Рішення

від 11.03.2014 по справі 552/1034/14-ц

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ПОЛТАВИ

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/1034/14-ц

Провадження № 2/552/673/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.03.2014 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Рибальченко О.П.

За участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення часток співвласників, -

В С Т А Н О В И В:

24 лютого 2014 року позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення часток співвласників, мотивуючи свій позов тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2006 року їй належить 18/75 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору дарування від 06.09.2005 року ОСОБА_3 належить 9/75 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1. 2/5 частини вказаного житлового будинку належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 25.07.19978 року. 6/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.11.2006 року. Земельна ділянка, що розташована у АДРЕСА_1 площею 1000 кв.м виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку та 1041 кв.м виділена для ведення садівництва у спільній сумісній власності ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 09.12.2013 року рішенням Київського районного суду м.Полтави виділено у користування ОСОБА_2, яка є власницею 18/75 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1 - коридор 4-1 площею 4,6 кв.м, кладову 4-2 площею 0,7 кв.м, кухню 4-3 площею 12,4 кв.м, ванну 4-4 площею 5,2 кв.м, кімнату 4-5 площею 13,1 кв.м, кімнату 4-6 14,5 кв.м. Виділено у користування ОСОБА_3, яка є власницею 9/75 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1 коридор 4-9 площею 2,2 кв.м, передню 4-8 площею - 4,5 кв.м, кімнату 4-7 площею 15,4 кв.м. Встановлено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, а саме земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв.м, відповідно до фактичного користування згідно додатку №1 до судової земельно-технічної експертизи №Нв9/23: ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 214,9 кв.м (на плані зафарбовано в бежевий колір); ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 50,5 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір); земельну ділянку площею 197,6 кв.м залишити у спільному користуванні ОСОБА_2, та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано в зелений колір); виділено ОСОБА_5 земельну ділянку площею 105,6 кв.м, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 291,1 кв.м, земельну ділянку площею 140,2 кв.м залишено у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, а саме земельна ділянка для ведення садівництва площею 1041 кв.м, відповідно до ідеальних часток згідно додатку №6 до судової земельно-технічної експертизи №Нв9/23: ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку площею 239,7 кв.м (на плані зафарбовано в бежевий колір); ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 119,9 кв.м; земельну ділянку площею 15,2 кв.м залишено у спільному користуванні ОСОБА_2, та ОСОБА_3; виділено ОСОБА_5 у користування земельну ділянку площею 249,8 кв.м та ОСОБА_4 земельну ділянку площею 416,4 кв.м. Просила суд визначити частки співвласників земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площею 1 000 кв.м, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 5310136400 : 11 : 006 : 0089, яка належить співвласникам на підставі Державного акту серія ЯЖ №745330 від 05.11.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просила позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судовому засідання позовні вимоги визнали, щодо їх задоволення не заперечували.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 при винесенні рішення покладалася на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку адвоката ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником 18/75 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1 і це підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2006 року.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 9/75 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1 і підтверджується копією договору дарування від 06.09.2005 року.

Згідно рішення Київського районного суду м.Полтави від 14.05.2012 року ОСОБА_3 відмовлено у виділенні частки в натурі з житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель у зв'язку з тим, що для реального виділення житлових приміщень відповідно до її ідеальної долі позивач ОСОБА_3 була зобов'язана компенсувати відповідачу ОСОБА_2 13 270 гривень за зменшення її долі. Отже, даним судовим рішенням встановлено, що квартиру №4, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 неможливо поділити з урахуванням ідеальних часток ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Позивач ОСОБА_2 просить суд виділити у користування житлові приміщення, які на даний час в неї та відповідача ОСОБА_3 перебувають у фактичному користуванні.

З висновку судової земельно-технічної експертизи №Нв 9/23 від 25 жовтня 2013 року вбачається, що на день проведення експертизи у користуванні ОСОБА_2 знаходиться коридор 4-1 площею 4,6 кв.м, кладова 4-2 площею 0,7 кв.м, кухня 4-3 площею 12,4 кв.м, ванна 4-4 площею 5,2 кв.м, кімната 4-5 площею 13,1 кв.м, кімната 4-6- 14,5 кв.м, а у користуванні ОСОБА_3, коридор 4-9 площею 2,2 кв.м, передня 4-8 площею - 4,5 кв.м, кімната 4-7 площею 15,4 кв.м. В судовому засіданні встановлено і це сторонами не заперечувалось, що дійсно такий порядок користування житловим будинком склався у сторін, отже суд приходить до висновку, що вимоги позивача в частині визначення порядку користування житловими приміщеннями по фактичному порядку користування, який склався на день винесення рішення відповідає інтересам сторін (а.с.6-51).

