Рішення
від 12.03.2014 по справі 372/6289/13-ц
ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 372/6289/13-ц

провадження № 2-233/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12 березня 2014 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Мори О.М.,

при секретарі: Орел І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові цивільну справу за позовом Акціонерного комерційного банку «Європейський» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 17.07.2008 року Акціонерний комерційний банк «Європейський» (далі - Позивач) та ОСОБА_1 (далі - Відповідач1) уклали кредитний договір №К/068/2601, з подальшим внесенням змін та доповнень. Відповідно до умов кредитного договору, банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 8 840 722,00 гривень а Відповідач 1 зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 8 840 722,00 гривень. В свою чергу, Відповідач 1, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 23.09.2013 року має прострочену заборгованість, яка складає 44 363 879,29 грн.:за кредитом - 8 710 241,07грн.; по відсотках- 1 015 997,12 грн. ; пеня - 6 702 597,75 грн. ; 3% - 1 450 161,38 грн.; збитки по інфляції - 26 484 881,97 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, між АКБ «Європейський» та відповідачами 1-5 були укладені Іпотечні договори, відповідно до яких ОСОБА_1 ( Відповідач1), передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0026, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815420 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100150;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0027, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815421 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100151;

ОСОБА_2 ( Відповідач 2), передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев»яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0028, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815416 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 480 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100144;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0029, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815417 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 480 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100145;

ОСОБА_3 ( Відповідач 3), передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0022, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815422 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 481 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100147;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0023, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815423 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 481 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100146;

ОСОБА_4 ( Відповідач 4), передала банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0024, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815394 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 483 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100149;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0025, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 904183 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 483 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100148;

ОСОБА_5 ( Відповідач 5), передала банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0020, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815418 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 484 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100152;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0021, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815419 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 484 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100153;

Рішенням Комісії з питань нагляду та регулювання діяльності банків Національного банку України № 698 від 14.09.2012 року ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС» визначено особою, якій за договором передаватимуться в управління непродані активи АКБ « Європейський». На виконання означеного рішення між Національним банком України, АКБ « Європейський», що має статус установника управління, та ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС», що має статус управителя, 05.10.2012 року укладено Договір про передавання в управління непроданих активів № 22-л. Пунктом 1.1 договору передбачено, що вигодонабувачами за договором є кредитори, вимоги яких включені до Реєстру вимог кредиторів АКБ «Європейський». Згідно з вищевикладеним ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС» представляє інтереси АКБ « Європейський», а тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме : на вищезазначені земельні ділянки.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність .

Відповідачі в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про розгляд справи повідомлялись належним чином.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 17.07.2008 року АКБ «Європейський» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір №К/068/2601, який в подальшому змінений та доповнений згідно з Додатковими угодами №№ 1,2,3 від 19.07.2008 року, 28.11.2008 року, 27.07.2009 року. Відповідно до умов кредитного договору, банк надав боржнику кредит у загальній сумі 8 840 722,00 гривень наступним чином : 17.07.2008 року видано транш в розмірі 1 664 000,00 грн., 20.07.2008 року - транш в сумі 5 419 000,00 грн., 28.11.2008 року - транш в сумі 1 757 722,00 грн., що підтверджується Випискою по особовим рахункам Позичальника за період з 17.07.2008 року по 28.11.2008 року.( а.с.44) Згідно договору Відповідач 1 зобов'язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором, АКБ «Європейський» та Відповідачами 1-5 були укладені Іпотечні договори, відповідно до яких ОСОБА_1 ( Відповідач1), передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0026, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815420 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100150;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0027, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815421 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100151;

ОСОБА_2 ( Відповідач 2), передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев»яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0028, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815416 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 480 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100144;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0029, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815417 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 480 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100145;

ОСОБА_3 ( Відповідач 3) , передав банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0022, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815422 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 481 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100147;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0023, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815423 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 481 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100146;

ОСОБА_4 ( Відповідач 4) , передала банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0024, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815394 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 483 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100149;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0025, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 904183 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 483 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100148;

ОСОБА_5 ( Відповідач 5), передала банку в іпотеку наступне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0020, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815418 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 484 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100152;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0021, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815419 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 484 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100153;

Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 8 840 722,00 гривень. В свою чергу, Відповідач 1, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує істотні умови кредитного договору, в результаті чого станом на 23.09.2013 року має прострочену заборгованість, яка складає 44 363 879,29 грн. : за кредитом - 8 710 241,07грн.; по відсотках - 1 015 997,12 грн. У зв'язку з систематичним порушенням боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого кредитного договору йому була нарахована неустойка: пеня - 6 702 597,75 грн. 3% - 1 450 161,38 грн.; збитки по інфляції - 26 484 881,97 грн.

