Рішення

від 16.01.2014 по справі 2015/777/2012

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2015/777/2012 р.

2/622/18/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2014 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Юхименко О.М.

при секретарі: Поповій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області, Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, 3-і особи: відділ Держземагенства у Золочівському районі Харківської області, реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції у Харківській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з відповідним позовом в якому просять поновити строк для звернення до суду з даними позовними вимогами та визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом по ? частині на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який належав за життя їх бабусі ОСОБА_5,померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 та по ? частині та на земельну ділянку площею 7,1900 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,кадастровий номер 6322684400020010056,розташовану на території Одноробівської Першої сільської ради,колишнього КСП "Прогрес" згідно державного акту серії ІІ-ХР №071858 виданого на ім'я ОСОБА_5, що належав ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право на спадкування за заповітом.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що їх рідна бабуся по материній лінії ОСОБА_5 за життя володіла житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельною ділянкою площею 7,1900 га, розташованою на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області та наданою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала ОСОБА_5 на підставі державного акту серії ІІ-ХР №071858.Після смерті ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно її заповіту, яким вона все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося, в тому числі й жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1, заповіла своїй дочці ОСОБА_6.20.05.2003 року державним нотаріусом Золочівської ДНК на вказану вище земельну ділянку на ім'я ОСОБА_6 було оформлено та видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом, за замовленням їх матері від 06.10.2005 року та технічного завдання Золочівського районного відділу земельних ресурсів, ДП "Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" були виконані роботи по заміні державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №071858, виданого на ім'я ОСОБА_5, на державний акт на право приватної власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6. Державний акт серії НБ №216994 на право власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6 на загальну площу 7,1900 га, в тому числі ріллі - 7,1900 га, кадастровий номер земельної ділянки 6322684400:02:001:0056, виготовлено у двох примірниках,перший з яких, згідно пояснювальної записки про виконання робіт,повинен зберігатися у власника земельної ділянки гр.. ОСОБА_6, а другий примірник- в Золочівському районному відділі земельних ресурсів. Але реєстрацію державного акту у встановленому законом порядку не здійснила. В спірному будинку позивачки проживали постійно однією сім'єю разом зі своєю бабусею, здійснювали його поточний ремонт, сплачували комунальні послуги. Займалися похованням бабусі. На даний момент вони продовжують проживати в ньому, та вважають його своїм, про те, що право власності на будинок не було зареєстровано за матір'ю позивачів ОСОБА_6 їм стало відомо тільки після смерті останньої, коли постало питання про оформлення спадщини. При зверненні до Двадцятої Харківської ДНК, так як остання проживала в м.Харків, їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з огляду на відсутність правовстановлюючих документів на спірний будинок по АДРЕСА_1 області та земельної ділянки площею 7,1900 га розташованої на території Одноробівської Першої сільської ради. В даний час позивачі змушені звернутися до суду, оскільки їх право власності не визнається і вони не можуть розпорядитися своєю власністю.

Позивачі та їх представник надали суду заяву, в якій позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, судове засідання просять проводити без їхньої участі на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Представник відповідача Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області в судове засідання надав заяву в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без участі їх представника.

Представник відповідача Золочівської РДА надав суду заяву в якій проти задоволення позовних вимог заперечує, вказав, що позовна заява не містить відомості про причини, з яких позивачами не було своєчасно вжито заходів для оформлення права власності на домоволодіння. На їх думку вимога про визнання права власності заявлена з порушенням строків позовної давності.

Представник 3-ї особи, відділу Держземагенства у Золочівському районі Харківської області, в судове засідання не з'явився, надавши суду заперечення проти задоволення позовних вимог.

Представник 3-ї особи, реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції, в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

В ході інвентаризації КП "Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району" встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 41,3 квадратні метри, житловою 21,2 квадратні метри,допоміжною 14,5 квадратні метри,холодні приміщення 5,6 квадратні метри складається з приміщень: кухні площею 14,5 квадратні метри, житлової кімнати площею 21,2 квадратні метри, веранди площею 5,6 квадратні метри та господарських будівель та споруд веранди літ "а", навісу літ "а 1 ", сараїв літ "Б", "В", "Д" вбиральні літ "Г", погреба літ "д" що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №273).(а.с.44-46)

Як вбачається з наданих суду листів КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району Харківської області" від 27.01.2012 р. №20 та виконавчого комітету Одноробівської Першої сільської ради від 19.12.2011 року №478/02-14 житловий будинок АДРЕСА_1, числиться за померлою ОСОБА_5, згідно запису у по господарській книзі №12.

