Рішення

від 13.05.2009 по справі 50/65-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/65-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2009 р.                                                            Справа № 50/65-09

вх. № 3642/2-50

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Титарева А.В., дов від 12.05.2009 р.,  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Системи і технології", м.Харків  

до  Червоноармійська перша сільська рада, с. Червоноармійська Перше  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на  самочинно збудоване нерухоме майно: будинки  відпочинку літ.А-1 площею 45,3 кв.м., літ."Б-2" площею 114,3 кв.м., літ."В-2" площею 69,3 кв.м., а також на нежитлову споруду  - баню літ."Р-1" площею 37,3 кв.м, які розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Радянське, вул.Перемоги, 233 А.

В судовому засіданні 13.05.2009 р. позивачем зазначено, що йому  на підставі договору  тимчасового користування земельною ділянкою надано  лісову  ділянку площею 0,9900 га у дострокове тимчасове користування лісами строком на 49 років за рахунок земель лісового  фонду, що знаходиться  у кварталі 7 виділ 9 Рубіжанського лісництва для рекреаційних  цілей. На цій земельній ділянці позивачем    збудовано  будинки відпочинку та баню, на які він просить суд визнати право власності.

В дане судове засідання відповідач не з"явився, однак позивачем до позовної заяви наданий лист голови  Червоноармійської першої сільської ради № 552 від 28.10.2008 р., в якому  Червоноармійська перша сільська рада не заперечує проти  звернення ТОВ "Системи і технології" до суду з позовом про визнання права власності на  нерухоме майно, розташоване за адресою: с.Радянське, вул.Перемоги, 233 А, а також в ньому зазначено, що за цією адресою немає об"єктів власності, іншого нерухомого майна Червоноармійської першої сільської ради та права і інтереси інших осіб не порушені.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановлено наступне.

На протязі 2002-2003 років позивачем на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Радянське, вул.Перемоги, 233 А . самовільно побудовано  три будинки відпочинку  (літ.А-1, літ.Б-2, літ."В-2) та баню (літ.Р-1)

КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" виготолені технічні паспорта на вказані будинки та баню.

Згідно висновку про технічний стан несучих конструкцій будинків  (літ.А-1, літ.Б-2, літ."В-2) та баню (літ.Р-1), розташованих  за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Радянське, вул.Перемоги, 233 А,  будівництво  будинків виконано у відповідності з діючими будівельними  нормами та правилами, будівельні конструкції  відповідають   достатньою несучою здатністю.

АТ "Харківська перспектива"  здійснена оцінка побудованих позивачем  Об"єктів, загальна вартість яких склала  96900,00 грн.

Розпорядженням  Харківської обласної державної адміністрації № 191 від 10.04.2007 р.  вирішено надати  позивачу  земельну ділянку площею 0,9900 га  в довгострокове тимчасове користування лісами за рахунок земель лісового фонду, що знаходиться в постійному  користуванні ДП "Вовчанський лісгосп" у кварталі 7 виділ 9 Рубіжанського лісництва для рекреаційних цілей (створення зони відпочинку ) строком на 49 років та зобов"язано позивача укласти договір довгострокового тимчасового  користування лісами.

16.04.2007 р.  між  позивачем та ДП "Вовчанське лісове господарство"  укладений договір №9 довгострокового тимчасового  користування лісовою ділянкою, за  умовами якого позивачу передана лісова ділянка площею 0,9900 га у довгострокове на 49 років  тимчасове користування   лісами за рахунок земель лісового фонду, що знаходиться у кварталі 7 виділ 9 Рубіжанського лісництва для рекреаційних цілей.

Факт передачі позивачу вказаної земельної ділянки підтверджується актом приймання передачі лісової ділянки від 17.04.2007 р.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до  ст. 376 ЦК України, житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може  бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Таким чином, суд дійшов до  висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на зазначені будівлі підтверджені наданими  документами, є обгрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що позивач в позовній заяві просить суд витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на нього, суд  вважає за можливе залишити їх за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 16,331 ЦК України,  ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Системи і технології"  (код  31233160, м.Харків, вул.Карпівська, 1) право власності на   будинки  відпочинку літ.А-1 площею 45,3 кв.м., літ."Б-2" площею 114,3 кв.м., літ."В-2" площею 69,3 кв.м., а також на нежитлову споруду  - баню літ."Р-1" площею 37,3 кв.м, які розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Радянське, вул.Перемоги, 233 А.

Суддя