Рішення

від 14.03.2014 по справі 626/3189/13-ц

КРАСНОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 626/3189/13-ц

Провадження № 2/626/62/2014

РІШЕННЯ

Іменем України

14.03.2014 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області

в складі: головуючого Рибальченко І.Г.

при секретарі Скачко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь", третя особа - Кобзівська сільська рада Красноградського району Харківської області про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь" (далі ПАОП "Промінь") про стягнення заборгованості за договором оренди земельних ділянок, які були ним успадковані в сумі 5662,26 грн.

В обґрунтування позову зазначив, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом він став власником двох земельних ділянок розташованих на території Кобзівської сільської ради площею 5,7209 га. кожна з кадастровими номерами № 6323381200:08:000:0032 та № 6323381200:08:000:0034. Вказану спадщину ОСОБА_1 отримав після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Земельна ділянка з кадастровим номером 6323381200:08:000:0034 належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Земельну ділянкою з кадастровим номером 6323381200:08:000:0032 належала ОСОБА_3 , спадкоємицею якого була ОСОБА_2, вона прийняла спадщину, але не оформила свої спадкові права у зв'язку зі смертю.

За життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27.08.2004 року уклали договори оренди з ПАОП "Промінь", які були зареєстровані у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії Держаного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах". Як власник успадкованих земельних ділянок, позивач , звернувся до відповідача з метою отримання орендної плати за 2008-2012 роки. Орендну плату за 2008-2010 роки йому було сплачено, а у виплаті решти орендної плати за 2011-2012 роки - відмовлено. У зв'язку з чим, ОСОБА_1 просить стягнути з ПАОП "Промінь", після уточнення позовних вимог, заборгованість по орендній платі за 2011-2012 роки в сумі 5662,26 грн.

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з'явились, надіслали до суду заяви, в яких позов підтримали та просили його задовольнити.

Представник відповідача ПАОП "Промінь" направив до суду заяву, в якій позов визнав в повному обсязі, в судове засідання був викликаний належним чином.

Кобзівська сільська рада направила заяву про розгляд справи за відсутності її представника в суді.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії I-ХР № 025672 від 16.01.2003 р., а ОСОБА_2, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія І-ХР № 025670 , виданих Красноградською районною державною адміністрацією Харківської області 16.01.2003 року, належали земельні ділянки площею 5,7209 га і 5,7207га, розташовані на території Кобзівської сільської ради Красноградського району.

Відповідно до наявних у матеріалах справи копії договорів оренди землі, зареєстрованих у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії Держаного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" 27.08.2004 за № 126 та за № 103, акту приймання-передачі вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передали їх ПАОП "Промінь" в оренду.

Відповідно до умов договорів , договори укладено в строк до 31.12.2029 року, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5 % від грошової оцінки землі з терміном виплати з 01 серпня по 31 грудня поточного року.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, його спадкоємцем була ОСОБА_2, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, оскільки померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 13.03.2013 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори Харківської області, спадкоємцем земельних ділянок з кадастровими номерами 6323381200:08:000:0034 та 6323381200:08:000:0032, які належали ОСОБА_3 та ОСОБА_2, є ОСОБА_1 Його право власності підтверджує витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Статтями 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за законом і за заповітом.

Згідно із статтею 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що в 2011 році нормативно грошова оцінка земельних ділянок площею 5.72 га складають 80569,61 грн. кожної. Відповідно 1,5% орендної плати складає 1208,54 коп., з відрахуванням податку до сплати належить - 1027.26 грн. за кожну земельну ділянку. В 2012 році грошова оцінка землі збільшилась до 141480,20 грн. 1,5% орендної плати склали - 2122,20 грн., з відрахуванням податку до сплати належить - 1803,87 грн. за кожну земельну ділянку. Відповідач проти суми нарахованої орендної плати не заперечував.

Отже, оскільки, як правило, орендна плата за земельну частку (пай) виплачується один раз на рік, а також враховуючи те, що орендар фактично користується земельною часткою (паєм) протягом зазначених шести місяців, він повинен виплатити спадкоємцю померлої особи - власника земельної частки (паю) орендну плату у розмірі, передбаченому у договорі оренди, після отримання ним свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову 229,40 грн судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ПАОП "Промінь" про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з приватного аграрно-орендного підприємства "Промінь" 5662 (п'ять тисяч шістсот шістдесят дві) грн. 26 коп. та судовий збір в сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп., а всього 5891 ( п'ять тисяч вісімсот дев'яносто одну) грн. 66 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча