Рішення

від 18.03.2014 по справі 910/1155/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/1155/14 18.03.14

За позовом Публічного акціонерного товариства "Облагротехсервіс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваш Час Кур'єр"

про стягнення 132 967,74 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Від позивача: Казаков Д.І. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 132 967,74 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди складського приміщення № 126 від 01.07.2012р. та договором оренди складського приміщення № 4 від 26.11.2012р.

25.02.2014р. через канцелярію суду представник позивача подав пояснення по справі. Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договорами в частині сплати орендної плати за користування складськими приміщеннями.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою, вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 20.02.2014р., жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2012 року між позивачем - ПАТ «Облагротехсервіс» (орендодавець за договором) та відповідачем - ТОВ «Ваш час кур'єр» (орендар) було укладено договір оренди складського приміщення № 126, відповідно до якого передав орендарю у тимчасове платне користування (оренду) складські приміщення, а саме: складське приміщення № 11 Блоку складів № 2, фіксованою площею 2020 метрів квадратних; офісне приміщення блоку складів № 3, фіксованою площею 140 метрів квадратних; відкриту загороджену складську площадку, фіксованою площею 300 метрів квадратних, об'єкти оренди розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-Г; а також відкриту загороджену площадку фіксованою площею 100 метрів квадратних, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-Д, побутове приміщення на першому поверсі БДС, фіксованою площею 40 метрів квадратних, що розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-В.

Факт передачі вказаних об'єктів оренди відповідачу підтверджується підписаними сторонами Актами приймання-передачі складського приміщення від 01.07.2012р., 10.07.2012р., 16.07.2012р., 01.08.2012р. до договору № 126.

Умовами п.16.1 договору встановлено, що договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками орендодавця та орендаря та діє з 01.07.2012р. по 31.12.2012р. включно.

Додатковою угодою № 3 від 31.12.2012р. до договору орендодавець та орендар погодили між собою припинення орендних відносин та розірвання договору оренди № 126 від 01.07.2012р. з 31 грудня 2012 року (останнім днем оренди є 31 грудня 2012р.).

За Актом прийому передачі від 31.12.2012р., копія якого долучена до матеріалів справи, орендар повернув орендодавцю з оренди складські приміщення.

У зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди складського приміщення № 126 , позивач (орендодавець за договором) та відповідач (орендар) підписали договір оренди складського приміщення № 4 від 26.11.2012р., за умовами якого позивач зобов'язався передати відповідачу у тимчасове платне користування (оренду) складські приміщення, а саме: складське приміщення № 10 Блоку складів № 2, фіксованою площею 2020 метрів квадратних; офісне приміщення блоку складів № 3, фіксованою площею 140 метрів квадратних; відкриту загороджену складську площадку, фіксованою площею 300 метрів квадратних, об'єкти оренди розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-Г; а також відкриту загороджену площадку фіксованою площею 100 метрів квадратних, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-Д, побутове приміщення на першому поверсі БДС, фіксованою площею 40 метрів квадратних, що розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Київська, 8-В на строк з 01 січня 2013 року по 31 грудня 2013 року включно.

За Актом приймання-передачі приміщення від 01.01.2013р. позивач передав, а відповідач отримав у користування об'єкти оренди по договору № 4 від 26.11.2012р.

Спір виник у зв'язку з тим, що відповідач не виконав свої зобов'язання щодо сплати орендної плати по договорах № 126 від 01.07.2012р. та № 4 від 26.11.2012р.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно умов п.3.1 договорів, орендна плата є платежем, який орендар сплачує орендодавцю за користування об'єктом оренди. Вартість комунальних послуг (опалення, електропостачання, зв'язку, гарячого та холодного водопостачання, водовідводу) входить до складу орендної плати та окремо не компенсується.

Пунктом 3.2 договорів визначено, що оплата за використання складського приміщення за один квадратний метр площі за місяць складає 29,17 грн., крім того ПДВ 20% - 5,83 грн., всього 35,00 грн., оплата за використання офісного приміщення за один квадратний метр площі за місяць складає 70,80 грн., крім того ПДВ 20% - 14,20 грн., всього 85,00 грн.; оплата за використання відкритої загородженої складської площадки за о лин квадратний метр площі за місяць складає 12,50 грн., крім того ПДВ 20% - 2,50 грн., всього 15,00 грн.; оплата за використання побутового приміщення на першому поверсі БДС за один квадратний метр площі за місяць складає 62,50 грн., крім того ПДВ 20% - 12,50 грн., всього 75,00 грн.

Відповідно до п.3.3 договорів, орендар зобов'язаний утримувати від орендодавця рахунки на сплату орендної плати за три банківські дні до дня сплати орендної плати, встановленої умовами договору (п.3.5 договору).

Умовами п.3.5 договорів визначено, що орендна плата сплачується орендарем, незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, або готівкою через касу орендодавця. Оплата здійснюється не пізніше 10 десятого числа поточного місяця за поточний місяць .

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування складським приміщенням по договорах не виконав, а саме не сплатив орендну плату за грудень 2012 року в сумі 91 600,00 грн. по договору № 126, за період з 01 по 14 лютого 2013 року в сумі 41 367,74 грн. по договору № 4, всього заборгованість станом на час звернення до суду становить 132 967,74 грн.

01.08.2013р. позивач надіслав відповідачу претензію № 59 на суму 132 967,74 грн. боргу по договорах, яка залишена без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 132 967,74 грн. боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву, свого контррозрахунку суми позову не надав.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваш Час Кур'єр" (03037, вул. Червонопартизанська, буд. 21, оф. 4, код ЄДРПОУ 37174923) на користь Публічного акціонерного товариства "Облагротехсервіс" (08132, Київська область, м. Вишневе, вул. Київська, 8, код ЄДРПОУ 00913545) 132 967 (сто тридцять дві тисячі дев'ятсот шістдесят сім) грн. 74 коп. боргу, 2659 (дві тисячі шістсот п'ятдесят дев'ять) грн. 35 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак