Постанова

від 13.01.2009 по справі 18/573-07/9

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ

МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033,

м.Київ,  вул.Жилянська 58-б                                                      

тел. 284-37-31

Іменем   України

                                          П О С

Т А Н О В А

13.01.09 р.                                                                                         

№ 18/573-07/9         

Київський міжобласний апеляційний

господарський суд у складі колегії:

головуючого судді:                    Чорногуза М. Г.

(доповідач по справі),

суддів:

                                                  Фаловської  І.М.

                                                  Агрикової  О.В.

секретар судового засідання

Єрмак Л.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не

з'явились;

від відповідача: не з'явились;

від третьої особи: ОСОБА_2

-представник за дов. № 1889 від 10.06.2008 р.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства

з обмеженою відповідальністю „Лідербуд” на рішення господарського суду

Київської області від 5 серпня 2008 року

у справі № 18/573-07/9 (суддя Євграфова

Є.П.)

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю „Лідербуд” , м. Київ

до Горенської

сільської ради, с. Горенка, Києво-Святошинський р-н

третя особа ОСОБА_1,

м. Київ

про спонукання до укладення договору

оренди земельної ділянки

в с т а н о в

и в:

20 листопада 2007 року, Товариство

з обмеженою відповідальністю „Лідербуд” (далі -ТОВ „Лідербуд”, Позивач)

звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Горенської

сільської ради (далі -сільрада, Відповідач) про спонукання до укладення

договору оренди земельної ділянки площею 6,0 га, розташованої між вулицями

Леніна, Раменською та провулком Раменським у селі Горенка Києво-Святошинського

району Київської області. Зокрема, посилаючись на укладений з Відповідачем

договір № 5 від 24.01.2006 року та рішення Відповідача від 07.04.2006 року „Про

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ

„Лідербуд” для розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з

вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгом в с.

Горенка”, просив суд зобов'язати відповідача укласти договір оренди земельної

ділянки під розташування школи, житлового комплексу з вбудовано-прибудованими

приміщеннями соціальної сфери та паркінгом терміном на 10 років (т. І а.с. 2-5)

Рішенням господарського суду

Київської області від 06.12.07 р.( т. І а.с.57-61) залишеним без змін

постановою Київського міжобласного апеляційного господарсько- го суду від

07.02.08 р. (т. І а.с. 97-101), позовні вимоги задоволено. Зобов'язано

Горенську сільську раду укласти з ТОВ "Лідербуд" договір оренди

земельної ділянки площею 6 га, що знаходиться між вул. Леніна, Раменською та

пров. Раменським в с. Горенка Києво-Святошинського району Київської області під

розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з

вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери, терміном на 10 років, у

відповідності до типового договору оренди землі на умовах, погоджених рішенням

Горенської сільської ради від 07.04.06 "Про затвердження проекту

землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Лідербуд".

Постановою Вищого господарського

суду України від 10-17 червня 2008 року, рішення господарського суду Київської

області від 06.12.07 та постанову Київського міжобласного апеляційного

господарського суду від 07.02.08 у справі № 18/573-07 господарського

суду Київської області скасовано, справу направлено на новий розгляд до

господарського суду Київської області (т. І а.с.160-165).

Рішенням господарського суду

Київської області від 05.08.2008 р. в задоволенні позовних вимог товариства з

обмеженою відповідальністю „Лідербуд” до Горенської сільської ради про

спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки було відмовлено (т.

ІІ а.с. 48-53).

Не погоджуючись з прийнятим

рішенням, товариство з обмеженою відповідальністю „Лідербуд” подало до

Київського міжобласного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в

якій просить рішення місцевого суду скасувати та прийняти нове, яким

задовольнити позов в повному обсязі.

Ухвалою Київського міжобласного

апеляційного господарського суду від 26 листопада 2008 року прийнято до

провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю

„Лідербуд” на рішення господарського суду Київської області від 5 серпня 2008

року у справі № 18/573-07/9 та призначено розгляд справи в судовому засіданні

за участю представників сторін.

