Рішення

від 03.03.2014 по справі 532/74/14-ц

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/532/152/2014

РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2014 Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі:

головуючого- судді Голубенка В.Л.

при секретарі Забрудській В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Агрофірма «Славутич», третя особа Полтавська регіональна філія ДП «Центр Державного земельного кадастру», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до суду, в якому зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2013 року, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області, він успадкував приватизовану земельну ділянку пл. 2,6801 га, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, своєї матері ОСОБА_2, що належала їй на підставі державного акта на право власності на землю серії Р2 № 605384 виданого Вільховатською сільською радою Кобеляцького району за № 50, кадастровий номер 5321885400:00:012:0120. За життя, 24.03.2009 року, його мати ОСОБА_2 уклала договір оренди даної земельної ділянки строком на 10 років з ПП «Агрофірма «Славутич», який був зареєстрований 22.09.2010 року в Кобеляцькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру». Вважає вказаний договір оренди земельної ділянки таким, що підлягає визнанню недійсним, оскільки в ньому не зазначено істотні умови згідно ЗУ «Про оренду землі», зокрема умови про педачу землі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки та про збереження стану об»єкта оренди. Просить суд, задовольнити його вимоги та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги.

Представники відповідача Письменний Є.М., Журавель В.П. та Шулянська Н.Я., позов не визнали і пояснили суду, що умови збереження стану об»єкта оренди передбачені п.17 укладеного договору, а відносно умови передачі землі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, то даний договір укладений у відповідності з типовою формою договору оренди землі і права позивача в зв»язку з цим не порушені. Не заперечуть про доповнення існуючого договору.

Представник Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» Іщенко О.Є. у вирішенні спору покладається на рішення суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторін, вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2013 року, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області, успадкував приватизовану земельну ділянку пл. 2,6801 га, розташовану на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, його матері ОСОБА_2, що належала їй на підставі державного акта на право власності на землю серії Р2 № 605384 виданого Вільховатською сільською радою Кобеляцького району за № 50 (а.с.6-7, 10).

За життя, 24.03.2009 року, мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, уклала договір оренди даної земельної ділянки строком на 10 років з ПП «Агрофірма «Славутич», який був зареєстрований в Кобеляцькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» 22.09.2010 року ( а.с.8-9, 11).

Згідно п.17 даного договору оренди вбачається, що умова збереження стану об»єкта оренди передбачена ним, а саме зазначено про збереження земельної ділянки в належному стані та використання її за призначенням без будь-яких погіршень з вини орендаря (а.с.8).

Відсутність в даному договорі оренди землі істотної умови згідно ст.15 ЗУ «Про оренду землі», щодо передачі землі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, формально може бути підставою для визнання його недійсним. Однак, враховуючи, що даний договір укладений ще між спадкодавцем ОСОБА_2 та відповідачем, при цьому сторони при його підписанні досягли згоди з усіх істотних умов за ним, що відповідач належним чином виконує взяті на себе зобов»язання за даним договором оренди та своєчасно і у визначеному розмірі сплачує орендну плату, а також, що позивачем ОСОБА_1 не наведено обставин, про те, що внаслідок відсутності в договорі оренди землі зазначеної умови, порушуються його права, то суд не знаходить підстав для задоволення позову лише із формальних обставин.

При цьому, суд враховує наявну можливість укладення сторонами із зазначених обставин, додаткової угоди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 638, 640 ЦК України, ст.ст.4-6, 11, 15 Закону України «Про оренду землі», суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ПП «Агрофірма «Славутич», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, - відмовити.

На рішення суду, протягом десяти днів, може бути подана апеляційна скарга.

Суддя: