Рішення

від 15.05.2009 по справі 35/147-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/147-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2009 р.                                                            Справа № 35/147-09

вх. № 3646//5-35

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Середенко Р.В., дов. б/н від 06.05.2009р.  відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Карат", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Карат”) звернулось до господарського суду Хакрівської області з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення підвалу №№ 1 сходова клітина площею 9,2 м2; 1а технічне підпілля площею 9,1 м2; 2 технічне підпілля площею 7,3 м2; 3 технічне підпілля площею 5,7 м2; 4 приміщення кабельного вводу площею 20,6 м2; 5 технічне підпілля площею 6,1 м2; 6 технічне підпілля площею 106,9 м2; 6а технічне підпілля площею 6,0 м2; 7 технічне підпілля площею 4,3 м2; 8 технічне підпілля площею 19,1 м2; 9 технічне підпілля площею 34,6 м2; 10 технічне підпілля площею 33,7 м2; 11 технічне підпілля площею 26,1 м2; 12 коридор площею 5,2 м2; 13 коридор площею 1,7 м2; 31 технічне підпілля площею 4,3 м2; 32 технічне підпілля площею 2,3 м2; 33 технічне підпілля площею 11,6 м2; 34 технічне підпілля площею 87,7 м2; 35 коридор площею 2,6 м2; 36 технічне підпілля площею 3,0 м2; 37 технічне підпілля площею 11,1 м2; 38 технічне підпілля площею 19,5 м2, загальною площею 437,7 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок №17; на реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 41 сходова клітина площею 19,0 м2; 42 КТП площею 41,4 м2; 45 ліфт площею 8,8 м2; 46 офсетний участок площею 315,4 м2; 46а тамбур площею 13,9 м2; 46б участок нанесення лака площею 59,7 м2; 46в участок склейки площею 155,9 м2; 46г коридор площею 210,3 м2; 47 вбиральня площею 6,1 м2; 48 підсобне приміщення площею 6,5 м2; 49 підсобне приміщення площею 8,2 м2; 50 умивальня площею 8,6 м2; 51 коридор площею 21,3 м2; 53 участок висічки площею 175,1 м2; 56 водомірний вузол площею 8,8 м2; 59 основне площею 25,0 м2; 62 участок порізки рулонів площею 59,5 м2; 64 комора площею 11,6 м2; 65 кімната майстрів площею 22,1 м2; 66 кімната слюсарів площею 17,1 м2, загальною площею 1194,3 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок №17; реконструйовані нежитлові приміщення другого поверху №№ 79 сходова клітина площею 19,0 м2; 80 механічний участок площею 41,1 м2; 84 ліфт площею 8,8 м2; 86 виробничий участок площею 508,0 м2; 85 участок виготовлення штампів площею 41,8 м2; 86а кімната електриків площею 30,9 м2; 86б кімната дизайнерів площею 33,8 м2; 86в копіювальний участок площею 39,2 м2; 87 вбиральня площею 6,1 м2; 88 підсобне приміщення площею 7,1 м2; 90 підсобне приміщення площею 9,4 м2; 89 умивальня площею 8,4 м2; 92 коридор площею 18,6 м2; 93 роздягальня площею 37,3 м2; 93а кімната психол. розор. площею 33,7 м2; 94 основне площею 34,9 м2; 95 котельня площею 20,0 м2; 96 коридор площею 48,9 м2; 95а електрощитова площею 6,1 м2; 96а роздягальня площею 37,2 м2; 96б переддушева площею 3,2 м2; 96в душева площею 5,1 м2; 96д переддушева площею 3,4 м2; 96г душева площею 5,1 м2; 100 венткамера площею 24,7 м2; 101 основне площею 21,0 м2; 102 вбиральня площею 1,9 м2; 102а бухгалтерія площею 42,9 м2; 103 кімната відпочинку площею 65,3 м2; 103а душева площею 1,4 м2; 103б умивальня площею 5,8 м2; 103в умивальня площею 5,9 м2; 104 кабінет площею 26,3 м2; 104а прийомна площею 25,2 м2; 105 кабінет площею 16,5 м2; 106 кабінет площею 23,9 м2, загальною площею 1284,0 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок № 17 та визнати за позивачем право на використання нежитлових приміщень підвалу №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38; першого поверху №№ 41, 42, 45, 46, 46а, 46б, 46в, 46г, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 56, 59, 62, 64, 65, 66; другого поверху №№ 79, 80, 84, 86, 85, 86а, 86б, 86в, 87, 88, 90, 89, 92, 93, 93а, 94, 95, 96, 95а, 96а, 96б, 96в, 96д, 96г, 100, 101, 102, 102а, 103, 103а, 103б, 103в, 104, 104а, 105, 106 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок № 17 для розміщення в них картонажно-поліграфічного виробництва.