Розпорядженням заступника Голови

Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 12 грудня 2008

року, у зв'язку із відпусткою суддів Жук Г.А. та Разіної Т.І., склад колегії

судді було змінено: головуючий суддя -Чорногуз М.Г., судді -Фаловська І.М.,

Агрикова О.В.

Про вказані обставини представника

третьої особи було повідомлено на початку судового засідання 16 грудня 2008

року, відводів складу колегії суддів Київського міжобласного апеляційного

господарського суду, яка переглядає справу в апеляційному порядку, не заявлено.

Ухвалою Київського міжобласного

апеляційного господарського суду від 16 грудня 2008 року розгляд справи було

відкладено в зв'язку з нез'явленням в судове засідання представників позивача

та відповідача.

Вказана ухвала суду була направлена

сторонам у справі в установленому порядку, документів які б свідчили про її неотримання

сторонами у справі до  Київського

міжобласного апеляційного господарського суду не надходило, отже усіх учасників

судового процесу відповідно до ст. 97 Господарського процесуального кодексу

України належним чином повідомлено про час і місце розгляду апеляційної скарги.

Представники позивача та

відповідача в судове засідання 13 січня 2009 року не з'явились, про причини

неявки апеляційний господарський суд не повідомили, хоча про дату, час та місце

було повідомлено належним чином.

Враховуючи, що ухвалами про

призначення справи до розгляду та про відкладення розгляду справи учасників

судового процесу було попереджено, що неявка без поважних причин у судове

засідання не тягне за собою перенесення розгляду справи на іншу дату, а від ТОВ

«Лідербуд»та Горенської сільської ради повідомлень щодо неможливості участі у

судовому засіданні 13 січня 2009 року до колегії суддів Київського міжобласного

апеляційного господарського суду не надходило, справа розглядалась за наявними

матеріалами справи, за участю представника третьої особи ОСОБА_1.

В судовому засіданні 13 січня 2009

року представник третьої особи заперечив проти вимог апеляційної скарги та

наголосив, що рішення господарського суду Київської області від 5 серпня 2008

року належить залишити без змін.

Водночас до початку судового

засідання від третьої особи надійшло пояснення, в якому зазначається, що в

рішенні господарського суду Київської області від 5 серпня 2008 року з'ясовано

всі обставини, що мають значення для справи, всі висновки викладені в рішенні

відповідають обставинам справи та при прийнятті рішення місцевим господарським

судом правильно застосовано норми матеріального та процесуального права,

повністю враховано постанову Вищого господарського суду України від 10-17

червня 2008 року у справі № 18/573-07.

Згідно вимог ч. 2 ст. 101 ГПК

України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги

(подання) і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого

господарського суду у повному обсязі.

Колегія суддів, розглянувши наявні

матеріали, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку

фактичних обставин даної господарської справи та повноту їх встановлення,

дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального

та матеріального права дійшла висновку про відсутність правових підстав для

задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Рішенням 22-ї сесії IV скликання

Горянської сільської ради від 24 грудня 2005 року „Про надання дозволу на

підготовку матеріалів погодження місця розташування школи, багатоповерхового

житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та

паркінгом в с. Горенка” Горенська сільська рада надала позивачу дозвіл на

підготовку матеріалів погодження місця розташування школи, багатоповерхового

житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та

паркінгом площею 6,0 га. Цього ж дня Горенською сільською радою прийняті

рішення «Про погодження місця розташування школи, багатоповерхового житлового

комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгом

на земельній ділянці площею 6,0000 га (5,3 га -пасовища, 0,7 га - чагарники) за

рахунок земель запасу в с. Горенка, вул. Леніна Горенської сільської ради»та

«Про надання дозволу ТОВ «Лідербуд»на розробку проекту відведення земельної

ділянки в с. Горенка» ( т. ІІ а.с. 43-45).

24 січня 2006 року між ТОВ

„Лідербуд” та Горенською сільською радою укладено договір № 5 від 24.01.2006

року. Відповідно до договору Горенська сільська рада надає ТОВ „Лідербуд”

дозвіл на правах замовника на будівництво житлового комплексу і школи на 560

місць між вул. Леніна та Раменською в с. Горенка (т. І а.с.6-9).

