Рішення

від 22.12.2008 по справі 34/295-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/295-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.08р.

Справа № 34/295-08

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛВІС", м. Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - Москаленко Н.І., дов.б/н від 06.08.2008р.

  від відповідача - Юрченко Я.О., дов № 4/11-198 від 15.05.08р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання за позивачем право власності на будівлі та споруди заготівельно-складської бази, які знаходяться в м. Дніпропетровську по вул. Юдіна, 3-А.

Позивач  надав  до  суду  уточнення  до  позовної  заяви  в   якому  просить   визнати  право  власності  за  ТОВ „АЛВІС”  на  приміщення :  Адміністративно-побутову  будівлю  літ.А-2 , загальною  площею 64,4 кв.м, а-сходи, Адміністративну - побутову  будівлю  літ.Б-2, загальною  площею  51,8 кв.м., б-сходи, Ангар  літ.В-1 загальною  площею  344,2 кв.м., які  розташовані  за  адресою:  м. Дніпропетровськ, вул. Юдіна, 3-А, без  додаткових  актів  вводу  в  експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані судом документи не подав.

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні оголошено перерву з 11.12.2008 до 18.12.2008 до 15год.45хв.

Ухвалою від 12.11.2008р. зобов'язано позивача звернутись до КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” для проведення первинної технічної інвентаризації об'єктів, які знаходяться в м. Дніпропетровську по вул. Юдіна, 3А, на підставі матеріалів технічної інвентаризації скласти технічний паспорт на об'єкт.

Ухвалою від 11.12.2008р. замінено відповідача –Виконавчого комітета Дніпропетровської міської ради належним відповідачем –Дніпропетровською міською радою.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Згідно зі ст. 85 Господарського  процесуального кодексу України у судовому засіданні 18.12.2008р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №512 від 16.09.2000р. надано ТОВ „Алвіс” земельну ділянку площею 0,105 га по вул. Юдіна у тимчасове короткострокове користування на період проектування та будівництва ділянки для складування матеріалів.

Рішенням Дніпропетровської міської ради №105/14 від 24.12.2003р. передано ТОВ „Алвіс” земельну ділянку в оренду по фактичному розміщенню заготівельно-складської бази.

26.04.2004р. між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ТОВ „Алвіс” (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки строком до 24.12.2008р., який посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. та зареєстровано в реєстрі за №2500.

За даним договором позивачеві  передано у строкове платне володіння і користування на умовах оренди  земельну ділянку площею 1,0455 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Ленінський район, вул. Юдіна, 3-А і зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 1210100000:08:514:0022.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови №1419-/є від 05.09.2008р. присвоєно будівлям та спорудам заготівельно-складської бази по вул. Юдіна адресу –вул.Юдіна,3 А.

Протягом  2004-2008 років   позивач  без   відповідного  дозволу  реконструював   ангар  літ.В-1  загальною  площею  344,2 кв.м., що  підтверджується  технічним  паспортом  КП „ДМБТІ”  від  20.11.2008р., який  знаходиться  на  земельній  ділянці за  кадастровим  номером 1210100000:08:514:0022.    

Позивач  у  2008  році   без   відповідного  дозволу  на  будівництво, збудував   на  земельній  ділянці  яка  зареєстрована  в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 1210100000:08:514:0022    приміщення  Адміністративно-побутову  будівлю  літ.А-2, загальною  площею 64,4 кв.м, а-сходи, Адміністративну - побутову  будівлю  літ.Б-2, загальною  площею  51,8 кв.м., б-сходи.,  що  підтверджується   технічним  паспортом  КП „ДМБТІ”  від   20.11.2008р.  

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України   на  вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки   суд  може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  права інших  осіб.

У  даному  випадку  позивач  є  користувачем  земельної  ділянки  на  підставі  договору  оренди  землі,  на   якій   збудовані  вищевказані будівлі   і  дане  будівництво   не  порушує  прав  інших  осіб, до  даного  часу  у  господарський  суд  не  представлено  документальних  доказів   порушення  прав  інших  осіб  у  зв'язку  з  будівництвом  вищевказаних  приміщень.  

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю  волею, незалежно від волі інших осіб.

Вимогами ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно  до  технічного   висновку №853.08 від 16.12.2008р. про технічне  дослідження   конструкції  приміщення  ангару (літ.В-1)  розташованого   за  адресою  м.Дніпропетровськ, вул.Юдіна,3-А,  яку  здійснила  ТОВ  „Технологія” ( ліцензія АВ №195627  від 28.12.2006р.  яка  дійсна  до 28.12.2011 р.,) приміщення  ангару, а  саме  конструкція   знаходиться  в  задовільному  стані  та  відповідають   будівельним   нормам   і  придатні  к  подальшої   експлуатації.

Відповідно  до  технічного  висновку  № 843.08 від 15.12.2008р. технічного  дослідження  технічного  стану  будівельних  конструкцій  приміщень АПБ ( літ.А-2, літ.Б-2)  розташованих  за  адресою  вул.Юдіна,3-А  у м. Дніпропетровську  яке  здійснило у  2008р.  ТОВ „Технологія” ( ліцензія АВ №195627  від 28.12.2006р.  яка  дійсна  до 28.12.2011 р.,) вищевказані  приміщення   відповідають  категорії  К-1  і  приводні  для  подальшої  експлуатації  та  відповідають   протипожежним, санітарним  нормам  та  нормам  БН і П.

Враховуючи, що об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам й правилам   та  існування   даних  об'єктів  нерухомості  не  порушує   права  інших  осіб, то господарський  суд  вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане    самовільне  збудоване  нерухоме майно.

Відповідно  до  вимог ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом  захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з п.1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затв. Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7\5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 №157\6445, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди не пов'язані фундаментом із землею.

У  даному  випадку  всі  приміщення  пов'язані  фундаментом  із  землею.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає необхідним задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідно  до  вимог  ст.19  Закону  України „Про  державну  реєстрацію речових  прав на  нерухоме  майно та  їх  обмежень” та  п.10  Тимчасового  положення   про  порядок  реєстрації прав  власності   на нерухоме  майно, затвердженого  Наказом Міністерства  юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення  суду  про  визнання  права  власності  відноситься до правовстановлюючих  документів, на  підставі   якого  проводиться  реєстрація  право  власності  на  об'єкт  нерухомого  майна.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.49, 82 Господарського процесуального кодексу України, ст.376 Цивільного кодексу України,   господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „АЛВІС” (код ЄДРПОУ 23937287) право власності на :  Адміністративно-побутову  будівлю  літ.А-2, загальною  площею 64,4 кв.м, а-сходи, Адміністративну - побутову  будівлю  літ.Б-2, загальною  площею  51,8 кв.м., б-сходи, Ангар  літ.В-1 загальною  площею  344,2 кв.м. , які  розташовані  за  адресою:  м. Дніпропетровськ, вул. Юдіна, 3-А, без  додаткових  актів  вводу  в  експлуатацію.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів згідно зі ст. 85 ГПК України.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 15.01.2009р.