Рішення

від 19.05.2009 по справі 35/152-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/152-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р.                                                            Справа № 35/152-09

вх. № 3658/5-35

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кундіус І.В., дов. б/н від 21.05.2009р.  відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Елітар-Компані" м. Харків  

до  Старосалтівської селищної ради с. Старий Салтів  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Елітар – компані”) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області про визнання права власності на нежитлові будинки бази відпочинку „Салтів”, а саме: будинку охорони, літ. „Ц-1” „ц” – 30,0 кв.м., нежитлової будівлі дизельної, літ. „Щ” – 22,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, заперечень проти позову не має. Суд, розглянувши дане клопотання, визнав його таким, що не суперечить вимогам чинного законодавства, інтересам сторін та задовольнив його.

Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази,а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що на підставі договору оренди землі від 08.01.2009р. Вовчанська районна державна адміністрація Харківської області передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку із земель рекреаційного призначення площею 0,5864 га для рекреаційних цілей – обслуговування бази відпочинку „Салтів” строком на 49 років.

Актом приймання  - передачі земельної ділянки від 22.01.2009р. Вовчанська районна державна адміністрація передала позивачу земельну ділянку із земель рекреаційного призначення площею 0,58674 га.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було збудовано за період з 01.06.2008р. по 01.09.2008р.  власними силами та за власний рахунок дві нежитлові будівлі, а саме будинок охорони, літ. „Ц-1” „ц” та нежитлової будівлі дизельної, літ. „Щ”.

          21.01.2009р. та 27.02.2009р. Комунальним підприємством „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічні паспорти на будинок охорони літ. „Ц-1” „ц” та нежитлову будівлю дизельної літ. „”Щ”, розташованих за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Згідно технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій та можливості експлуатації будинку для охорони бази відпочинку „Салтів” та будівлі для дизельної електростанції, розташовангих за адресою по вул. Вовчанський, 21 в с.Петрівське Вовчанського району Харківської області (ліцензія на будівльне діяльність сер. АВ №118185) за результатами натурного обстеження технічного стану основних будівельних конструкцій будинку для охорони встановлено можливість його експлутації.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

          Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21 необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Елітар – Компані” (61035, м.Харків, вул. Обоянська, 25, п/р №26005036471500 в ХФ АКІБ „УкрСиббанк”, м.Харків, МФО 351641, код ЄДРПОУ 33609027) право власності на нежитлові будинки бази відпочинку „Салтів”, а саме: будинку охорони, літ. „Ц-1” „ц”, загальною площею 30,0 кв.м., нежитлової будівлі дизельної, літ. „Щ”, загальною площею 22,0 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Суддя                                                                                            

Рішення підписано 19.05.2009р.