Відповідач ОСОБА_5 є власником 6/25 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1 і підтверджується копією свідоцтва про право власності від 30.11.2006 року.

Відповідач ОСОБА_4 є власником 2/5 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1 і підтверджується копією договору дарування від 5.07.1997 року.

Згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки від 05.11.2009 року, серія ЯЖ №745331 та ЯЖ №745330 земельні ділянки площею 1041 кв.м, для ведення садівництва та площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належать ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 09.12.2013 року по цивільній справі №552/2742/13-ц позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення в натурі житлового приміщення, визначення порядку користування земельною ділянкою - задоволено. Виділено у користування ОСОБА_2, яка є власницею 18/75 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1 - коридор 4-1 площею 4,6 кв.м, кладову 4-2 площею 0,7 кв.м, кухню 4-3 площею 12,4 кв.м, ванну 4-4 площею 5,2 кв.м, кімнату 4-5 площею 13,1 кв.м, кімнату 4-6 14,5 кв.м. Виділено у користування ОСОБА_3, яка є власницею 9/75 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що по АДРЕСА_1,коридор 4-9 площею 2,2 кв.м, передню 4-8 площею - 4,5 кв.м, кімнату 4-7 площею 15,4 кв.м. Встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, а саме земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв.м, відповідно до фактичного користування згідно додатку №1 до судової земельно-технічної експертизи №Нв9/23: ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку площею 214,9 кв.м (на плані зафарбовано в бежевий колір); ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 50,5 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір); земельну ділянку площею 197,6 кв.м залишено у спільному користуванні ОСОБА_2, та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано в зелений колір); виділено ОСОБА_5 земельну ділянку площею 105,6 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір); виділено у користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 291,1 кв.м (на плані зафарбовано в рожевий колір); земельну ділянку площею 140,2 кв.м залишено у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (на плані зафарбовано в салатовий колір). Та встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, а саме земельна ділянка для ведення садівництва площею 1041 кв.м, відповідно до ідеальних часток згідно додатку №6 до судової земельно-технічної експертизи №Нв9/23: ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку площею 239,7 кв.м (на плані зафарбовано в бежевий колір); ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 119,9 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір); земельну ділянку площею 15,2 кв.м залишено у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано в зелений колір); виділено ОСОБА_5 у користування земельну ділянку площею 249,8 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір); виділено у користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 416,4 кв.м (на плані зафарбовано в рожевий колір) (а.с.59-60).

Згідно ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, має право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.4-14, 60, 61, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 89 ЗК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити частки співвласників земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площею 1 000 кв.м, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 5310136400 : 11 : 006 : 0089, яка належить співвласникам на підставі державного акту серія ЯЖ №745330 від 05.11.2009 року наступним чином:

ОСОБА_2 347/1000 частин, що становить 347 кв.м в тому числі 214,9 кв.м її особистого користування та частина земельної ділянки з 197,6 кв.м, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_3 116/1000 частин, що становить 116 кв.м, в тому числі 50,5 кв.м, що перебуває у її особистому користуванні та частина з земельної ділянки 197,6 кв.м, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_5 158/1000 частин, що становить 158 кв.м, в тому числі 105,6 кв.м, що перебуває у його особистому користуванні та частина земельної ділянки з 140,2 кв.м, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ОСОБА_4 379/1000 частин, що становить 379 кв.м, в тому числі 291,1 кв.м, що перебуває у його особистому користуванні та частина земельної ділянки з 140,2 кв.м, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Визначити частки співвласників земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площею 1 041 кв.м, цільове використання якої землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва) кадастровий номер 5310136400 :11 : 006 : 0091, яка належить співвласникам на підставі державного акту серія ЯЖ № 745331від 05.11.2009 року, наступним чином: ОСОБА_2 18/75 частин, що становить 249,84 кв.м, в тому числі 239,71 кв.м, що перебуває в її особистому користуванні та частина земельної ділянки з 15,2 кв.м (10,13 кв.м), що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_3 9/75 частин, що становить 124,92 кв.м, в тому числі 119,9 кв.м її особистого користування та частина земельної ділянки з 15,2 кв.м (5,07 кв.м), що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_5 6/25 частин, що становить 249,84 кв.м.

ОСОБА_4 2/5 частини, що становить 416,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко