Рішення

від 11.12.2006 по справі 312/2-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

312/2-2006

     ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

11.12.2006р.                                                                                                  Справа № 312/2-06/10

за позовом Відкритого акціонерного товариства  «Корчуватський  комбінат  будівельних матеріалів», м. Київ

до  Товариства  з обмеженою відповідальністю «Авангард», с. Киданівка, Богуславський район

про стягнення  9460,97 грн.

суддя  Тищенко О.В.

За участю представників сторін:

позивача –Іваницький  О.П. (довіреність від 24.07.2006р. № 623/02)

відповідача – не з'явився

                                                         Обставини справи:    

          До господарського суду Київської області надійшла  позовна  заява Відкритого акціонерного товариства  «Корчуватський  комбінат  будівельних матеріалів»(позивач) до Товариства  з обмеженою відповідальністю «Авангард»(відповідач) про стягнення 9460,97 грн. заборгованості з яких: 9097,20  грн. заборгованість по орендній платі, 90,97 грн. сума інфляційних втрат, 272,80 грн. 3% річних.

          Відповідно до розпорядження Голови господарського суду Київської області Грєхова А.С. від 07.11.2006р. суддею О.В.Тищенко  було прийнято справу № 312/2-2006 для подальшого провадження, у зв'язку з чим, справі присвоєно номер № 312/2-2006/10 (ухвала від 07.11.2006р.).

Представник позивача позовні вимоги обґрунтовує невиконанням відповідачем умов Договорів оренди нежитлового приміщеня від 21.06.2005р. № 129/12 та № 150/12, а саме несплатою орендних платежів, в зв'зку з чим за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 9097,20 грн.

Також, позивач зазначає наступне:

-  в зв'язку з  закінченням  дії Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 150/12,  сторонами 31.05.2006р. було  підписано Угоду про розірвання Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 150/12 та додаткових  угод № 1, № 2.

12.03.2006р. відповідачем було повернуто орендоване майно позивачу (Акт приймання-передачі нежитлового приміщення № 2), але заборгованість з орендної плати погашено не було.

-  зв'язку з  закінченням  дії Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 129/12,  сторонами 31.05.2006р. було  підписано Угоду про розірвання Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 129/12 та додаткової угоди № 1 від 19.05.2006р.

31.05.2005р. відповідачем було повернуто орендоване майно позивачу (Акт приймання-передачі нежитлового приміщення № 2), але заборгованість з орендної плати погашено не було.

Під час розгляду справи 11.12.2006р. позивачем було надано розрахунок боргу від 16.10.2006р. № 985/02 та заяву про уточнення позовних вимог від 21.09.2006р. № 955/02, в якій останній зменшує розмір позовних вимог в частині стягнення 3% річних та просить стягнути з відповідача  90,96 грн. 3% річних.

          Представник позивача  в судовому засіданні 11.12.2006р. позовні вимоги підтримав, оскільки вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 11.12.2006р. без поважних причин не з'явився, письмовий відзив не надав, хоча про час, дату, та місце слухання справи був повідомлений належним чином ухвалою господарського суду Київської області від 07.11.2006р. та  відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах  України, яка затверджена наказом Вищого господарського суду  України № 75 від 10.12.2002р., а саме з повідомленням про вручення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані Господарським судом документи не надано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Таким чином, суд визнає  можливим розглянути справу  за наявними в матеріалах справи доказами, у відсутності представника відповідача.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

          21.06.2005р. між Відкритим акціонерним товариством  «Корчуватський  комбінат  будівельних матеріалів» (орендодавець) та Товариством  з обмеженою відповідальністю «Авангард»(орендар) було підписано Договір  оренди нежитлового приміщення № 129/12 (Договір № 129/12), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення –заглиблений склад, загальною площею 122,3 кв.м., який розташований за адресою: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34 для здійснення господарської діяльності.

          Орендоване приміщення вважається переданим в оренду з моменту  підписання Акту  приймання-передачі орендованого приміщення (п. 1.2 Договору № 129/12).

          У відповідності до п. 3.2 Договору № 129/12  орендар зобов'язується своєчасно вносити  орендну плату  в розмірі і в порядку, який передбачений Договором № 129/12.

          Згідно з п. 5.2 договору № 129/12 за оренду приміщеня орендар до 10-го числа поточного місяця вносить плату відповідно до рахунків –фактури орендодавця на розрахунковий рахунок чи в касу орендодавця  в загальному розмірі –2201,40 грн. (разом з ПДВ).

          Термін оренди  визначається з 21.06.2005р. по 21.05.2006р. (п. 1.3 Договору № 129/12).

          21.06.2005р. позивач передав  відповідачу  в оренду приміщення, а саме: заглиблений склад, загальною площею 122,3 кв.м., який роташований за адресою: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, що підтверджується Актом приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення  № 1 від 21.06.2005р., який підписано обома сторонами та скріплено печатками.

          19.05.2006р. сторонами було підписано Додаткову угоду № 1 до Договору № 129/12, відповідно до якої строк дії Договору № 129/12  було продовжено до 31.05.2006р.

31.05.2006р. сторонами було підписано Угоду про розірвання Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 129/12 та Додаткової угоди № 1 від 19.05.2006р. (Угода № 1), відповідно до якої договір оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 129/12 втратив чинність з  31.05.2006р. (п. 1 Угоди № 1).

В пункті 2 Угоди № 1 зазначено, що  орендар сплачує орендну плату в сумі 6604,20 грн.

