Рішення

від 20.05.2009 по справі 7/77-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/77-09     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.05.09р.

Справа № 7/77-09

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ        

До  Товариства з обмеженою відповідальністю Головного підприємства "Коксохіммонтаж ЛТД", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області      

Про стягнення 5 015, 56 грн.

Суддя  Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: головний спеціаліст-юрисконсульт Грудниста В.Ю., дов. № 47 від 05.09.2008р.;

від відповідача: директор Кухаренко М.Б.,  витяг  з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 29.04.2009р. 

                                                        СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Головного підприємства "Коксохіммонтаж ЛТД" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області) до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 4 595, 09 грн., розраховану за період дії договору оренди з урахуванням нарахування орендної плати за листопад 2008 року до дати розірвання договору оренди, пеню за несвоєчасну оплату орендної плати у сумі 420, 47 грн., розраховану за час прострочення оплати орендної плати з 01.08.2008р. по 30.01.2009р., а всього:  5 015, 56 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем договірних зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/832-ОД  від 01.07.2003р. щодо своєчасної  оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України.

Відповідач посилається на оплату спірної суми та відсутність боргу на дату проведення судового засідання.

В судовому засіданні 19.05.2009р. за погодженням представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представників сторін, господарський суд, -

                                                         ВСТАНОВИВ:

01.07.2003р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ), як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю Головне підприємство "Коксохіммонтаж ЛТД" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області), як орендар, уклали договір № 12/832-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування  нерухоме майно –нежитлове приміщення площею 50, 6 кв. м (площа змінена додатковою угодою від 15.06.2007р. до Договору оренди та становить відповідно до додаткової угоди 51,4 кв.м), розташоване за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Красногвадійська, 25-9, на третьому поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Дніпровський металургійний комбінат ім. Ф.Е. Дзержинського" (надалі –об'єкт оренди). Майно передається в оренду з метою розміщення: суб'єкта господарювання, що провадить діяльність з ремонту об'єктів нерухомості (розділ І Договору оренди в редакції додаткової угоди від 14.05.2007р.).

Передачу об'єкта оренди від позивача до відповідача здійснено за актом приймання-передачі від 01.07.2003р., який підписано сторонами Договору оренди.

Відповідно до п.10.1. Договору оренди з урахуванням додаткової угоди від 15.06.2007р. Договір оренди діє до моменту приватизації, але не більше ніж до 01.04.2008р.  

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном   після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

З урахуванням наведених вище законодавчих приписів, договірні відносини між позивачем та відповідачем не припинилися 01.04.2008р., а продовжувалися до 15.11.2008р.

Згідно з наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 12.12.2008р. № 12/03-252-ПО з 15.11.2008р. Договір оренди є розірваним. За актом приймання-передачі державного майна від 15.11.2008р. об'єкт оренди повернений відповідачем балансоутримувачу.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. Договору оренди орендна плата встановлена у розмірі 56, 80 грн. (базова) без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами до неї, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 18.05.1998р. № 699 та 19.01.2000р. № 75, від 09.07.2002р. № 943. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

70% орендної плати –39, 76 грн. перераховується до державного бюджету; 30% - 17, 04 грн. перераховується балансоутримувачу (п.3.3. Договору оренди).

Пункти 3.1, 3.3. Договору оренди додатковою угодою від 14.05.2007р. про внесення змін до Договору оренди викладені в новій редакції: орендна плата у розмірі 170, 81 грн. (базова за грудень місяць 2006 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. 70% орендної плати –119, 57 грн. перераховується до державного бюджету; 30% - 51, 24 грн. перераховується балансоутримувачу.

Додаткова угода від 14.05.2007р. про внесення змін до Договору оренди набирає чинності з 01.01.2007р. (п.10 додаткової угоди).

В подальшому, пункти 3.1, 3.3. Договору оренди додатковою угодою від 15.06.2007р. до Договору оренди (п.3 додаткової угоди) викладені в наступній редакції: орендна плата у розмірі 1 097, 58 грн. (базова за квітень місяць 2007 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з травня  місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. 70% орендної плати –768, 31 грн. перераховується до державного бюджету; 30% - 329, 27 грн. перераховується балансоутримувачу.

Додаткова угода від 15.06.2007р. до Договору оренди набирає чинності з 01.05.2007р. (п.4 додаткової угоди). Пункт 3 додаткової угоди від 14.05.2007р. втрачає чинність з 01.05.2007р. (п. 5 додаткової угоди від 15.06.2007р.).

Відповідно до п.3.4. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської  діяльності орендаря.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата за період з початку дії Договору оренди до його розірвання), в розмірі 4 595, 09 грн., що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Між тим, відповідно до роздруківки стану надходження орендної плати по Договору оренди, складеної позивачем станом на 13.05.2009р., відповідачем 18.03.2009р. та 02.04.2009р., тобто до звернення позивача з позовом до суду, сплачено до державного бюджету орендної плати всього 900, 00 грн., які позивачем при зверненні з позовом не враховані.

Обставини оплати відповідачем 900, 00 грн. в зазначені дати позивач не заперечує.

Отже, на дату звернення з позовом, тобто на 10.04.2009р., борг відповідача у  сумі 900, 00 грн. по орендній платі, в частині, що підлягає сплаті до державного бюджету, був відсутній.

За викладених обставин є неправомірними та не підлягають задоволенню вимоги позивача  про стягнення з відповідача боргу з орендної плати, що підлягає стягненню  до Державного бюджету України, у сумі  900, 00 грн.

Також, відповідно до платіжного доручення № 367 від 13.05.2009р., тобто після звернення позивача з позовом до суду, відповідач оплатив орендну плату в частині, що підлягає сплаті до Державного бюджету України, у сумі 3 195, 09 грн., зазначивши в призначені платежу, що оплачується орендна плата по Договору оренди за 2008 рік.

Обставина оплати відповідачем орендної плати у сумі 3 195, 09 грн. не заперечується позивачем.

Крім того, відповідачем після звернення позивача з позовом до суду, а саме: 22.04.2009р. оплачена орендна плата у сумі 500, 00 грн., про що зазначив позивач у складеній ним роздруківці стану надходження орендної плати по Договору оренди станом на 13.05.2009р. та що підтверджує у судовому засіданні.

За викладених вище обставин суд вбачає підстави для припинення провадження у справі за вимогою про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 3 695, 09 грн. в зв'язку з відсутністю предмету спору (п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України).

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Пункт 3.6. Договору оренди передбачає відповідальність за несвоєчасне перерахування або перерахування не в повному обсязі орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Після звернення позивача з позовом до суду відповідач оплатив спірну суму пені (420, 47 грн.), що підтверджується платіжним дорученням від 13.05.2009р. № 368 та не заперечується позивачем.

За наведених обставин провадження у справі за вимогою про стягнення пені підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України в зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 80 (п.1-1 ч.1, ч.3), 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення основного боргу (боргу з орендної плати) у сумі 3 695, 09 грн. та пені у сумі 420, 47 грн.

В решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Головного підприємства "Коксохіммонтаж ЛТД" (51925, Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Червоногвардійська, буд. 25 кв. 8, ідентифікаційний код 23938861) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито у сумі  102 (сто дві) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Головного підприємства "Коксохіммонтаж ЛТД" (51925, Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Червоногвардійська, буд. 25 кв. 8, ідентифікаційний код 23938861)  до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

     Суддя

 Л. А. Коваль

Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 21.05.2009р.