Рішення

від 09.04.2014 по справі 317/263/14-ц

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 317/263/14-ц

№/п 2/317/386/2014

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Гончаренко П.П.,

при секретарі - Зеленській С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, який згодом уточнив, до Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, в якому зазначив, що згідно із Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗП № 108299 зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010526000305, він є власником земельної ділянки загальною площею 5,0846 га. з кадастровим номером 2322180400:04:002:1021, яка розташована на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області. вказану земельну ділянку позивач успадкував після свого батька - ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.10.2012 року, реєстровий № 5047, видане приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3

Вказана земельна ділянка була передана батьком позивача в оренду відповідачу, згідно із договором оренди землі від 20.01.2006 року, зареєстрованим ЗРФ «Центр державного земельного кадастру» 20.03.2008 року.

Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 його батько помер.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивач вказує, що оскільки він є спадкоємцем ОСОБА_2 та власником вказаної земельної ділянки, до нього переходять права та обов'язки орендодавця за договором оренди.

Договір укладено на 5 років. На сьогоднішній день договірні відносини з відповідачем припинені.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Пунктом 9 договору оренди землі за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 2% від нормативної грошової вартості землі чи в натуральній формі або наданням послуг (за бажанням орендодавця). Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 року (Із змінами, внесеними згідно з Указами Президента № 830/2002 від 13.09.2002 року № 725/2008 від 19.08.2008 року) запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).

Позивач вказує, що в договорі зазначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки в розмірі 65343,86 грн. Тобто, щорічно відповідач повинен був сплачувати грошову суму у розмірі - 1960,31 грн. (3% від оцінки).

Згідно з пунктом 11 договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю у грошовій формі один раз на рік до 20 числа першого за звітним роком місяця (тобто до 20 січня).

Позивач зазначає, що в порушення даної умови договору орендна плата за 2010, 2011 роки відповідачем не виплачена.

Згідно із ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Оскільки в добровільному порядку відповідачем не сплачується заборгованість по орендній платі за землю, позивач вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Крім того, пунктом 14 договору передбачено пеню за невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Позивач вважає, що орендна плата за 2010 рік у розмірі 1960,31 грн. повинна була виплачуватись до 20.01.2011 року, 0,1 % від несплаченої суми за день становить 1,96 грн. починаючи з 20 січня 2011 року по сьогоднішній день минуло 747 днів прострочення. Тому пеня становить 1464,12 грн.

Також, орендна плата за 2011 рік у розмірі 1960,31 грн. повинна була виплачуватись до 20.01.2012 року, 0,1 % від несплаченої суми за день становить 1,96 грн. починаючи з 20 січня 2012 року по сьогоднішній день минуло 381 день прострочення. Тому пеня становить 746,76 грн.

Отже, загальний розмір пені становить 2210,88 грн.

Враховуючи вищевикладене позивач просить суд задовольнити його уточнену позовну заяву та стягнути з відповідача орендну плату в розмірі 3920,62 грн., пеню за прострочення орендної плати в розмірі 2210,88 грн. та судові витрати в розмірі 243,60 грн.

В судовому засіданні позивач його представник підтримали уточнені позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Представник відповідача - ПАТ «Відрадненське» в судове засідання не з'явився, повідомлені своєчасно та належним чином про час, місце та розгляд справи. В судовому засіданні призначеному на 14.03.2014 року представником відповідача надано заперечення на уточнену позовну заяву, в яких визнали позовні вимоги частково в розмірі 2613,72 грн.

Суд, оцінивши і дослідивши докази по справі, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно із Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія ЗП № 108299 зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010526000305, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 5,0846 га. з кадастровим номером 2322180400:04:002:1021, яка розташована на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, вказану земельну ділянку ОСОБА_1 успадкував після свого батька - ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.10.2012 року, реєстровий № 5047, видане приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_3

Вказана земельна ділянка була передана батьком позивача в оренду відповідачу ПАТ «Відрадненське», згідно із договором оренди землі від 20.01.2006 року, зареєстрованим ЗРФ «Центр державного земельного кадастру» 20.03.2008 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача помер.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 та власником вказаної земельної ділянки, до нього переходять права та обов'язки орендодавця за договором оренди.

Договір укладено на 5 років. На сьогоднішній день договірні відносини позивача з відповідачем припинені.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Пунктом 9 договору оренди землі за користування земельною ділянкою була установлена орендна плата у розмірі 2% від нормативної грошової вартості землі чи в натуральній формі або наданням послуг (за бажанням орендодавця). Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 року (Із змінами, внесеними згідно з Указами Президента № 830/2002 від 13.09.2002 року № 725/2008 від 19.08.2008 року) запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).

В договорі оренди зазначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки в розмірі 65343,86 грн. Тобто, щорічно відповідач повинен був сплачувати позивачу грошову суму у розмірі - 1960,31 грн. (3% від оцінки).

Згідно з пунктом 11 договору орендна плата має сплачуватись орендарем орендодавцю у грошовій формі один раз на рік до 20 числа першого за звітним роком місяця (тобто до 20 січня).

В порушення даної умови договору орендна плата за 2010, 2011 роки відповідачем не виплачена.

Згідно із ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Крім того, пунктом 14 договору передбачено пеню за невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Орендна плата за 2010 рік у розмірі 1960,31 грн. повинна була виплачуватись до 20.01.2011 року, 0,1 % від несплаченої суми за день становить 1,96 грн. починаючи з 20 січня 2011 року по сьогоднішній день минуло 747 днів прострочення. Тому пеня становить 1464,12 грн.

Орендна плата за 2011 рік у розмірі 1960,31 грн. повинна була виплачуватись до 20.01.2012 року, 0,1 % від несплаченої суми за день становить 1,96 грн. починаючи з 20 січня 2012 року по сьогоднішній день минуло 381 день прострочення. Тому пеня становить 746,76 грн.

Отже, загальний розмір пені становить 2210,88 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 24-226 ЦПК України, ст. ст. 762, 1218 ЦК України, ст.ст. 93, 96 ЗК України, ст.ст. 21, 24, 35 ЗУ «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» (Код ЄДРПОУ 00852186, ІПН 008521808084) на користь ОСОБА_1 (іпн. ІНФОРМАЦІЯ_1) грошові кошти у розмірі 3920,62 грн. в якості орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» (Код ЄДРПОУ 00852186, ІПН 008521808084) на користь ОСОБА_1 (іпн. ІНФОРМАЦІЯ_1) грошові кошти у розмірі 2210,88 грн. в якості пені за прострочення внесення орендної плати за користування земельною ділянкою.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Відрадненське» (Код ЄДРПОУ 00852186, ІПН 008521808084) на користь ОСОБА_1 (іпн. ІНФОРМАЦІЯ_1) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко