Рішення

від 27.03.2014 по справі 283/560/14-ц

МАЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 283/560/14-ц

провадження №2/283/269/2014

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

27 березня 2014 року

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Ярмоленка В.В.

при секретарі Пух Н.М.

розглянувши на відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Малинівської сільської ради Малинського району Житомирської області, третя особа: управління Держземагенства у Малинському районі у Малинському районі Житомирської області про визнання незаконним рішення сесії, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання права власності на ? частину земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись в лютому 2014 року до суду з позовними вимогами, які були уточнені в ході судового розгляду позивач просила визнати незаконним рішення 22-ї сесії 6-го скликання Малинівської сільської ради Малинського району від 17 червня 2013 року про надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2439 га за адресою: АДРЕСА_1 в частині надання ? частини даної земельної ділянки; просив визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.06.2013 року видане ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1823485200:03:001:0101 в частині ? частини та визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,2439 га за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 1823485200:03:001:0101.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав заявлені вимоги, пояснивши, що за період перебування в шлюбі з 19 листопада 2004 року, та який був розірваний рішенням Голосіївського районного суду м. Києва 23 квітня 2012 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали будинковолодіння (садибу) АДРЕСА_1. Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 25.12.2013 року визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частку зазначеного житлового будинку. Однак земельна ділянка з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2439 га та на якій розташований будинок на підставі рішення 22-ї сесії 6 скликання Малинівської сільської ради Малинського району від 17.06.2013 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.06.2013 року належить одноособово відповідачу на праві приватної власності.

В зв'язку з тим, що житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, був придбаний у період шлюбу, є спільною сумісною власністю сторін, просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнав повністю, просив визнати за його колишньою дружиною право власності на ? частину земельної ділянки під будинком АДРЕСА_1.

Представник Малинівської сільської ради Малинського району Шрамек О.О. не заперечувала проти задоволення позовних вимог по суті.

Представник Управління Держземагентства у Малинському районі в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Вислухавши сторони, дослідивши докази, суд приходить до висновку про те,що поданий позов підлягає задоволенню через наступне:

Відповідно до ст.ст. 10, 11, 213, 309 ЦПК України суд вирішує спір на засадах змагальності та диспозитивності, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 19 листопада 2004 року по 23 квітня 2012 року.

03 квітня 2007 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями придбав житловий будинок в АДРЕСА_1

Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 25 грудня 2013 року, що набрало законної сили 08.01.2014 року визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішенням 22-ї сесії шостого скликання Малинівської сільської ради Малинського району від 17 червня 2013 року про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 надана земельна ділянка площею 0,2439 га на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 (кадастровий № 1823485200:03:001:0101).

Право власності за відповідачем на зазначену земельну ділянку зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.06.2013 року та видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до роз'яснень, що викладені в п.18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року (з відповідними змінами та доповненнями) «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до ст.120 ЗК та ст.377 ЦК.

Статтею 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача споруди переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Отже, законодавством визначено, що з виникненням (переходом) права власності на будівлю чи споруду, до власника переходить право власності на частину земельної ділянки пропорційно його частині у вказаній будівлі чи споруді за п.4 ст. 120 ЗК України. Згідно з ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в частині визнання незаконними рішення сесії Малинівської сільської ради Малинського району від 17.06.2013 року, свідоцтва про право власності від 25.06.2013 року, в частині ? частки, що належить ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 3,11,60, 174, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. 60 Сімейного кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним п. 4.3 рішення 22-ї сесії Малинівської сільської ради Малинського району Житомирської області 6-го скликання від 17 червня 2013 року затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 кадастровий номер 1823485200:03:001:0101 в частині передачі йому у власність ? частини земельної ділянки, загальною площею 0, 2439 га.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25 червня 2013 року серії САЕ №015099 індексний номер 5300391, видане ОСОБА_2 в частині ? частки земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1, кадастровий номер 1823485200:03:001:0101.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,2439 га за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 1823485200:03:001:0101 у зв'язку з набуттям нею права власності на ? частину розміщеного на цій ділянці будинку.

Судові витрати за заявою представника позивача вважати по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржено сторонами до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В. В. Ярмоленко