7 квітня 2006 року Горенською

сільською радою, було прийняте рішення “Про затвердження проекту землеустрою

щодо відведення земельної ділянки ТОВ „Лідербуд” для розташування школи,

багатоповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями

соціальної сфери та паркінгом в с. Горенка”(т. І а.с.10). Згідно рішення ТОВ

„Лідербуд” в с. Горенка було надано на умовах оренди терміном на 10 років

земельну ділянку площею 6,0 га під розташування школи, багатоповерхового

житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери.

Після винесення зазначеного рішення

Горенська сільська рада відмовилась укладати договір оренди земельної ділянки.

Крім того. 13.07.2006 року прийняла рішення, яким визнала незаконним своє

рішення від 07.04.2007 року про надання ТОВ „Лідербуд” земельної ділянки в

оренду та скасувала його (т. І а.с.11).

Постановою Києво-Святошинського

районного суду Київської області від 20.04.2007 року було визнано незаконним

рішення Горенської сільської ради від 13.07.06 року “Про відміну рішення 1-ї

сесії 5-ю скликання Горенської сільської ради віл 07.04.06 щодо питання землекористування

та його скасування”(т. І а.с.12-16) та постановою Київського апеляційного

адміністративного суду від 30.11.2007 року залишено в силі рішення

Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.04.2007 року (т.І

а.с. 56-57).

Проте, Деснянський районний суд м.

Києва постановою у справі № 2а-646 від 07.11.06 року встановив, що ОСОБА_1 є

співвласницею земельної ділянки, яка розташована АДРЕСА_1, в безпосередньої

близькості із спірною земельною ділянкою, на якій планувалося здійснити будівництво

багатоповерхового житлового комплексу. Відповідно до абз.7 ч.1 ст.5 Закону

України "Про основи містобудування" при здійсненні містобудівної

діяльності повинно бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог

власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце

будівництва. За таких обставин, ОСОБА_1 входить до визначеного законом кола

осіб, інтереси яких повинні бути враховані Горенською сільською радою ( т. І

а.с. 141-149).

Відповідно до ст. 35 ГПК України

преюдиціальними визнаються такі юридичні факти, які раніше встановлені рішенням

або вироком суду загальної юрисдикції, що набрали законної сили, тому вони не

доводяться повторно при розгляді справи.

Постановою Деснянського районного

суду м. Києва від 7 листопада 2006 року у справі №2а-646, позовні вимоги

ОСОБА_1. було задоволено частково. Визнано нечинним рішення 22-ї сесії 4-го

скликання Горенської сільської ради від 24.12.05 року № б/н «Про погодження

місця розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими

приміщеннями соціальної сфери та паркінгом на земельній ділянці площею 6,0000

га (5,3 га - пасовища, 0,7 га чагарники) за рахунок земель запасу в с. Горенка

вулиця Леніна, Горянської сільської ради». Визнано нечинним рішення 22-ї сесії

4-го скликання Горенської сільської ради від 24.12.2005 року «Про надання

дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «Лідербуд»на розробку проекту

відведення земельної ділянки в с. Горенка». Зобов'язано Горенську сільську раду

утриматися від надання дозволів та погоджень на будівництво будівель та споруд

вищих ніж 4 поверхи на земельній

ділянці 6,0 га в межах вулиці Раменської, вулиці Леніна та провулка Раменського

в селі Горенка Києво-Святошннського району Київської області. В частині

визнання недійсним рішення 22-ї сесії 4-го скликання Горенської сільської ради

від 24.12.05 року № б/н «Про надання дозволу на підготовку матеріалів

погодження місця розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з

вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгом на земельній

ділянці в с. Горенка»відмовлено.

Ухвалою Вищого адміністративного

суду України від 23 травня 2007 року, залишено в силі постанову Деснянського

районного суду м. Києві від 07.11.06 року у справі за позовом ОСОБА_1. до

Горенської сільської ради, 3-тя особа Товариство з обмеженою відповідальністю

«Лідербуд»про оскарження правових актів індивідуальної дії: рішення 22-ї сесії

4-го скликання Горенської сільської ради від 24.12.05 року № б/н «Про надання

дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування школи,

багатоповерхового житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями

соціальної сфери та паркінгом на земельній ділянці в  с. Горенка»; рішення 22-ї сесії 4-го скликання

Горенської сільської ради від 24.12.05 року № б/н «Про погодження місця

розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з

вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгом на земельній

ділянці площею 6,0000 га (5,3 га - пасовища, 0,7 га чагарники) за рахунок земель

запасу в с. Горенка вулиця Леніна, Горянської сільської ради»; рішення 22-ї

сесії 4-го скликання Горенської сільської ради від 24.12.05 року «Про надати

дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «Лідербуд»на розробку проекту

відведення земельної ділянки в с. Горенка»; зобов'язання Горенської сільської

ради утриматися від надання дозволів та погоджень на будівництво будівель та

споруд вищих ніж 4 поверхи на

земельній ділянці 6,0 га в межах вулиці Раменської, вулиці Леніна та пров.

Раменсь- кого в селі Горенка Києво-Святошннського району Київської області (т.

ІІ а.с 31-32).

Відповідно до ст. 116 Земельного

Кодексу України (в чинній редакції) громадяни та юридичні особи набувають права

власності та права користування земельними ділянками із земель державної або

комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів

місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України

«Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на

підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним

кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами

України і договором оренди землі.

Частиною 3 ст. 124 Земельного

кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок громадянам

і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під

забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями

118, 123 Земельного кодексу України.

Встановлений Земельним кодексом

України порядок надання земельних ділянок в оренду, передбачає певні

взаємопов'язані послідовні стадії спрямовані на набуття права оренди такі як:

звернення із заявою про надання земельної ділянки, погодження місця

розташування об'єкту, надання дозволу на розробку проекту відведення земельної

ділянки, розроблення та погодження проекту відведення, прийняття рішення про

надання земельної ділянки в оренду та укладання договору оренди.

При цьому, рішення про надання

земельної ділянки в оренду, може бути прийняте лише за умови прийняття в

установленому законом порядку та виконання відповідними суб'єктами у повному

обсязі інших рішень місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого

самоврядування, що мають передувати рішенню про надання земельної ділянки.

В частині другій пункту 8 Постанови

Пленуму Верховного Суду України № 13 від 25.12.1996 "Про практику

застосування судами земельного законодавства при розгляді справ"

зазначено, що "виходячи з установлених законодавством умов надання земельних

ділянок, не можна вважати таким, що суперечить законові, рішення ради про

скасування свого рішення, за яким земельна ділянка була неправомірно одержана у

власність чи в користування".

Колегія суддів виходить з того, що

рішення Горенської сільради (1 сесії 5 скликання) від 7.04.2006 було прийняте

на підставі дозволу сільської ради на відведення земельної ділянки для

розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу... В постанові

Деснянського районного суду м. Києва від 7 листопада 2006 року в резолютивній

частині вказано: "Визнати нечинним рішення 22-ї сесії 4 скликання

Горенської сільради від 24.12.2005 "Про надання дозволу ТОВ

"Лідербуд" на розробку проекту відведення земельної ділянки в с.

Горенка. Тобто рішення сільради від 7.04.2006 було прийняте на підставі

нечинного дозволу.

Отже, враховуючи, що рішення

відповідача від 24.12.2005 року про погодження місця розташування та про

надання дозволу ТОВ "Лідербуд" на розробку проекту відведення

земельної ділянки були визнані нечинними постановою Деснянського районного суду

м. Києва від 07.11.2006 року у справі № 2а-646, порядок надання відповідачу

земельної ділянки в оренду не дотримано.

Встановлений законодавством порядок

надання земельних ділянок в оренду не дозволяє укладення договору оренди на

підставі одного лише рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого

самоврядування про передачу відповідної земельної ділянки в оренду, якому не

передують інші, визначені таким порядком, рішення.