Судом встановлено та доведено матеріалами справи, що 19.08.2009 року Правлінням Національного банку України прийнято постанову № 489 « Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації Акціонерного комерційного банку « Європейський».

Статтею 96 Закону України « Про банки і банківську діяльність» в редакції, що діяла на час прийняття рішення щодо ліквідації банку , передбачено , що у разі, якщо на момент закінчення строку ліквідації залишилися непроданими активи банку і негайний продаж матиме наслідком істотну втрату їх вартості, ліквідатор передає такі активи в управління визначеній Національним банком України юридичній особі, яка зобов'язана вжити заходів щодо продовження погашення заборгованості кредиторів банку за рахунок отриманих активів.

Рішенням комісії з питань нагляду та регулювання діяльності банків Національного банку України № 698 від 14.09.2012 року ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС» визначено особою, якій за договором передаватимуться в управління непродані активи АКБ « Європейський».( а.с.49) На виконання означеного рішення між Національним банком України, АКБ « Європейський», що має статус установника управління, та ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС», що має статус управителя, 05.10.2012 року укладено Договір про передавання в управління непроданих активів № 22-л.( а.с.46-48) Пунктом 1.1 договору передбачено, що вигодонабувачами за договором є кредитори, вимоги яких включені до Реєстру вимог кредиторів АКБ «Європейський». Згідно викладеного ТОВ « Міжнародна юридична фірма « ДІ ЕНД ДІ ЛОЕРС», що має статус управителя, є належним представником кредитора за договором № К/068/2601, позичальником згідно якого є ОСОБА_1. Відповідно до ч.4 ст. 1033 ЦК України управитель діє без довіреності.

Судом встановлено та доведено матеріалами справи, що банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав належним чином, в той час як відповідач 1 наданий кредит в строки, встановлені кредитним договором, не повертає, внаслідок чого у нього наявна прострочена заборгованість по кредиту.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог та заперечень.

Судом встановлено, що на виконання вимог закону Позивачем на адресу Відповідачів 1-5 було направлено вимоги , а саме: « Вимоги про виконання зобов'язань за Кредитним договором , строк виконання яких настав», що містили попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається.

Згідно до статтею 610 ЦК України під порушенням зобов'язання передбачено його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 статті 575 Цивільного кодексу України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно до ст. 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником заставодавцем. зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно з ч. 1 статті 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 статті 590 Цивільного кодексу України передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 Закону України "Про Іпотеку" іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України „Про Іпотеку" вказано, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 39 Закону України, "Про Іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього закону, пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 38 Закону України "Про Іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Ціна продажу предметів іпотеки визначається, виходячи з положень ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» , в силу якої, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

В силу ч. 10 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

До судових витрат у відповідності до ст. 79 ЦПК України відноситься судовий збір.

Враховуючи наведене, з відповідачів слід стягнути документально підтверджені витрати пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 3 441,00 грн.

Керуючись ст. ст. 525,526, 572, 575, 590, 593, 610, 611, 625, 1049,1054 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 14,16, 60, 88, 224 ЦПК України, ст.ст. 7, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Акціонерного комерційного банку «Європейський» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним комерційним банком «Європейський» (ідентифікаційний код 19359904) за Кредитним договором № К/068/2601 від 17.07.2008 року в розмірі 44 363 879,29 гривень ( сорок чотири мільйони триста шістдесят три тисячі вісімсот сімдесят дев'ять гривень 29 копійок), що складається з заборгованості за кредитом в сумі 8 710 241,07 гривень, заборгованості за процентами - 1 015 997,12 гривень, пені - 6 702 597,75 гривень, 3% річних - 1 450 161,38 гривень, інфляційної складової - 26 484 881,97 та стягнення судового збору в розмірі 3 441,00 гривень, звернути стягнення на іпотечне майно, а саме:

земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0026, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815420 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100150;

земельну ділянку загальною площею 2,0 га, що розташована на території Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області в селі Дерев'яна, кадастровий номер 3223182500:07:002:0027,цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 815421 виданого 29.11.2007 року на підставі рішення Дерев'янської сільської ради 16 сесії 5 скликання № 482 від 27.07.2007 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100151;