Рішення

від 06.05.2009 по справі 35/132-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/132-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2009 р.                                                            Справа № 35/132-09

вх. № 3330/5-35

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Рябініна М.М., дов. б/н від 01.01.2009р.  відповідача - Варзакова В.Є., дов. б/н від 01.01.2009р.

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Чугуївський хлібозавод" м. Чугуїв  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Кегичівське", м. Куп'янськ  

про визнання дійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Відкрите акціонерне товариство «Чугуївський хлібозавод»)  звернувся до господарського суду із позовною заявою до відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Кегичівське") про визнання дійсним Договору купівлі-продажу нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16; Харківська область, с. Есхар, вул. Леніна, 31; м.Чугуїв, вул.Червоноармійська,39Г та про визнання права власності за ТОВ «Кегичівське» на зазначені об'єкти нерухомості.

Представники сторін в судовому засіданні звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Надав витребувані попередньою ухвалою суду документи.

Відповідач визнає позов в повному обсязі. Також надав документи, які витребувані ухвалою про порушення провадження по справі.

          Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази,а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що 14 квітня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Чугуївський хлібозавод» (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кегичівське» (Покупець) укладений Договір купівлі-продажу №02/04. За предметом даного Договору Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі  за адресами: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16; Харківська область, с. Есхар, вул. Леніна, 31; м.Чугуїв, вул.Червоноармійська,39Г. 15 квітня 2009 року сторонами підписаний акт приймання-передачі комбінату хлібопечення та акт заліку взаємних однорідних вимог, що підтверджує розрахунок за зазначений об'єкт.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.  Ст.204 Цивільного Кодексу України встановлює, що правочин є правомірним, якщо його  недійсність  прямо  не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Ч. 2 ст. 328 проголошує: Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

За вищезазначеним Договором від 14 квітня 2009 року сторони дійшли згоди щодо усіх важливих умов договору: встановлений предмет договору, ціна, порядок та умови передачі об'єкту та ін. Договір є повністю виконаним на сьогоднішній день, що підтверджується самим Договором купівлі-продажу, актом приймання-передачі та актом заліку взаємних зустрічних вимог. Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом було перевірено повноваження сторін по укладанню Договору купівлі-продажу № 02/04 від 14.04.2009 р. Так, відповідно до п.9.3. Статуту ВАТ «Чугуївський хлібозавод» (нова редакція) (державну реєстрацію змін до установчих документів проведено 25.09.2007 р номер запису 14791050004000230) президент Товариства укладає угоди щодо відчуження рухомого та нерухомого майна, договори оренди, застави та кредитування самостійно без погодження з іншими органами товариства. Відповідно до п.7.12. Статуту ТОВ «Кегичівське» (дата реєстрації 29.01.2007 р номер запису 14711020000023918) директор має право укладати договори та угоди, розпоряджатися коштами підприємства.

Позивачем до суду було надано Технічний висновок про стан будівельних конструкцій нежитлових будівель и споруд літер  «А», «Б», «И», «Д», «Г», «З», «З1» «К», «П», «Е», «Л», «а1», навісу Чугуївського хлібозавода по вул.Жадановського, 16 в м.Чугуїв та можливості їх подальшої експлуатації (виготовлено ТОВ «КОНТУР-С» ліц.серія АБ № 208593). Відповідно до висновку будівлі та споруди на території Чугуївського хлібозаводу відповідають вимогам існуючих норм і правил, санітарним та пожарним вимогам, несучі конструкції усіх споруд знаходяться в задовільному стані і можуть бути допущені до подальшої експлуатації.

Матеріалами справи, поясненнями сторін підтверджується, що з боку ВАТ «Чугуївський хлібозавод» виконані всі передбачені законом дії по фактичному виконанню договору купівлі-продажу №02/04 від 14 квітня 2009 року, однак з вини ТОВ «Кегичівське» зазначений договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом.

З урахуванням матеріалів справи, наданих сторонами, суд вважає, що позов  Відкритого акціонерного товариства «Чугуївський хлібозавод»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кегичівське»заявлений обґрунтований і підлягає задоволенню.

З урахуванням вимоги позивача щодо покладення  на нього судових витрат, суд вважає за необхідне віднести на позивача по справі витрати по сплаті держмита та за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

          На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6,8,19,124,129 Конституції, ст.ст. 1,4,12,22,33,43,.47-49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати Договір №02/04 від 14.04.09 купівлі-продажу  нежитлових будівель  за адресами: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16; Харківська область, с. Есхар, вул. Леніна, 31; м.Чугуїв, вул.Червоноармійська,39Г, укладений між Відкритим акціонерним товариством "Чугуївський хлібзавод" (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16, р/р №260031392 в ХОД АППБ "РайффайзенБанкАваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 00381953) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кегичівське" (63701, Харківська область, м. Куп`янськ, вул. Енергетична,1, р/р №26009000123667 в ВАТ "Укрексімбанк", МФО 351618, код ЄДРПОУ 34785048) - дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кегичівське" (63701, Харківська область, м. Куп`янськ, вул. Енергетична,1, р/р №26009000123667 в ВАТ "Укрексімбанк", МФО 351618, код ЄДРПОУ 34785048)  право власності  на  нежитлові будівлі що складаються з:

Літ. "А"- будівля хлібозаводу, літ. "а" –тамбур, літ. "а1", "а2" –будівля дизельної, літ. "И" –склад борошна, літ. "Е" - накопичувач, літ. "Б" –прохідна, літ. "Ж", літ. "О", літ. "Д1" –навіс, літ. "Н" –склад тари, літ. "Г" –будівля гаражу, літ. "Д" –будівля майстерні, літ. "З", літ. "З1" –будівля побутових приміщень, літ. "П" –уборне, літ. "Л" –кладова, літ. "К1"- крильце,  літ. "N1",літ. "N2",літ. "N3" –огорожа, загальною площею : 3275,4 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16.

Літ. "К" – будівля магазину загальною площею 86,00 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Жадановського, 16.

Літ. "А", літ. "А1", літ. "А2", літ. "А3", літ. "А4", літ. "А5" –будівля хлібозаводу, літ. "Б", літ. "Б1" –будівля складу, літ. "В", літ. "В1" –сарай, літ. "Д" –будівля контори, літ. "Д1" –сарай, літ. "Ж" –бесідка, літ. "N1"- калітка, літ. "N2"-ворота, літ. "N3" –огорожа загальною площею 811,68 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, с. Есхар, вул. Леніна, 31.

Літ. "А" - будівля свинарника, літ. "Б" - будівля сарая, літ. "В" - бесідка, літ. "Г"- будівля кіоска, літ. "Д" - будівля кіоска, літ. "Б1" - навіс, літ. "К" - скважина загальною площею 492,9 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м.Чугуїв, вул.Красноармійська, 39Г.

Суддя                                                                                            

Рішення підписано 06.05.2009р.