Рішення

від 16.12.2008 по справі 5/587/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/587/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "16" грудня 2008 р.                                                 Справа №  5/587/08

Миколаїв

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР-ГЕРКУЛЕС», 54018, м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 51

до відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про   визнання права власності

   Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача  Власенко С.О., дов. від 11.12.08

Від відповідача  Бортик Р.О., дов. від 04.01.08

Позивач подав позов про визнання за ним права власності (у наслідок самочинного  переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8 кв. м., основною площею 124,5 кв. м. та збільшення  загальної площі на 13,5 кв. м. нежитлової будівлі літ.Б-1) на нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8 кв. м., основною площею 358,0 кв. м. та нежитлову будівлю літ.Б-1 загальною площею 105,6 кв. м., основною площею 105,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 51.

Від відповідача надійшов відзив в якому він не заперечує проти позову.

Враховуючи, що:

Позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.06.2008 р. виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.05.2008 р. за  № 1183, Витяг про реєстрацію права власності від 04.06.2008 р. за № 19073746, належить нерухомий об'єкт, який складається: нежитлові приміщення загальною площею 621,3 кв. м., на І поверсі та у підвалі житлового будинку літ.А-Y, нежитлова будівля за літ.Б загальною площею 92,1 кв. м. та службова будівля, що розташований за адресою: пр-т Жовтневий, 51 у м. Миколаєві.

З підстав вищевказаних прав ТОВ «ІНТЕР-ГЕРКУЛЕС» по пр-ту Жовтневий, 51 у м. Миколаєві здійснило переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8 кв. м., основною площею 124,5 кв. м., в наслідок чого нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8 кв. м., основною площею 358,0 кв. м. також збільшено загальну площу на 13,5 кв. м. нежитлової будівлі літ.Б-1 в наслідок чого загальна площа складає 105,6 кв. м., основна площа складає 105,6 кв. м.

       Вищенаведене переобладнання було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 11.11.2008 р. інвентаризаційна справа № 13944 та довідкою КП ММБТІ від 11.11.2008 р.  

Але, Ленінський РВ ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 04.12.2008 р. за № 55/2156 погодило оформлення самочинного  переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8 кв. м., основною площею 124, 5кв. м., в наслідок чого нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8 кв. м., основною площею 358,0 кв. м. та збільшення загальної площі на 13,5 кв. м. нежитлової будівлі літ.Б-1 в наслідок чого загальна площа складає 105,6 кв. м., основна площа складає 105,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 51.

Також, санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району м. Миколаєва своїм висновком від 09.12.2008 р. за № 3/1 3395 не заперечує проти оформлення самочинного  переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8 кв. м., основною площею 124,5 кв. м., в наслідок чого нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8 кв. м., основною площею 358,0 кв. м. та збільшення загальної площі на 13,5 кв. м. нежитлової будівлі літ.Б-1 в наслідок чого загальна площа складає 105,6 кв. м., основна площа складає 105,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 51.

Своїм висновком Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради № 15-4662 від 09.12.2008 р. також погодило оформлення самочинного  переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8 кв. м., основною площею 124,5 кв. м., в наслідок чого нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8 кв. м., основною площею 358,0 кв. м. та збільшення загальної площі на 13,5 кв. м. нежитлової будівлі літ.Б-1 в наслідок чого загальна площа складає 105,6 кв. м., основна площа складає 105,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 51.

Крім того, ТОВ «ІНТЕР-ГЕРКУЛЕС»отримано позитивний висновок про технічний стан будівель від 10.12.2008 р. за № 1138-06

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

            Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

   Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР-ГЕРКУЛЕС»(ідентифікаційний код 13860069) право власності (у наслідок самочинного  переобладнання нежитлових приміщень офісу (№68-1-68-6е) першого поверху літ.А-5 з частини нежитлових приміщень бара «Казанова», загальною площею 150,8кв.м., основною площею 124,5кв.м. та збільшення  загальної площі на 13,5кв.м. нежитлової будівлі літ.Б-1) на нежитлові приміщення офісу та бару «Казанова»першого поверху та підвалу в літ.А-5, загальною площею 622,8кв.м., основною площею 358,0кв.м. та нежитлову будівлю літ.Б-1 загальною площею 105,6кв.м., основною площею 105,6кв.м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 51.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко