Рішення

від 31.03.2009 по справі 12/101/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/101/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "31" березня 2009 р.                                                 Справа №  12/101/09

м. Миколаїв

Позивач:           Прокурор Ленінського району м. Миколаєва, в інтересах держави

в особі           Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської місь-

кої ради,  

54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

відповідач:           товариство з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”,

54031, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 136, кв. 20

про:                      розірвання договору оренди майна та стягнення 7162 грн. 86 коп.

Суддя Семенов А.К.

Представники:

Від позивача:                    Летуча С.В., довіреність № 2811-13/08  від 22.10.08,

Від відповідача:          не з'явився

В судовому засіданні приймає участь прокурор Давиденко А.В.

СУТЬ СПОРУ: позов поданий про розірвання договору оренди майна та стягнення з відповідача на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради 7162 грн. 86 коп. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень в частині розрахунків за орендну плату.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, хоча про час і місце прове-дення судового засідання був повідомлений належним чином, відзив на  позовну заяву та витребу-вані судом матеріали не надав.

           Справу розглянуто, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами.

           Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора господар-ський  суд –

                                                                         встановив:

01 квітня 2007 р. між управлінням з використання та розвитку комунальної власності Ми-колаївської міської ради (далі позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв” (далі відповідач) був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності (далі договір а.с. 3-4) за-гальною площею 43, 61 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів 132/Б.

Відповідно до п.п. 3.5 договору оренди відповідач зобов'язаний щомісячно, не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним, сплачувати орендну плату за користування орендованим приміщенням.

В порушення п.п. 3.5. договору, відповідач орендну плату не сплачує протягом 9 місяців, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 14.02.2009 р. становить 7162 грн. 86 коп.

Позивач просить:

          Розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 01.04.2007 року розірвати.

          Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, звільнити орендоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 132/Б, загальною площею 43,61 кв.м.

                    Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, на користь Управ-ління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради,  7162 грн. 86 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, на користь держави судові витрати.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора  господар-ський суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п.п. 10.1 договору, договір укладено строком на один рік з 01.04.2007 року по 01.04.2008 року.

П.п. 10.6 договору передбачено, що: «у разі відсутності заяви однієї із сторін про припи-нення або зміну цього договору протягом одного місяця до закінчення строку чинності договору та протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовже-ним на той самий термін  і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором».

Відповідач заяви про припинення або зміну договору на адресу позивача не надіслав, тому договір протягом одного місяця до закінчення строку чинності договору та протягом одного міся-ця після закінчення строку його чинності, тому договір є продовженим на той самий строк, тобто до 01.04.2009 року.

Згідно з ч. З ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та п.п. 10.4. договору, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути розірвано у встановленому порядку.

П.п. 8.3 договору оренди передбачено, що орендодавець має право відмовитись від догово-ру та вимагати повернення орендованого майна, якщо орендар не вносить орендну плату протягом З місяців підряд.

Відповідач орендну плату не сплачує протягом 9 місяців, у зв'язку з чим виникла заборгова-ність, яка станом на 14.02.2009 р. становить 7162 грн. 86 коп.

Отже, позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 44,49,75,82,84,85 ГПК України,  господарський суд

                                                             ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити.

2.           Розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 01.04.2007 року.

3.          Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, (54031, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 136, кв. 20, код ЄДРПОУ 33798462) звільнити орендоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 132/Б, загальною площею 43,61 кв.м.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, (54031, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 136, кв. 20, код ЄДРПОУ 33798462) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської місь-кої ради,  (54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 22440076) 7162 грн. 86 коп.

5.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “СТ-Миколаїв”, (54031, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 136, кв. 20, код ЄДРПОУ 33798462) на користь на

користь на державного бюджету України 102 грн. 00 коп. держмита та 118 грн. 00           коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Наказ надіслати до ДПІ у м.Миколаєві.

    Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолю-тивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.          

   Суддя                                                        А.К.Семенов