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

          Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази,а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що відповідно до умов договору купівлі - продажу нежитлових приміщень від 17.03.2004р. позивач набув права власності на нежитлові приміщення підвалу - №1-13, 31-38; 1-ого поверху - №41-53, 56-57. 59, 62-66; 2-го поверху - № 79-96, 99-106 загальною площею 2671,0 кв. м. в нежитловій будівлі літ «П-5», яка знаходиться в м. Харкові, вул. Юр'ївська, буд. № 17 (надалі -приміщення). З матеріалів справи вбачається, що вказаний договір зареєстровано у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», витяг №3380411 від 20.04.2004р.

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 02.11.2005р. за №1437 позивачу дозволено реконструкцію нежитлових приміщень під картонажно – поліграфічне виробництво по вул. Юр`ївській, 17.

Судом встанолено, що у 2005 році на замовлення позивача Товариством з обмеженою відповідальністю «Інститут Харківпроект» був розроблений робочий проект реконструкції зазначених приміщень під картонажно-поліграфічне виробництво по вул. Юр'ївській, 17 в м. Харкові.

Відповідно до експертного висновку Головного управління МНС України в Харківській області від 06.02.2007р. №030/142/1047, при експертизі правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проекті реконструкції приміщень під картонажно-поліграфічне виробництво по вул. Юр'ївській, 17 в м. Харкові порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Висновком Харківської обласної санітарно-епідеміологічної станції від 02.08.2006р. №715, проект реконструкції приміщень під картонажно-поліграфічне виробництво по вул. Юр'ївській, 17 в м. Харкові був погоджений.

Висновком Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області від 06.09.2006р. №585 робочий проект реконструкції нежитлових приміщень під картонажно-поліграфічне виробництво по вул. Юр'ївській, 17 в м. Харкові оцінюється позитивно.

Окрім того Державним підприємством «Східний експертно-технічний центр» було проведено експертизу щодо відповідності проектно-кошторисної документації на будівництво виробничого об'єкту вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, за висновком якої робочий проект реконструкції нежитлових приміщень під картонажно поліграфічне виробництво по вул. Юр'івській, 17 в м. Харкові відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

Судом встановлено, що після узгодження у вказаних інстанціях всі роботи відповідно до проекту було виконано у повному обсязі.

В результаті реконструкції первісні приміщення підвалу, 1-ого та 2-ого поверхів будинку №17 літ. „П-5" по вул. Юр'ївській у м. Харкові були перетворені на наступні: нежитлові приміщення підвалу №№ 1 сходова клітина площею 9,2 м ; 1а технічне підпілля площею 9,1 м"; 2 технічне підпілля площею 7,3 м2; 3 технічне підпілля площею 5,7 м2; 4 приміщення кабельного вводу площею 20,6 м2; 5 технічне підпілля площею 6,1 м2; 6 технічне підпілля площею 106,9 м ; 6а технічне підпілля площею 6,0 м ; 7 технічне підпілля площею 4,3 м2; 8 технічне підпілля площею 19,1 м2; 9 технічне підпілля площею 34,6 м2; 10 технічне підпілля площею 33,7 м~; 11 технічне підпілля площею 26,1 м ; 12 коридор площею 5,2 м~; 13 коридор площею 1,7 м ; 31 технічне підпілля площею 4,3 м ; 32 технічне підпілля площею 2,3 м2; 33 технічне підпілля площею 11,6 м2; 34 технічне підпілля площею 87,7 м2; 35 коридор площею 2,6 м ; 36 технічне підпілля площею 3,0 м ; 37 технічне підпілля площею 11,1 м2; 38 технічне підпілля площею 19,5 м2, загальною площею 437,7 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця ЮрТвська, будинок №17; реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 41 сходова клітина площею 19,0 м2; 42 КТП площею 41,4 м2; 45 ліфт площею 8.8 м2; 46 офсетний участок площею 315,4 м ; 46а тамбур площею 13,9 м ; 466 участок нанесення лака площею 59,7 м ; 46в участок склейки площею 155,9 м2; 46г коридор площею 210,3 м2; 47 вбиральня площею 6,1 м2; 48 підсобне приміщення площею 6,5 м2; 49 підсобне приміщення площею 8,2 м2; 50 умивальня площею 8,6 м2; 51 коридор площею 21,3 м2; 53 участок висічки площею 175,1 м2; 56 водомірний вузол площею 8,8 м2; 59 основне площею 25,0 м2; 62 участок порізки рулонів площею 59,5 м2; 64 комора площею 11,6 м2; 65 кімната майстрів площею 22,1 м ; 66 кімната слюсарів площею 17,1 м2, загальною площею 1194,3 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок №17; реконструйовані нежитлові приміщення другого поверху №№ 79 сходова клітина площею 19,0 м2; 80 механічний участок площею 41,1 м2; 84 ліфт площею 8,8 м"; 86 виробничий участок площею 508,0 м2; 85 участок виготовлення штампів площею 41,8 м2; 86а кімната електриків площею 30,9 м2; 866 кімната дизайнерів площею 33,8 м; 86в копіювальний участок площею 39 2 м2; 87 вбиральня площею 6,1 м2; 88 підсобне приміщення площею 7,1 м2; 90 підсобне приміщення площею 9,4 м2; 89 умивальня площею 8,4 м2; 92 коридор площею 18,6 м2; 93 роздягальня площею 37,3 м2; 93а кімната психол. розор, площею 33,7 м2; 94 основне площею 34,9 м2; 95 котельня площею 20,0 м2; 96 коридор площею 48,9 м2; 95а електрощитова площею 6,1 м2; 96а роздягальня площею 37,2 м2; 966 переддушева площею 3,2 м ; 96в душева площею 5,1 м2; 96д переддушева площею 3,4 м2; 96г душева площею 5,1 м ; 100 венткамера площею 24,7 м ; 101 основне площею 21,0 м"; 102 вбиральня площею 1,9 м2; 102а бухгалтерія площею 42,9 м2; 103 кімната відпочинку площею 65,3 м2; 103а душева площею 1,4 м2; 103б умивальня площею 5,8 м2; 103в умивальня площею 5,9 м2; 104 кабінета площею 26,3 м2; 104а прийомна площею 25,2 м2; 105 кабінет площею 16,5 м2; 106 кабінет площею 23,9 м2, загальною площею 1284,0 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок № 17.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Контур-С» (ліцензія серії АБ №208593) було проведено обстеження будівельних конструкцій у реконструйованих нежитлових приміщеннях підвалу, першого та другого поверхів п'ятиповерхового виробничого корпусу по вул. Юр'ївській, 17 в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації під картонажно-поліграфічне виробництво, за результатами якого встановлено, що технічний стан основних будівельних конструкцій обстеженої будівлі забезпечують несучу здатність, достатню для розміщення у нежитлових приміщеннях картонажно-поліграфічного виробництва; усі роботи з реконструкції виконані згідно проектної документації та відповідають за обсягом та змістом розробленим проектам, вимогам державних будівельних норм і правил, санітарно-гігієнічним нормам, протипожежним та вибухобезпечним нормам; нежитлові приміщення після проведеної реконструкції готові до експлуатації под. картонажно-поліграфічне виробництво.

Згідно ч.І ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Відповідно до положень Цивільного кодексу України зазначені реконструйовані нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимога в частині визнання права на використання спірних нежитлових приміщень не суперечить приписам чинного законодавства, оскільки право власності складається також з права користування майна та є законним способом захисту цивільних права та інтересів згідно п.1 ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовсгановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Витрати по сплаті держмита та за інформаційно – технічне забезпечення судового процесу слід віднести на  позивача згідно наданої заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 11, 16, 316, 317, 319, 321, 386 Цивільного кодексу України, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,         

ВИРІШИВ:

          1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карат» (61050, м.Харків, вул. Юр`ївська, 17, ідентифікаційний код 23457794) право власності на реконструйовані нежитлові приміщення підвалу №№ 1 сходова клітина площею 9,2 м2; 1а технічне підпілля площею 9,1 м2; 2 технічне підпілля площею 7,3 м2; 3 технічне підпілля площею 5,7 м2; 4 приміщення кабельного вводу площею 20,6 м2; 5 технічне підпілля площею 6,1 м2; 6 технічне підпілля площею 106,9 м2; 6а технічне підпілля площею 6,0 м2; 7 технічне підпілля площею 4,3 м2; 8 технічне підпілля площею 19,1 м2; 9 технічне підпілля площею 34,6 м2; 10 технічне підпілля площею 33,7 м2; 11 технічне підпілля площею 26,1 м2; 12 коридор площею 5,2 м2; 13 коридор площею 1,7 м2; 31 технічне підпілля площею 4,3 м2; 32 технічне підпілля площею 2,3 м2; 33 технічне підпілля площею 11,6 м2; 34 технічне підпілля площею 87,7 м2; 35 коридор площею 2,6 м2; 36 технічне підпілля площею 3,0 м2; 37 технічне підпілля площею 11,1 м2; 38 технічне підпілля площею 19,5 м2, загальною площею 437,7 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок №17.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карат» (61050, м.Харків, вул. Юр`ївська, 17, ідентифікаційний код 23457794) право власності на реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 41 сходова клітина площею 19,0 м2; 42 КТП площею 41,4 м2; 45 ліфт площею 8,8 м2; 46 офсетний участок площею 315,4 м2; 46а тамбур площею 13,9 м2; 46б участок нанесення лака площею 59,7 м2; 46в участок склейки площею 155,9 м2; 46г коридор площею 210,3 м2; 47 вбиральня площею 6,1 м2; 48 підсобне приміщення площею 6,5 м2; 49 підсобне приміщення площею 8,2 м2; 50 умивальня площею 8,6 м2; 51 коридор площею 21,3 м2; 53 участок висічки площею 175,1 м2; 56 водомірний вузол площею 8,8 м2; 59 основне площею 25,0 м2; 62 участок порізки рулонів площею 59,5 м2; 64 комора площею 11,6 м2; 65 кімната майстрів площею 22,1 м2; 66 кімната слюсарів площею 17,1 м2, загальною площею 1194,3 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок №17.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карат» (61050, м.Харків, вул. Юр`ївська, 17, ідентифікаційний код 23457794) право власності на реконструйовані нежитлові приміщення другого поверху №№ 79 сходова клітина площею 19,0 м2; 80 механічний участок площею 41,1 м2; 84 ліфт площею 8,8 м2; 86 виробничий участок площею 508,0 м2; 85 участок виготовлення штампів площею 41,8 м2; 86а кімната електриків площею 30,9 м2; 86б кімната дизайнерів площею 33,8 м2; 86в копіювальний участок площею 39,2 м2; 87 вбиральня площею 6,1 м2; 88 підсобне приміщення площею 7,1 м2; 90 підсобне приміщення площею 9,4 м2; 89 умивальня площею 8,4 м2; 92 коридор площею 18,6 м2; 93 роздягальня площею 37,3 м2; 93а кімната психол. розор. площею 33,7 м2; 94 основне площею 34,9 м2; 95 котельня площею 20,0 м2; 96 коридор площею 48,9 м2; 95а електрощитова площею 6,1 м2; 96а роздягальня площею 37,2 м2; 96б переддушева площею 3,2 м2; 96в душева площею 5,1 м2; 96д переддушева площею 3,4 м2; 96г душева площею 5,1 м2; 100 венткамера площею 24,7 м2; 101 основне площею 21,0 м2; 102 вбиральня площею 1,9 м2; 102а бухгалтерія площею 42,9 м2; 103 кімната відпочинку площею 65,3 м2; 103а душева площею 1,4 м2; 103б умивальня площею 5,8 м2; 103в умивальня площею 5,9 м2; 104 кабінет площею 26,3 м2; 104а прийомна площею 25,2 м2; 105 кабінет площею 16,5 м2; 106 кабінет площею 23,9 м2, загальною площею 1284,0 м2 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок № 17.

5. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Карат» (61050, м.Харків, вул. Юр`ївська, 17, ідентифікаційний код 23457794) право на використання нежитлових приміщень підвалу №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38; першого поверху №№ 41, 42, 45, 46, 46а, 46б, 46в, 46г, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 56, 59, 62, 64, 65, 66; другого поверху №№ 79, 80, 84, 86, 85, 86а, 86б, 86в, 87, 88, 90, 89, 92, 93, 93а, 94, 95, 96, 95а, 96а, 96б, 96в, 96д, 96г, 100, 101, 102, 102а, 103, 103а, 103б, 103в, 104, 104а, 105, 106 будівлі літ. «П-5», яка знаходиться у місті Харкові, вулиця Юр'ївська, будинок № 17 для розміщення в них картонажно-поліграфічного виробництва.

Суддя                                                                                            

Рішення підписано 15.05.2009р.