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_5 володіла житловим будинком АДРЕСА_1, на праві власності, що підтверджується записом у по господарській книзі №12.

З копії державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №071858, ОСОБА_5 на підставі рішення виконавчого комітету Одноробівської Першої сільської ради від 14.09.2000 року №10 належить земельна ділянка площею 7,1900 га в межах згідно з планом,земельна ділянка розташована на території Одноробівської Першої сільської ради, КСП "Прогресс" та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1971 (а.с.14,15)

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 98 років в с. Басове Золочівського району Харківської області, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено актовий запис №21, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 17.07.2002 року Одноробівською Першою сільською радою Золочівського району Харківської області (а.с.16)

З копії заповіту від 31.05.2001 року посвідченого Піддубною С.М.,секретарем виконавчого комітету Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області. ОСОБА_5,що мешкає в АДРЕСА_1 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження:усе своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, на яке вона за законом матиме право, в тому числі й житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_6(а.с.22)

Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області в своєму листі від 10.02.2012 року №150/01-16 повідомляє наступне, що після ОСОБА_5,померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є спадкова справа №482/2002.Із заявою 20.05.2003 року,про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом звернулася ОСОБА_6, на ім'я котрої було видано вищезгадане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку (а.с.43)

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.05.2003 року вбачається, що ОСОБА_6 є власницею земельної ділянки у розмірі 7,19 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області та належала померлій ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії ІІ-ХР №071858,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1971 (а.с.23)

За замовленням ОСОБА_6 від 06.10.2005 року та технічного завдання Золочівського районного відділу земельних ресурсів,державним підприємством "Харківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" були виконані роботи по заміні державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №071858 виданого на ім'я ОСОБА_5 на державний акт про право власності на земельну ділянку ОСОБА_6.(а.с.24,25-38)Такий було виготовлено,державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №216994 на ім'я останньої, але акт не було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю(а.с.40)

Згідно витягу з технічної документації нормативної грошової оцінки виданого 28.02.2012 року за №882 земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Одноробівської Першої сільської ради, власником останньої є ОСОБА_5,загальна площа земель складає 7,1900 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 14.02.2012 року складає 113315,20 грн. (а.с.42)

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 років в м. Харків, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис №1476, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_9 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову ХМУЮ 31.01.2011 року(а.с.21)

В матеріалах спадкової справи №222/2011 заведеної після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 відсутні правовстановлюючі документи про належність їй житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 7,1900 га розташованої на території Одноробівської Першої сільської ради в зв'язку з чим відсутні правові підстави для задоволення заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про видачу свідоцтв про право на спадщину,запропоновано звернутися до суду,про що Двадцятою Харківською державною нотаріальною конторою надано повідомлення від 29.11.2013 року №4845/01-16 (а.с.137)

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що в родині ОСОБА_8 та ОСОБА_5 народилася ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.17), яка після укладення шлюбу 30.11.1963 року з ОСОБА_10 змінила прізвище на "ОСОБА_6"(а.с.18), чоловік останньої помер ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.19)

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 народилися ІНФОРМАЦІЯ_5,що підтверджується копіями свідоцтв про народження серій відповідно НОМЕР_4 та НОМЕР_5 виданих 15.04.1964 року, батьками останніх є ОСОБА_10 та ОСОБА_6 (а.с.7,11)

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 вбачається, що 28.04.1984 року ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_14, прізвища подружжя після укладення шлюбу "ОСОБА_2" (а.с.8)

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 вбачається, що 05.10.1985 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб зі ОСОБА_15, прізвища подружжя після укладення шлюбу "ОСОБА_1" (а.с.12)

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_8 вбачається, що 30.06.1973 року ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_16, прізвище подружжя після реєстрації шлюбу "ОСОБА_6" (а.с.20)

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1264 ЦК України встановлено, що у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Статті 1268 ЦК України обумовлює порядок прийняття спадщини так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивачів перейшло право власності на будинок АДРЕСА_1, яким за життя володіла їх бабуся ОСОБА_5. Проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю ОСОБА_5, не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

Згідно ст.1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У відповідності до ст. 1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на ? частину житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на ? частину житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на ? частину земельної ділянки площею 4,1900 га, розташованої на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області та надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала ОСОБА_5 на підставі державного акту серії ІІ-ХР №071858;

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на ? частину земельної ділянки площею 4,1900 га, розташованої на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області та надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала ОСОБА_5 на підставі державного акту серії ІІ-ХР №071858;

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя- Юхименко О. М.