Рішення

від 24.03.2014 по справі 177/3590/13-ц

КРИВОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 177/3590/13-ц

Провадження № 2-о/177/9/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 березня 2014 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Приміч Г. І.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - ОСОБА_2, Радушненська селищна рада Криворізького району Дніпропетровської області, Управління Держземагенства Криворізького району Дніпропетровської області, Державна реєстраційна служба Криворізького РУЮ Дніпропетровської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

В С Т А Н О В И В:

11.12.2013 року заявник звернулася до суду із вищевказаною заявою в якій просила встановити факт належності, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - правовстановлюючого документу Державного акту на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 виданого 12.03.2001 року на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2485, на земельну ділянку площею 6,910 га, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтування своїх вимог заявник посилається на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 від 12.03.2001 року, виданого на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 6.910 гектарів, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах згідно с планом зовнішніх меж земельної ділянки, масштабом 1:5000, а саме, згідно опису меж від «А» до «Б» - землі ОСОБА_3, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_4, від «В» до «Г» - земля сільської ради, з кількісною характеристикою 6.910 гектарів. На звороті вказаного акту зазначено, що у зв'язку зі заміною паспорту її прізвище змінено на ОСОБА_1.

На час оформлення Державного акту на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 від 12.03.2001 року, заявник не звертала уваги на правильність написання свого прізвища.

З метою реалізації права розпорядження своєю власністю у вигляді земельної ділянки площею 6.910 гектарів, а саме з метою надання в оренду зазначеної земельної ділянки ОСОБА_2, укладення договору та його реєстрація виявилась неможливим, у зв'язку з тим, що 02.07.2013 року при звернені ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Криворізького районного управляння юстиції Дніпропетровської області, з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, державним реєстратором прав на нерухоме майно - Поддубним А.С. у державній реєстрації права власності на приватну власність - земельну ділянку, що розташована у Дніпропетровській області, Криворізькому районі, селищна рада Радушненська, кадастровий номер земельної ділянки: 1221855500:03:001:0107, було відмовлено, у зв'язку з тим, що документи подані для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують, а саме була встановлена суперечність в документах, так в державному акті про право приватної власності вказано прізвище власника, як «ОСОБА_1», а в паспорті власника вказано прізвище «ОСОБА_1».

Також заявник зазначила, що у витягу Державного земельного кадастру про земельну ділянку її прізвище зазначено, як «ОСОБА_1», що відповідає прізвищу у її паспорті громадянина України.

Таким чином дана розбіжність в написанні прізвища заявника не дає їй змоги реалізувати право розпоряджатися своєю власністю у вигляді земельної ділянки площею 6.910 гектарів, та оформити договір оренди земельної ділянки.

Заявник в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити їх у повному обсязі (а.с. 20).

Заінтересовані особи ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Державна реєстраційна служба Криворізького РУЮ Дніпропетровської області, Радушненська селищна рада Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення заяви не заперечували (а.с.17,18,25,26).

В зв'язку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 від 12.03.2001 року, виданий 12.03.2001 року на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2485, виданий на ім'я ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 6.910 гектарів, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах згідно с планом зовнішніх меж земельної ділянки, масштабом 1:5000, а саме, згідно опису меж від «А» до «Б» - землі ОСОБА_3, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_4, від «В» до «Г» - земля сільської ради, з кількісною характеристикою 6.910 гектарів. На звороті акту зазначено, що у зв'язку зі заміною паспорту прізвище змінено на ОСОБА_1 (а.с. 4).

При зверненні ОСОБА_2, з яким заявниця бажає укласти договір оренди земельної ділянки (а.с.28-33), до Реєстраційної служби Криворізького районного управляння юстиції Дніпропетровської області, з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, державним реєстратором прав на нерухоме майно - Поддубним А.С. у державній реєстрації права власності на приватну власність - земельну ділянку, що розташована у Дніпропетровській області, Криворізькому районі, селищна рада Радушненська, кадастровий номер земельної ділянки: 1221855500:03:001:0107, було відмовлено, у зв'язку з тим, що документи подані для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують, а саме була встановлена суперечність в документах, так в державному акті про право приватної власності вказано прізвище власника, як «ОСОБА_1», а в паспорті власника вказано прізвище «ОСОБА_1», про що свідчить рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 3725074 від 06.07.2012 року (а.с. 10).

З листа Радушненської селищної ради Криворізького району Дніпропетровської області № 9/02.32-222 від 21.03.2014 року, вбачається, що селищна рада не взмозі змінити прізвище «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1» у Державному акті на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 від 12.03.2001 року, так як у паспорті громадянина України зазначено прізвище «ОСОБА_1» (а.с. 27).

Згідно з п. 6 ч.1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Пунктом 12 Постанови Пленуму ВСУ від 31 березня 1995 року N 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (із змінами і доповненнями, внесеними постановою Пленуму ВСУ від 25.05.1998 року N 15), при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

У відповідності до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України (далі за текстом - ЗК України), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Статтею ст.126 ЗК України встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Відповідно до цього Закону (ст. 18) документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Згідно зі ст.. 125 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Внесення змін до існуючого державного акту неможливе, оскільки Закон України «Про державний земельний кадастр» (п. 9 Прикінцевих та Перехідних положень) передбачає видачу державних актів тільки до 01 січня 2013 року. Водночас п. 10 Прикінцевих та Перехідних положень зазначеного Закону вказує, що документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, тобто, до 01.01.2013 року, є дійсними.

Таким чином дана розбіжність в написанні прізвища не дає заявнику змоги реалізувати право розпоряджатися своєю власністю у вигляді земельної ділянки площею 6.910 гектарів, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та оформити договір оренди земельної ділянки.

Факт належності ОСОБА_1, правовстановлюючого документу - державного акту на право приватної власності на землю серії № 1-ДП № 127370 виданого 12.03.2001 року на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2485, на земельну ділянку площею 6,910 га, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на ім'я ОСОБА_1, підтверджується наявністю оригіналу зазначеного акту саме у заявниці, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де збігаються площа земельної ділянки 6.910 гектарів, розташування - на території Радушненської селищної ради, її цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з даними в державному акті, та прізвище власника у витягу зазначено, як «ОСОБА_1», що відповідає прізвищу у паспорті заявниці (а.с. 4-5, 6-9).

Оскільки судом встановлено, що встановлення факту належності вказаного документу необхідно заявнику для реалізації права розпоряджатися своєю власністю у вигляді земельної ділянки площею 6.910 гектарів, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, тому суд з метою усунення порушень прав заявника, вважає за необхідне встановити факт належності ОСОБА_1 - правовстановлюючого документу Державного акту на право приватної власності на землю № 1-ДП № 127370 виданого 12.03.2001 року на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2485, на земельну ділянку площею 6,910 га, яка розташована на території Радушненської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на ім'я ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212-215, 256-257, 259 ЦПК України, ч.1 ст.116,125, ст.126, ст.152, ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, п. 9, 10 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа - ОСОБА_2, Радушненська селищна рада Криворізького району Дніпропетровської області, Управління Держземагенства Криворізького району Дніпропетровської області, Державна реєстраційна служба Криворізького РУЮ Дніпропетровської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити повністю.

Встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серії № 1-ДП № 127370 виданий 12.03.2001 року на підставі рішення сесії Радушненської селищної ради № 12-23/74 від 12 грудня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 2485, на земельну ділянку площею 6.910 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Радушненської селищної ради Дніпропетровської області, виданий на ім'я «ОСОБА_1» належить «ОСОБА_1».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: