Рішення

від 09.04.2014 по справі 904/852/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.04.14р. Справа № 904/852/14

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Варуна", 51660, Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, м. Верхівцеве, вул.Свердлова, б. 3Б, кв. 3

про стягнення 32649,94 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Варуна" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 30000,00 грн., пені у сумі 1795,57 грн., 3% річних у сумі 462,57 грн., інфляційних у сумі 391,80 грн., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди № ОР-1 від 01.05.2013 року в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав.

Представники позивача та відповідача в судові засідання 25.02.2014 року, 06.06.2014 року, 09.04.2013 року не з'явились.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 14.03.2014 року за № 165545 ТОВ "Юридична компанія "Варуна" перейменоване у ТОВ "Укрсітіойл".

Крім того, як вбачається з вказаного витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 14.03.2014 року за № 165545 юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_2, - куди судом і направлялись ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2013 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Варуна", як орендарем, укладено договір оренди № ОР-1 за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає за плату орендареві у строкове користування, а орендар приймає у строкове користування приміщення, що являється частиною нежитлової будівлі, що визначені у цьому договорі, та зобов'язується сплачувати орендодавцеві орендну плату та компенсувати вартість спожитих комунальних послуг на умовах визначених даним договором.

Відповідно до п. 1.2 договору об'єкт оренди являє собою не житлові приміщення АДРЕСА_3, загальною площею 59,8 кв. м згідно плану поверхів громадського будинку.

Згідно з п. 1.3 договору об'єкт оренди належить орендодавцеві на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.08.2005 року.

Пунктом 1.4 договору передбачено, що об'єкт оренди вважається переданим орендарю з моменту підписання акту прийому-передачі.

Об'єкт оренди надається орендарю для здійснення статутної діяльності (відкриття офісу) (п. 2.1 договору).

За приписами п. 2.3 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату та компенсацію вартості спожитих комунальних послуг.

Згідно з п. 2.3.1 договору розмір орендної плати за строкове оплатне користування об'єктом оренди становить 6000 грн. без ПДВ за місяць.

Умовами п. 2.3.2 договору передбачено, що орендна плата за користування об'єктом оренди здійснюється протягом перших п'яти робочих днів місяця, за який здійснюється розрахунок.

Відповідно до п. 2.3.3 договору передбачено, що компенсація вартості спожитих комунальних послуг здійснюється орендарем згідно положень лічильників та офіційно діючих тарифів на місяць споживання у розмірі згідно рахунку, виставленого орендодавцем протягом п'яти робочих днів з дати отримання рахунку.

Пунктом 3.4.4 договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені договором.

Даний договір набуває чинності з дати підписання акту прийому-передачі та діє до 31.12.2013 року; у разі якщо не пізніше одного місяця до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить про припинення його дії іншу сторону він вважається пролонгованим на кожен наступний рік на тих же умовах (п. 5.1 договору).

Відповідно до акту прийому-передачі від 01.05.2013 року позивач передав відповідачу у строкове платне користування нежитлові приміщення АДРЕСА_3 загальною площею 59,8 кв. м згідно плану поверхів громадського будинку для використання його з метою здійснення статутної діяльності (а. с. 12).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач листом б/н визнав наявність боргу станом на 01.10.2013 року в сумі 24000,00 грн. й повідомляв позивача про погашення вказаної заборгованості в сумі 24000 грн., яка існувала станом на 01.10.2013 року, впродовж місяця.

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань, відповідач починаючи з червня 2013 року до жовтня 2013 року не сплатив орендну плату в сумі 30000,00 грн. Сума боргу відповідача перед позивачем склала 30 000,00 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України.

За приписами п. 4.2 договору оренди встановлено наступне: орендар несе наступну відповідальність за договором - у випадку прострочення по оплаті орендних та інших платежів за договором - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача пені в сумі 1795,57 грн. за загальний період з 08.06.2013 року до 10.02.2014 року, 3% річних в сумі 462,57 грн. за загальний період з 08.06.2013 року до 10.02.2014 року, інфляційних в сумі 391,80 грн. за загальний період з 08.06.2013 року до 10.02.2014 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 25, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Замінити Товариство з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Варуна" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрсітіойл".

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрсітіойл" (51660, Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, м. Верхівцеве, вул.Свердлова, б. 3Б, кв. 3, код 37677174) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 30 000 (тридцять тисяч) грн. 00 коп. - основного боргу, 1795 (одна тисяча сімсот дев'яносто п'ять) грн. 57 коп. - пені, 462 (чотириста шістдесят дві) грн. 57 коп. - 3% річних, 391 (триста дев'яносто одна) грн. 80 коп. - інфляційних, 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 14.04.2014 року.