим органам сільських рад делеговані повноваження щодо обліку об"єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Вимоги позивача щодо внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав власності третьої особи-1 на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 -підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Відповідно до ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону.

Із матеріалів справи вбачається, що реєстрація права власності на майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, за ТОВ "ТЦ Євростиль" була здійснена Реєстраційною службою Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області після зареєстрованих обтяжень Довгинцівським ВДВС Криворізького міського управління юстиції.

Згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що позивач уточнив позовні вимоги, в яких відмовився від вимоги щодо визнання незаконним рішення відповідача від 23.02.2012р. №25, суд покладає на позивача судовий збір, оплачений за вказаною позовною вимогою.

У зв'язку із частковим задоволенням позову судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов"язати Реєстраційну службу Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області (53800, Дніпропетровська область, м. Апостолове, вул. Леніна, 65) внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав власності третьої особи-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЦ Євростиль" (53842, Дніпропетровська область, Апостолівський район, с. Мар"янське, вул. Шевченка, 24а, ЄДРПОУ 37836959) на нерухоме майно - будинок кафе з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області (53800, Дніпропетровська область, м. Апостолове, вул. Леніна, 65) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ 14360570) 1 147,00грн. (одна тисяча сто сорок сім грн.) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 25.02.2014р.

Суддя ОСОБА_6