Рішення

від 11.03.2014 по справі 922/331/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2014 р.Справа № 922/331/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом Дочірнє підприємство "Агроресурс" Публічного АТ "Агрокомбінат "Слобожанський", с. Юрченкове, 3-я особа (1), яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство "Нафтотрейд", м. Київ до Юрченківська сільська рада, с. Юрченкове 3-я особа (2), яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державна інспекція сільського господарства в Харківській області, м. Харків, про розірвання договору за участю представників сторін:

Представник позивача - Талдикін А.В., дов від 20.12.2013 року

Представник відповідача - Петля М.В. (голова);

Третя особа (1) - не з"явився;

Третя особа (2) - ОСОБА_3, дов. № 10-26/1185 від 13.02.2014 року.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Дочірнє підприємство "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський", с. Юрченкове, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Юрченківської сільської ради Чугуївського району Харківської області, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 25.12.2007р., укладений між Юрченківською сільською радою та Дочірнім підприємством "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський", зареєстрований в Чугуївському районному відділі ХРФ ДП УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.12.2007р. № 040768200006;

- зобов"язати Юрченківську сільську раду Чугуївського району Харківської області прийняти від Дочірнього підприємства "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський" земельну ділянку, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га та підписати відповідний акт прийому-передачі (повернення) земельної ділянки;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою господарського суду від 05.02.2014р. прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у судовому засіданні на 20.02.2014р. о 10:15 год. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державну інспекцію сільського господарства в Харківській області.

Ухвалою господарського суду від 04.03.2014р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство "Нафтотрейд", м. Київ. Розгляд справи відкладено на 11.03.2014р. о 10:00 год.

04.03.2014р., через канцелярію господарського суду, представником позивача надана заява про збільшення позовних вимог (вх. № 7415), в якій позивач зазначив про доплату суми судового збору за подання даної позовної заяви в сумі 2436 грн., в зв"язку з чим просив суд, в разі задоволення позову, судові витрати в сумі 4263,00 грн. покласти на відповідача.

У призначеному судовому засіданні 11.03.2014р. представник позивача позов підтримав, наполягав на його задоволенні. Через канцелярію суду надав докази направлення на адресу ПП "Нафтотрейд" копії позовної заяви з додатками (вх. №8064), які судом долучені до матеріалів справи. Також представник позивача, присутній у судовому засіданні 11.03.2014р. просив суд залишити без розгляду заяву про збільшення позовних вимог та залишити судові витрати за позивачем (вх. № 7355).

Представник відповідача, присутній в судовому засіданні 11.03.2014р. проти позову не заперечував. Але відповідач вважає, що судові витрати у даній справі, які складаються з судового збору, слід покласти на позивача, внаслідок дій якого виник спір.

Представник першої третьої особи в судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином за адресою зазначеною у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про що свідчить надані позивачем до господарського суду докази направлення позовної заяви з додатками на адресу ПП "Нафтотрейд" та відмітка про направлення ухвали про відкладення розгляду справи від 04.03.2014р., яка направлялась на адресу третьої особи, при цьому враховані приписи пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 р. № 75 (з подальшими змінами).

У постанові пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зазначає, що в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Таким чином, суд вважає, що третя особа - ПП "Нафтотрейд", належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового засідання.

Присутні в судовому засіданні 11.03.2014р. представники позивача, відповідача та другої третьої особи вважають за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі представника першої третьої особи та пояснили, що ними надані всі документи, які необхідні для розгляду справи по суті.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України ( Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР ), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши представників сторін, судом встановлено наступне:

Як свідчать матеріали справи, між Юрченківською сільською радою Чугуївського району Харківської області (відповідач) та Дочірнім підприємством Агроресурс» Публічного акціонерного товариства «Агрокомбінат Слобожанський» (позивач) було укладено договір оренди землі від 25 грудня 2007 року, зареєстрований в Чугуївському районному відділі ХРФ ДП УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 грудня 2007 року за № 040768200006.

Відповідно до пункту 1 Договору оренди землі, Юрченківська сільська рада (Орендодавець) надає, а ДП «Агроресурс» ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» (Орендар) приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку, кадастровий № 6325488501:00:001:0020, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, землі населеного пункту Юрченківської сільської ради, с. Юрченкове, вул. Шевченка, 13.

Так, пунктом 15 договору оренди передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для обслуговування господарської будівлі (будівля свинарника).

Пункт 8 договору оренди землі визначає, що договір укладено на 49 років.

Відповідно до Свідоцтва на право власності на нерухоме майно, серії САА № 098331, видане Юрченківською сільською радою 04.08.2006 року, на підставі рішення виконавчого комітету Юрченківської сільської ради від 02.08.2006 року за номером 28, зареєстроване 01.09.2006 року Чугуївським міжміським бюро технічної інвентаризації, запис в реєстровій книзі номер 1 за реєстровим номером 7, позивач є власником господарської будівлі (будівлі свинарника), розташованої на земельній ділянці за адресою: Харківська область. Чугуївський район, село Юрченкове, вулиця Шевченка, 13.

14.11.2013 року ДП «Агроресурс» ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» (позивач) уклав з Приватним підприємством "Нафтотрейд" (перша третя особа) договір купівлі-продажу будівлі свинарника, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, який зареєстровано в реєстрі за № 2695.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу, ДП «Агроресурс» ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» (продавець) передає у власність, а Приватне підприємство "Нафтотрейд" (покупець) приймає у власність будівлю свинарника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Юрченкове, вулиця Шевченка, 13, що розташована на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га.

Відповідно до матеріалів справи, 14 листопада 2013 року приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (серія ЕАО № 879938) за Приватним підприємством "Нафтотрейд" було зареєстровано право власності на будівлю свинарника, що знаходиться за адресою: Харківська область. Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шевченка, 13, розташований на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га.

Враховуючи викладені вище обставини, позивач звернувся до відповідача, з письмовим проханням щодо припинення дії договору оренди землі від 25.12.2007 року, шляхом підписання відповідної угоди про розірвання та підписання акту прийому - передачі (повернення) земельної ділянки (лист № 150 від 18.11.2013 р.).

Однак, в порушення п. 36 Договору оренди землі, яким передбачені підстави щодо припинення дії договір оренди землі, Юрченківська сільська рада своїм рішенням від 22.11.2013 року відмовила позивачу у розірванні договору оренди землі від 25.12.2007 року.

Обгрунтовуючи своє звернення до суду, позивач зазначив, у зв'язку з тим, що фактичне користування земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник, попередній землекористувач добровільно відмовився від права користування зазначеною земельною ділянкою, а законодавством передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін договору, вважає рішення Юрченківської сільської ради щодо відмови позивачу в достроковому розірванні договору оренди землв від 25.12.2007р. незаконним та таким, що порушує його права як орендаря та сторони договору, що і стало підставою для звернення позивача з відповідним позовом до господарського суду.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з наступного.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов'язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

У відповідності із ст.173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утримуватися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконати її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (ч. 4 ст. 202 Цивільного кодексу України).

Отже, двостороннім правочинам притаманна наявність взаємоузгодженого волевиявлення двох осіб, спрямованого на виникнення єдиного правового результату, покликаного забезпечити реалізацію загальної чи самостійної мети кожної з цих осіб.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Зі змісту статті 13 вказаного Закону вбачається, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Ст. 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 610, 612 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне зобов'язання); боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору та в інших випадках, встановлених законом або договором.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави зробити висновок, що примусове припинення договору оренди землі шляхом його дострокового розірвання за ініціативою орендаря можливе у випадках істотного порушення орендодавцем умов договору оренди або закону.

На підставі ст. 638 Цивільного кодексу України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, тобто, види матеріально-правових вимог, які заінтересована сторона може заявити до порушника. Випадки та підстави дострокового розірвання договору передбачено статтями 651 та 652 Цивільного кодексу України; вказаними статтями передбачено можливість розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін договору.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі", істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є об'єкт оренди, строк дії договору оренди, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, умови повернення земельної ділянки орендодавцеві, відповідальність сторін та ін.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно п.2.20 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" у вирішенні спорів про розірвання договору оренди земельної ділянки судам слід враховувати, що відповідно до статті 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору, та з підстав, визначених статтями 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також з підстав, визначених ЗК України та іншими законами України.

При цьому, правові наслідки зміни або розірвання договору передбачені ст.653 Цивільного кодексу України, зокрема, у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються, у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили, сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом, якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Пунктами "а", "е" ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Згідно ст. 31 Закону України „Про оренду землі" договір оренди припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, зокрема договором купівлі-продажу від 14.11.2013р., на підставі якого Приватне підприємство "Нафтотрейд" (перша третя особа) прийняло у власність від ДП «Агроресурс» ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський» (позивач) будівлю свинарника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Юрченкове, вулиця Шевченка, 13, що розташована на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, який зареєстровано в реєстрі за № 2695.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (серія ЕАО № 879938), за Приватним підприємством "Нафтотрейд" було зареєстровано право власності на будівлю свинарника, що знаходиться за адресою: Харківська область. Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шевченка, 13, розташований на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га.

З зазначеного вбачається, що позивач - ДП «Агроресурс» ПАТ «Агрокомбінат «Слобожанський», не є власником будівлі свинарника, що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шевченка, 13, а тому фактично не використовує вищезазначену земельну ділянку для експлуатації та обслуговування господарської будівлі (будівлі свинарника), як це було передбачено пунктом 15 договору оренди земельної ділянки від 25.12.2007р.

Враховуючи вищевикладене, та в силу ст. 120 Земельного кодексу та у ст. 377 Цивільного кодексу України у відповідача припинилось право користування цією земельною ділянкою за спірним договором.

При цьому, суд зазначає, що відповідно до ч.1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. При цьому, новий власник земельної ділянки не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до законодавства.

Відповідно статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до 4-3 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, сторони користуються рівними процесуальними правами. Сторони мають право, в тому числі, подавати докази.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Керуючись ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У зв'язку з тим, що фактичне користування земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник, законодавством та умовами договору передбачена можливість дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду на вимогу однієї із сторін договору, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог Дочірнього підприємства "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський" щодо розірвання договору оренди земельної ділянки від 25 грудня 2007р. за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шевченка, 13, укладеного між Юрченківською сільською радою (відповідач) та Дочірнім підприємством "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський" (позивач), зареєстрованого в Чугуївському районному відділі ХРФ ДП УДЗК від 26.12.2007р. за №040768200006 та зобов"язання прийняти Юрченківською сільською радою зазначеної земельної ділянки, відповідно до акту приймання-передачі (повернення) земельної ділянки.

Суд враховує, що така правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 19 червня 2012 року у справі № 36/368-9/63.

Відповідно до приписів ст. 111-28 ГПК України, рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов"язковим для всіх суб"єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України.

Враховуючи, що позивач не наполягає на стягненні суми судового збору з відповідача (заява №7355 від 04.03.2014р), відповідно до ст. 49 ГПК України, сума сплаченого судового збору залишається за позивачем.

На підставі викладеного, на підставі ст.ст. 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції, ст.ст. 416, 525, 526, 629, 638, 651, 738, 785, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 15, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст. 1,4, 4-3, 12, 22, 27, 32, 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 25.12.2007р., укладений між Юрченківською сільською радою (63532, Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шкільна, 1, код ЄДРПОУ 04397744) та Дочірнім підприємством "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський" (63532, Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, код ЄДРПОУ 31293146), зареєстрований в Чугуївському районному відділі ХРФ ДП УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.12.2007р. № 040768200006.

Зобов"язати Юрченківську сільську раду Чугуївського району Харківської області (63532, Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, вул. Шкільна, 1, код ЄДРПОУ 04397744) прийняти від Дочірнього підприємства "Агроресурс" Публічного акціонерного товариства "Агрокомбінат "Слобожанський" (63532, Харківська область, Чугуївський район, с. Юрченкове, код ЄДРПОУ 31293146) земельну ділянку, кадастровий номер 6325488501:00:001:0020, площею 0,6575 га та підписати відповідний акт прийому-передачі (повернення) земельної ділянки.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14.03.2014 р.

Суддя Р.М. Аюпова

справа № 922/331/14