Рішення

від 19.12.2008 по справі 22/194-08-5121

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2008 р.

Справа  № 22/194-08-5121

За позовом: Фізичної

особи-підприємця ОСОБА_1;

до відповідача: Молодіжненської

сільської ради Овідіопольського району Одеської області; 

про

визнання права власності 

Суддя

Торчинська Л.О.

Представники:

Від

позивача:ОСОБА_2. -за довіреністю №4397 від 31.10.2008р.;

Від

відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

позивач Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду

Одеської області з позовною заявою до відповідача Молодіжненської

сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права

власності.

Представник позивача в судове

засідання з'явився та просив суд визнати за фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон загальною площею 36,7 кв. м.,

розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне,

вул. Гейсмана, 3 та визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право

власності на торгівельний павільйон загальною площею 21,5 кв. м., розташований

за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул.

Гейсмана, 3, з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач відзив в судове

засіданні не з'явився, надав заяву відповідно до якої  позовні вимоги визнав та просив суд

розглянути справу без участі представника.

Розглянувши

матеріали справи та

заслухавши

пояснення представника позивача, суд встановив:

У відповідності до рішення

Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 659-V

від 25.05.2007 р. ”Про узгодження місця розташування торговельного кіоску (мала

архітектурна форма) та затвердження акту вибору земельної ділянки площею 0,004

га, та надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в

довгострокову оренду строком на 25 років земельної ділянки суб'єкту

підприємницької діяльності -фізичній особі ОСОБА_1 для розташування

торговельного кіоску с. Молодіжне, територія СОГ „Волна” на перехресті доріг

Овідіополь-Іллічівськ”, узгоджено фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 місце

розташування та затвердження акту вибору земельної ділянки для розташування торгівельного

кіоску, загальною площею 0,004 га, розташованої на території сільської ради в

межах с. Молодіжне, СОГ «Волна»на перехресті доріг Овідіополь-Іллічівськ

Овідіопольського району Одеської області, та надано дозвіл на розробку проекту

землеустрою щодо відведення позивачу вказаної ділянки для передачі в

довгострокову оренду.

Рішенням Виконкому Молодіжненської

сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 23 від 31.01.2008 р.

вказаній земельній ділянці присвоєно адресу: 67840, Одеська область,

Овідіопольский район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 3.

Вибір зазначеної земельної ділянки

для Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 під розміщення кіоску було погоджено з

Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів Одеської області (висновок

№ 576-в від 07.09.2006 р.), Управлінням з питань наглядово-профілактичної

діяльності ГУ МНС України в Одеській області (висновок №635 від 23.08.2006р.),

Управлінням охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної

адміністрації (висновок № 01-17/5405 від 20.09.2007р.), Відділом містобудування

та архітектури Овідіопольської райдержадміністрації Одеської області (висновок

№ 228 від 29.01.2007р.).

На цій земельній ділянці площею

0,004 га, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольский район, с.

Молодіжне, вул. Гейсмана, 3, виділеній позивачу під розміщення кіоску, Фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 власними силами було зведено торгівельний павільйон

роздрібної торгівлі продовольчими товарами площею 36,7 кв. м. та торговий

павільйон роздрібної торгівлі господарчими товарами площею 21,5 кв. м.

Вищезазначені об'єкти було зведено

у відповідності до діючих норм та правил, що підтверджується Технічним

висновком «Про експлуатаційну придатність, можливість збереження виконаного

будівництва та введення в експлуатацію павільйону роздрібної торгівлі

продовольчими товарами, загальною площею 36,7 кв. м., розташованого за адресою:

Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 3»та

Технічним висновком «Про експлуатаційну придатність, можливість збереження

виконаного будівництва та введення в експлуатацію павільйону роздрібної

торгівлі господарчими товарами, загальною площею 21,5 кв. м., розташованого за

адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана,

3».

Відповідно до Технічного висновку

відносно павільйону роздрібної торгівлі продовольчими товарами, результати

обстеження свідчать про те, що загальний технічний стан об'єкту обстеження,

згідно класифікації діючих норм, належить охарактеризувати як „придатне до

експлуатації”. Стан основних та несучих конструкцій не являє небезпеки для

перебування та життєдіяльності людей. Об'ємно-планувальне та конструктивне

рішення приміщень будівлі з урахуванням їх планування та улаштування приміщень

за функціональним призначенням відповідають вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Суспільні

будівлі та споруди», ВСН 54-87 «Підприємства роздрібної торгівлі. Норми

проектування», ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», а

також не суперечать санітарно-гігієнічним нормам. Враховуючи вищевикладене

можна зробити позитивний висновок про технічну можливість збереження виконаної

будівлі та введення до експлуатації об'єкта обстеження в якості павільйону

роздрібної торгівлі продовольчими товарами.

Згідно до Технічного висновку

відносно павільйону роздрібної торгівлі господарчими товарами, якість виконаних

будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт відповідає вимогам діючих

будівельних норм та правил. Загальний технічний стан об'єкту обстеження, згідно

класифікації діючих норм, належить охарактеризувати як „придатне до

експлуатації”. Об'ємно-планувальне та конструктивне рішення приміщень будівлі з

урахуванням їх планування та улаштування приміщень за функціональним

призначенням відповідають вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Суспільні будівлі та споруди»,

ВСН 54-87 «Підприємства роздрібної торгівлі. Норми проектування», ДБН В.

1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», а також не суперечать

санітарно-гігієнічним нормам.

Враховуючи вищевикладене, можна

зробити позитивний висновок про технічну можливість збереження виконаної

будівлі та введення до експлуатації об'єкта обстеження в якості павільйону

роздрібної торгівлі господарчими товарами.

Як вбачається зі ст. 331 ЦК

України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею,

якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене

нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Якщо договором або законом

передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає

з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме

майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності

виникає з моменту державної реєстрації.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

неодноразово звертався до Молодіжненської сільської ради з приводу визнання за

ним права власності на зведені ним торгові павільйони площею 36,7 кв. м. і 21,5

кв. м., проте посадові особи відповідача відмовляли йому не пояснюючи причин.

У відповідності до ст. 328 ЦК

України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше

прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом. Тобто, перелік підстав набуття права власності не є

вичерпним та має місце презумпція правомірності набуття права власності.

Оскільки спірні споруди було зведено виключно власними силами позивача та у

відповідності до діючих технічних і будівельних норм, тому саме за позивачем

має бути визнано право власності на дані об'єкти.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна

особа має право на захист свого цивільного права, зокрема, у разі його

невизнання. На підставі ст. 16 ЦК України, позивач має право на захист своїх

прав шляхом визнання цих прав.

Отже, враховуючи викладене, позовні

вимоги позивача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 підлягають задоволенню в

повному обсязі.

Керуючись

ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,316-319 ЦК

України суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон загальною

площею 36,7 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський

район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 3.

3.          Визнати за Фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон загальною

площею 21,5 кв. м., розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський

район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 3.

Рішення суду

набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Суддя                                                                                      

Торчинська Л.О.