Рішення

від 22.12.2008 по справі 8/143-08-4321     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" грудня 2008 р.

Справа  № 8/143-08-4321

Позивач: Фізична

особа - підприємець ОСОБА_1

Відповідач:  Фізична особа - підприємець ОСОБА_2

Про  стягнення 75 865,46 грн.

Суддя  Атанова Т.О.

За участю представників

сторін:           

від позивача:

ОСОБА_3- за довіреністю від 25.11.2008р. за № 7471;

від відповідача:  не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Одеської

області із позовною заявою до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення

заборгованості у сумі 32 795,60 грн., а саме: основного боргу -31 806,88 грн.,

пені -878,59 грн. за договором оренди майна від 14.06.2008р. за № 04 та 3%

річних -110,13 грн. згідно ст. 625 ЦК України.

12.12.2008р. у судовому засіданні

представник позивача надав уточнення до позовної заяви, в якому просить суд

стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 основний борг у розмірі 72

260,44 грн., пеню -3 203,49 грн. за договором оренди майна від 14.06.2008р. за

№ 04 та 3% річних -401,53 грн. згідно ст. 625 ЦК України.

Відповідач у судові засідання двічі

не з'явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений,

про що свідчать поштові повідомлення, відзив на позов не надав, тому справа

розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши

матеріали справи, суд встановив:

14.06.2008р. між Фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1(Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_2(Орендар) був укладений договір оренди майна за № 04.

Відповідно до умов вищезазначеного

договору Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 передає, а Фізична особа -

підприємець ОСОБА_2приймає в строкове платне користування приміщення,

загальною площею 108,5 кв.м,  розташоване

за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 111, для здійснення статутної

діяльності, терміном дії до 14.06.2009р.

На виконання умов договору оренди

від 14.06.2008р. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 передала Фізичній особі -

підприємцю ОСОБА_2 в оренду приміщення, загальною площею 108,5

кв.м,  розташоване за адресою: м. Одеса,

вул. Мала Арнаутська, 111, що підтверджено актом прийому-передачі,

підписаним сторонами, підписи засвідчені печатками.

Згідно п. 3.1 договору Фізична

особа - підприємець ОСОБА_2вступає у строкове платне користуванням

приміщенням, що орендується, після підписання акту прийому-передачі.

У відповідності до п.п. 5.1, 5.2

договору розмір орендної плати складає суму, еквівалентну 3780 доларів США в

місяць, що в національній валюті (гривні) складає              18 333 грн. на момент укладення

договору. В подальшому перерахунок суми орендної плати здійснюється виходячи з

офіційного курсу долару, встановленого НБУ на дату здійснення розрахунків.

Щомісячно орендодавець на цю суму нараховує індексацію у відповідності до

офіційно опублікованого рівня інфляції.

Згідно п. 5.6. договору перший

платіж орендної плати Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 сплачує в

момент підписання договору, а до 14.08.2008р. сплачує крім орендної плати за поточний

місяць додатково орендну плату за останній місяць оренди.  

Відповідно до п. 7.1 договору

орендар зобов'язаний в числі іншого своєчасно здійснювати орендні платежі.

У зв'язку з тим, що відповідач своє

зобов'язання за договором щодо своєчасної сплати орендної плати систематично не

виконував, 22.09.2008р. позивач надіслав Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2

повідомлення про розірвання договору оренди від 14.06.2008р. за № 04, в якому

просив відповідача в строк до 18.10.2008р. передати йому орендовані приміщення.

Згідно п. 11.1 договору кожна із

сторін має право розірвати достроково даний договір, попередивши письмово іншу

сторону за один місяць до дати розірвання договору.

Відповідно до п.8.1, 8.2 договору

після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний передати орендодавцю

приміщення, що орендується, протягом трьох днів з моменту закінчення терміну

оренди за актом прийому-передачі. Протягом цього терміну орендар зобов'язаний

залишити приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі орендодавцю.

Однак, відповідач, в порушення умов

договору, орендоване приміщення до теперішнього часу не звільнив та продовжує

їм користуватися, що підтверджено актом огляду приміщення від 01.12.2008р., в

наслідок чого, за період з 15.07.2008р. по 14.11.2008р. за Фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_2 виникла заборгованість по орендній платі у

розмірі           72 260,44 грн.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу

України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується

передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного

Кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється

плата, розмір якої встановлюється договором.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного

Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до

умов договору та вимог Цивільного Кодексу України. Одностороння відмова від

виконання зобов'язання не допускається.

Договір -це узгоджена воля сторін,

який згідно ст. 629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 782 Цивільного Кодексу

України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати

повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом

трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є

розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від

договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 785

Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний

негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з

урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У відповідності до п. 9.3. договору

оренди від 14.06.2008р. у разі невиплати в термін, вказаний в даному договорі,

орендної плати, Фізична особа - підприємець ОСОБА_2зобов'язався сплатити

пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, яка

згідно розрахунку позивача становить 3 203,49 грн.

Статтею 625 Цивільного Кодексу

України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового

зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з

урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3%

річних від простроченої суми, які згідно розрахунку позивача складають

401,53 грн.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи

надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1 підлягають задоволенню, так як є законними і обґрунтованими,

заснованими на діючому законодавстві, умовах договору та підтверджуються

доданими до позову документами.

Згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України

на відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись

ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 ГПК  України,

суд -

ВИРІШИВ:

1.

Позов задовольнити.

2.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,

ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2) основний борг у розмірі             72 260,44 грн. /сімдесят дві

тисячі двісті шістдесят грн. 44 коп./, пеню у сумі 3 203,49 грн. /три тисячі

двісті три грн. 49 коп./, 3% річних у розмірі 401,53 грн. /чотириста одна

грн.            53 коп./ держмито у сумі

758,00 грн. /сімсот п'ятдесят вісім грн. 00 коп./ та за ІТЗ судового процесу у

сумі 118, 00 грн. /сто вісімнадцять грн. 00 коп./

Рішення суду

набирає законної сили після закінчення 10- денного строку

з дня його

прийняття.

Суддя                                                                                       Атанова

Т.О.