          Як вбачається з матеріалів справи 31.05.2006р. відповідачем було повернуто позивачу  орендоване приміщення, про що складено Акт приймання-передачі нежитлового приміщення № 2, який підписано повноважними представниками сторін.

          Заборгованість відповідача перед позивачем  по Договору № 129/12 складає 6604,20 грн., що підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків, який підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками.

          21.06.2005р. між Відкритим акціонерним товариством  «Корчуватський  комбінат  будівельних матеріалів» (орендодавець) та Товариством  з обмеженою відповідальністю «Авангард»(орендар) було підписано Договір  оренди нежитлового приміщення № 150/12 (Договір № 150/12), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення, загальною площею 26,15 кв.м. (1-й поверх, кімнати № 4, № 4), які розташований за адресою: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34 для здійснення господарської діяльності.

          Орендоване приміщення вважається переданим в оренду з моменту  підписання Акту  приймання-передачі орендованого приміщення (п. 1.2 Договору № 150/12).

          У відповідності до п. 3.2 Договору № 150/12  орендар зобов'язується своєчасно вносити  орендну плату  в розмірі і в порядку, який передбачений Договором № 150/12.

          Згідно з п. 5.2 та п. 5.3 Договору № 150/12 за оренду приміщеня орендар до 10-го числа поточного місяця вносить плату відповідно до рахунків –фактури орендодавця на розрахунковий рахунок чи в касу орендодавця  в загальному розмірі –941,40 грн. (разом з ПДВ).

          Термін оренди  визначається з 21.06.2005р. по 21.05.2006р. (п. 1.3 Договору № 150/12).

          21.06.2005р. позивач передав  відповідачу  в оренду приміщення, а саме: нежитлові приміщення, загальною площею 26,15 кв.м. (1-й поверх, кімнати № 4, № 4), які розташований за адресою: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, що підтверджується Актом приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення  № 1 від 21.06.2005р., який підписано обома сторонами та скріплено печатками.

          01.02.2006р. сторонами було підписано Додаткову угоду № 1 до Договору № 150/12. відповідно якої було змінено порядок розрахунків, а саме визначено, що загальна вартість орендованих приміщень за один місяць складає: 1307,50 грн., ПДВ –20% - 261,20 грн. Всього з ПДВ –20% - 1569,00 грн.

          19.05.2006р. сторонами було підписано Додаткову угоду № 2 до Договору № 150/12, відповідно до якої строк дії Договору № 150/12  було продовжено до 31.05.2006р.

31.05.2006р. сторонами було підписано Угоду про розірвання Договору  оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 150/12 та Додаткових угод № 1 від 01.02.2006р. та № 2 від 19.05.2006р. (Угода № 2), відповідно до якої договір оренди нежитлового приміщення від 21.06.2005р. № 150/12 втратив чинність з  31.05.2006р. (п. 1 Угоди № 2).

В пункті 2 Угоди № 2 зазначено, що  орендар сплачує орендну плату в сумі 2778,72 грн.

          Як вбачається з матеріалів справи відповідачем було повернуто позивачу  орендовані приміщення по договору № 150/12, про що складено Акти приймання-передачі нежитлового приміщення № 2 від 12.03.2006р. та № 3 від 31.05.2006р., які підписано повноважними представниками сторін.

          Заборгованість відповідача перед позивачем  по Договору № 150/12 складає 2778,72 грн., що підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків, який підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками.

          Загальна сума боргу, яку  повинен сплатити орендар орендодавцю по Договору № 129/12 та Договору № 150/12 складає 9382,92 грн.

          Відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю «Авангард»було частково погашено заборгованість по орендній платі в сумі 285,72 грн.

          Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів складає  9097,20 грн.

          Відповідно до ст. 759 ЦК України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України (далі –ГК України), суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зообов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом України.  (ст. 525 ЦК України).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов”язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов”язання (неналежне виконання).

В статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.  

Пункт 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» зобов'язує орендаря   вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 9097,20 грн. заборгованості, яка виникла внаслідок не сплати  орендних платежів є обґрунтованою, документально підтвердженою тому підлягає задоволенню.

          Також, позивачем було нараховано суму інфляційних втрат в розмірі 90,97 грн. та  90,96 грн. 3% річних.

          Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошових зобов”язань, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити йому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

          Враховуючи вищенаведене, розмір 3% річних в сумі 90,96 грн. та сума інфляційних втрат в розмірі 90,97 грн. підлягають задоволенню.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 9097,20 грн. заборгованості по орендній платі, 90,97 грн. інфляційних втрат, 90,96 грн. 3% річних є правомірними, обгрунтованими та підлягають задоволенню.

          У зв'язку з  задоволенням позову господарський суд на підставі ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати покладає на відповідача.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства  з обмеженою відповідальністю «Авангард»(09743, Київська область, Богуславський район, с. Киданівка, код ЄДРПОУ 32496581) на користь Відкритого акціонерного товариства «Корчуватський комбінат  будівельних матеріалів»(03083, Київ-83, вул. Червонопрапорна, 34, код ЄДРПОУ 04012365), 9097,20 грн. заборгованості по орендній платі, 90,97 грн. суму інфляційних втрат, 90,96  грн. 3% річних, а також судові витрати: державне мито в розмірі 102,00 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

         3.     Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

     Суддя                                                                                                              О.В. Тищенко

Рішення підписано 15.01.2007р.