Рішення

від 02.06.2009 по справі 32/82-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/82-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.05.09р.

Справа № 32/82-09

За позовом:  Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук,                         м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровська  будівельна компанія»,                 м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 11 925, 89 грн.                                                                                 

      Суддя  Васильєв О.Ю.             

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Довга Ю.Г. ( дов. №501 від 20.08.08р.);

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

       Позивач  звернувся з позовом про стягнення з відповідача  11 925,89 грн.,  з яких                 10 233, 46 грн.  –заборгованість  з орендної плати за договором  оренди індивідуального  визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до  державної власності ,  від 10.04.2007р. №152, укладеного між сторонами;  317, 23 грн. –пеня в розмірі 0,1 % за кожен день прострочення виконання зобов'язання ; 716,  34 грн. –штраф;  208, 59 грн. –пеня;                             450, 27 грн. –інфляційних втрат. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням  на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном.

Відповідач відзив на позов  та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань чотири жди   не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань своєчасно повідомлявся судом на адресу , зазначену в позовній заяві,  договорі оренди  та  витягу із ЄДРПОУ станом на 05.05.09р. Суд вважає  можливим  розглянути   справу  за наявними  в ній  матеріалами, за  відсутністю представника  відповідача  та  відзиву  на позов з огляду на наступне. Особи, які   беруть   участь  у  справі, вважаються  повідомленими  про час і  місце її розгляду  судом, якщо  ухвалу  про порушення   провадження  у справі  надіслано за поштовою  адресою, зазначеною  у  позовній  заяві. У випадку не з'явлення  в засідання  господарського  суду  представників  обох  сторін  або однієї з них справа  може  бути  розглянута  без  її  участі, тільки  якщо  неявка  таких  представників   не перешкоджає  вирішенню  спору.

        Заслухавши пояснення представника позивача,  дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

       02.01.07р. між Інститутом  зернового господарства Української академії аграрних наук                 ( орендодавець ) та ТОВ «Дніпропетровська  будівельна компанія» ( орендар ) укладено договір оренди індивідуального  визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної  власності №152; відповідно до умов якого орендодавець ( позивач )  передав орендарю                            ( відповідачу ) у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею                       81, 6 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського,  3 на цокольному поверсі трьох - поверхового будинку; а орендар прийняв зазначене майно . Відповідно до п.3.1. договору, оренда плата визначається на підставі  «Методики розрахунку  орендної плати», затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди                    4 418, 36 грн.; орендна плата  в повному обсязі  перераховується   орендодавцю щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного  за звітнім місяцем (п.3.3 договору). У відповідності із  п. 3.5. договору , орендна плата , перерахована  несвоєчасно або не в  повному обсязі підлягає індексації і стягується у визнаному  пунктом 3.3., відповідно до чинного  законодавства  України  з урахуванням пені в розмірі підвідної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від  суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний  день прострочення  суми заборгованості, включаючи день оплати. Додатковим угодами від 02.01.08р. та від 01.01.09р. сторони  погодили строк дії вищезазначеного  договору оренди  до 31.12.09р.

       В подальшому - 02.01.07р. між  Інститутом  зернового господарства Української академії аграрних наук    (балансоутримувач ) та ТОВ «Дніпропетровська  будівельна компанія» ( орендар )  укладено договір про відшкодування витрат  балансоутримувача  на утримання  орендованого нерухомого майна  та  надання  комунальних послуг орендарю №152/2, відповідно до умов якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт приміщення загальною площею 81, 6 кв.м., розташованого за адресою:  м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського,  3 на цокольному поверсі трьох поверхового будинку,  а також утримання при будинкової території ; а орендар  приймає участь у витратах  балансоутримувача на виконання вказаних  робіт пропорційно   займаній  їм площі  в цієї будівлі.

Однак в порушення прийнятих на себе зобов'язань  ( відповідно  до наявного в матеріалах  справи  розрахунку заборгованості та акту  звірки взаєморозрахунків) відповідач  свої зобов'язання по сплаті орендної плати, відшкодуванню  витрат на утримання  орендованого майна та сплати комунальних послуг перед позивачем належним чином не виконав, у  зв'язку з чим, станом за січень 2009р. у відповідача виникла заборгованість  в розмірі  10 233, 46 грн.  Також позивачем відповідно до п.3, 5. договору оренди,  приписів ст.231 ГК України та ст.625 ЦК України  нараховані: 317, 23 грн. –пені в розмірі 0,1 % за кожен день прострочення виконання зобов'язання; 716,  34 грн. –штрафу;  208, 59 грн. –пені;  450, 27 грн. – інфляційних втрат. Таким чином,  загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача , становить  11 925 грн. 89 грн.  На час прийняття рішення у справі відповідач доказів сплати  заборгованості перед позивачем не надав.

         Згідно з п.3 ст.18  Закону України „ Про оренду державного та  комунального майна” Орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України ,одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового обороту або інших  вимог, що  звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

       Відповідно до приписів статті 231 ГК України, у  разі  якщо порушено господарське зобов'язання,  в якому хоча б одна сторона є суб'єктом  господарювання,  що  належить  до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту,  або виконання зобов'язання фінансується  за рахунок  Державного  бюджету  України  чи  за  рахунок  державного кредиту,  штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах: за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі  0,1  відсотка  вартості товарів (робіт,  послуг),  з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення,  а за прострочення  понад  тридцять  днів  додатково  стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.            За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі  вищевикладеного, керуючись вимогами ст.231 ГК України, ст.ст.525,526,625 ЦК України, ст.18  Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.49,75 , 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

            Стягнути з відповідача -  Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровська будівельна компанія»( 49006, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 53/32;                                               пот./рах. № 26002050200583  у ДРУ „Приватбанку”, МФО 305299, код ЄДРПОУ 31890921 ) на користь позивача –Інституту зернового господарства Української академії аграрних наук                       ( 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 14;    пот./рах. № 35220019001555 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 00496662): 10 233, 46 грн.  –заборгованості; 317, 23 грн. –пені в розмірі 0,1 % за кожен день прострочення виконання зобов'язання ; 716,  34 грн. –штрафу;  208, 59 грн. – пені;   450, 27 грн. –інфляційних втрат;                      120, 00 грн. –витрат на сплату держмита та 118,00 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

           Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

 Суддя                                                                                                                         О.Ю. Васильєв