Місцевий господарський суд дійшов

правильного висновку, що рішення Горенської сільської ради від 07.04.2006 року

«Про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки ТОВ

«Лідербуд»для розташування школи, багатоповерхового житлового комплексу з

вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгом в с.

Горенка»не є достатньою законною підставою для укладення договору оренду

земельної ділянки, оскільки, як зазначено в Постанові Вищого господарського

суду України від 10-17.06.2008р. у даній справі, було прийняте на підставі

нечинного дозволу. Наведене згідно з ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального

кодексу України виключає можливість застосування зазначеного рішення судом у

спірних правовідносинах.

Відносно укладеного між позивачем

та відповідачем договору № 5 від 24.01.2006 року, колегія суддів виходить з

того, що Горенська сільська рада -як орган місцевого самоврядування, його

посадові особи, зобов'язаний діяти лише на підставі, в межах повноважень та у

спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (ч. 2 ст. 19

Конституції України).

Повноваження відповідача, як

представницького органу місцевого самоврядування, спосіб прийняття ним рішень

вичерпно визначені законодавством України і не можуть змінюватися положеннями

господарських договорів, які укладаються Відповідачем чи від його імені іншими

особами.

Місцевий господарський суд

правильно застосував норми матеріального права що регулюють правовідносини, що

склалися між сторонами, посилаючись на аступне. Статтею 12 Закону України „Про

місцеве самоврядування в Україні” встановлено, що сільський голова є головною

посадовою особою територіальної громади села (добровільного об'єднання в одну

територіальну громаду жителів кількох сіл), який очолює виконавчий комітет

відповідної сільської ради, головує на її засіданнях. Будучи наділеним

повноваженнями представляти територіальну громаду, раду та її виконавчий

комітет, зокрема, у відносинах з підприємствами, установами та організаціями

незалежно від форм власності (п. 14 ч. 3 ст. 42 Закону), сільський голова не

уповноважений підміняти своїми рішеннями та діями колегіальні рішення та дії

відповідної ради з питань, які законом віднесені саме до її компетенції. Згідно

з п. 16 ч. 3 ст. 42 Закону сільський голова укладає від імені територіальної

громади, ради та її виконавчого комітету договори відповідно до законодавства,

а з питань, віднесених до виключної компетенції ради, подає їх на затвердження

відповідної ради. Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону сільський голова несе

персональну відповідальність за здійснення наданих йому законом повноважень.

Вирішення відповідно до Закону

питань регулювання земельних відносин, надання відповідно до законодавства

згоди на розміщення на території села нових об'єктів, сфера екологічного впливу

діяльності яких згідно з діючими нормативами включає відповідну територію,

затвердження в установленому порядку місцевих містобудівних програм,

генеральних планів забудови, іншої містобудівної документації Законом України

„Про місцеве самоврядування в Україні” (пп. 34, 38, 42 ч. 1 ст. 26) віднесено

до питань, які вирішуються виключно на пленарних засіданнях сільської ради та

належать до її виключної компетенції. Так само до виключної компетенції

сільської ради Закон відносить і питання затвердження договорів, укладених

сільським головою від імені ради з питань, віднесених до її виключної

компетенції (п. 43 ч. 1 ст. 26). Доказів затвердження Горенською сільською

радою договору № 5 від 24.01.2006 року, як такого, що укладений Горенським

сільським головою від імені ради з питань віднесених до її виключної

компетенції, господарському суду не надано.

Крім того, відповідно до ч. 1-2 ст.

24 Закону України «Про планування і забудову територій»фізичні та юридичні

особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на

земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування,

зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та

Севастопольської міської державної адміністрацій, у разі делегування їм таких

повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування

(далі - дозвіл на будівництво).

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 24 Закону

України «Про планування і забудову територій»у разі прийняття сільською,

селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель

державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в

порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є

дозволом на будівництво цього об'єкта. Згідно ч. 6 зазначеної вище статті 24,

дозвіл на будівництво надається на підставі комплексного висновку щодо відповідності

запропонованого будівництва містобудівній документації, державним будівельним

нормам, місцевим правилам забудови (далі - комплексний висновок).

