Рішення

від 21.05.2009 по справі 11/1131

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/1131

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                 

Р І Ш Е Н Н Я            

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          "21" травня 2009 р.                                                                           Справа №  11/1131

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача – Фенюк К.С. за довіреністю  відповідача –Луговський О.С. за довіреністю,   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси  справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Вись-229ЛТД»до Черкаської міської ради  про визнання права власності на нерухоме майно,

                                                                ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він   на земельній ділянці, що знаходиться в його власності для власних виробничих потреб, однак  без відповідного  дозволу відповідача та затвердженої належним чином проектної документації, виконав добудову до нежитлового приміщення магазину, що належить йому на праві приватної власності. Оспорюване приміщення відповідно до експертного  висновку відповідає будівельним нормам, його наявність не порушує прав інших осіб,  а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на нього.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подавав суду письмовий відзив на позов а його представник у судовому засіданні проти його задоволення не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

Позивач на підставі договору купівлі-продажу  від 28.06.1996 р. придбав нежитлове приміщення магазину, розташоване у м. Черкаси, вул.. Чехова, 106. Вказане приміщення знаходиться на земельній ділянці, що також знаходиться у користуванні позивача.

В ході здійснення підприємницької діяльності, однак без отримання відповідного дозволу на будівництво відповідача та не затвердивши у встановленому порядку робочий проект позивач за власні кошти здійснив добудову приміщення складу до магазину (літ. "Г").

За висновком № 490/буд  від 05.12.2008 р. будівельно-технічного дослідження, виконаного експертом    TOB "Контакт-Сервіс" (свідоцтво №950 від 22.12.2005 р.) самовільно побудоване нерухоме майно –прибудова складу до магазину літ "Г" розташована за адресою: м. Черкаси,  вул. Чехова, 106   відповідають будівельним нормам і правилам.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376  ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення  відповідає будівельним нормам та правилам,  його наявність на земельній  ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд  вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Вись-229ЛТД», код 22808116, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 106 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, а саме: склад (літ.Г), розташований за адресою: м. Черкаси,  вул. Чехова, 106.

  Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                               К.І.Довгань