Відповідно до п. 9 ст. 31 Закону

України «Про місцеве самоврядування»до повноважень виконавчих органів рад в

галузі будівництва належить надання відповідно до законодавства дозволу на

спорудження об'єктів містобудування незалежно від форм власності.

Отже, дозвіл на будівництво

позивачу може бути наданий на підставі комплексного висновку щодо відповідності

запропонованого будівництва містобудівній документації, державним будівельним

нормам, місцевим правилам забудови, та за наявності права власності або

користування земельною ділянкою, що набувається в порядку визначеному земельним

законодавством. Належне виконання відповідачем прийнятого на себе зобов'язання

з надання позивачу дозволу на будівництво, може відбутися за умови надання

позивачу земельної ділянки у користування (власність), що згідно з чинним

законодавством має здійснюватися за рішенням Горенської сільської ради як

органу місцевого самоврядування. Проте, сам по собі договір №5 від 24.01.2006р.

згідно вимог земельного законодавства не може слугувати достатньою правовою

підставою для відведення земельної ділянки в оренду.

Відповідно до ст. 33 Господарського

процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Колегія суддів приймає до уваги те,

що будівництво на земельній ділянці 9-ти поверхового житлового комплексу є

порушенням державних будівельних норм (що встановлено Постановою Деснянського

районного суду), права користування (оренди) земельною ділянкою у позивача на

час укладання договору відсутні, наявність земельної ділянки в користуванні за

законодавствам є умовою для отримання дозволу на будівництво,  договір не затверджений відповідним рішенням

сесії Горенської сільської ради, та вважає, що договір № 5 від 24.01.2006 року

спрямований на незаконне заволодіння земельною ділянкою, яка є об'єктом державної

власності та перебуває в розпорядженні Горенської сільської ради (відповідно до

п. 12 Прикінцевих та перехідних положень Земельного кодексу України), а отже, в

силу приписів ст. 228 Цивільного кодексу України є нікчемним та правомірно не

прийнятий місцевим господарським судом до уваги як належний та допустимий доказ

в обґрунтування позовних вимог.

Колегія суддів апеляційного суду

здійснивши оцінку усіх фактичних обставин справи, встановила заявлена позовна

вимога про спонукання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки

позивачем не доведена, а за таких обставин позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до Постанови Пленуму

Верховного Суду України від 29 грудня 1976 року за № 11 ( зі змінами, внесеними

постановами від 24 квітня 1980 року за № 4, від 25 грудня 1992 року за № 13,

від 25 травня 1998 року № 15) “Про судове рішення”, обґрунтованим визнається

рішення, в якому повно відображені обставини, правові наслідки є вичерпними,

відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими у

судовому засіданні.

З огляду на зазначене колегія

суддів апеляційного господарського суду приходить до висновку, що рішення

господарського суду Київської області від 5 серпня 2008 року є законним і

обґрунтованим, та не підлягає скасуванню. Апеляційна скарга Товариства з

обмеженою відповідальністю „Лідербуд” не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 99, 101-102, п. 1

ст. 103, ст. 105 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський

суд, -

П О С Т А Н О

В И В:

1.          Апеляційну скаргу Товариства з

обмеженою відповідальністю „Лідербуд” на рішення господарського суду Київської

області від 5 серпня 2008 року по справі № 18/573-07/9 залишити без

задоволення.

2.          Рішення господарського суду Київської

області від 5 серпня 2008 року по справі № 18/573-07/9 залишити без змін.

3.          Справу № 18/573-07/9 повернути до

господарського суду Київської області.

Постанова апеляційного

господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову Київського міжобласного апеляційного

господарського суду може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у

порядку, передбаченому ст. 109 ГПК України.

Головуючий суддя:                                                                     

Чорногуз М. Г.

Судді:

                                                                                                    Фаловська  І.М.

Агрикова  О.В.

Дата

відправки  16.01.09