Рішення

від 31.03.2014 по справі 905/1891/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.03.2014 Справа № 905/1891/14

за позовом Дочірного підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф.Засядька», с. Олександрівка, Донецька область

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені Орджонікідзе», с. Малотаранівка, м. Краматорськ, Донецька область

про визнання права власності.

Суддя Говорун О.В.

Представники:

від позивача - Сєдова Н.В., довіреність №15 від 17.03.2014;

від відповідача - Чернишенко Н.В., довіреність №3 від 02.01.2014.

Дочірнє підприємство «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені Орджонікідзе» (далі - відповідач) про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 24.12.2003 між сторонами був укладений договір купівлі-продажу №442. Зазначений договір не був нотаріально посвідчений, оскільки нормами діючого на той час законодавства не передбачалось обов'язкового нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу, укладених між юридичними особами. Оплата вартості приміщень за вищевказаним договором була здійснена позивачем шляхом зарахування зустрічних однорідних вимог, однак, як зазначає позивач, до теперішнього часу відповідачем не передана позивачу технічна документація на майно, що позбавляє останнього можливості зареєструвати право власності на приміщення, які були придбані за вказаним договором.

Заявою від 27.03.2014 №28 позивач звернувся до суду про уточнення позовних вимог, в якій позивачем були уточнені адреси нерухомого майна та зазначені його літери.

Відповідач в редакції відзиву від 31.03.2014 №185 визнав позовні вимоги в повному обсязі, однак зазначив, що після підписання договору минуло більше десяти років, тому надати позивачу необхідні документи неможливо, з огляду на те, що вони не збереглись.

Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази у судовому засіданні, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

24.12.2003 між відповідачем та позивачем був укладений договір купівлі - продажу №442 (далі - договір), за умовами якого відповідач зобов'язався передати у власність позивача комплекси будівель та споруд, які йому належать, а також інше нерухоме майно, загальною вартістю 1 397 269 грн. 81 коп., в т.ч. ПДВ, а позивач зобов'язався прийняти його та оплатити (т.1 а.с.27).

Відповідно до додатку №1 до договору зазначений перелік нерухомого майна, яке є предметом договору, а саме: нежитлові будівлі та споруди: телятник, площею 610,7 кв. м,

телятник, площею 1 254,4 кв. м, телятник, площею 1 028,9 кв. м, телятник, площею 1 677,2 кв. м, телятник, площею 1 702,2 кв. м, водопровідна башта; склад, площею 101,0 кв. м, розчинний вузол, площею 94,3 кв. м, ангар утеплений, площею 587,6 кв. м, вагова, площею 109,8 кв. м, будівля насосної, площею 198,2 кв. м, замощення; склад мінеральних добрив, площею 248,9 кв. м, зерносклад, площею 1 739,2 кв. м, зерносховище, площею 332,6 кв. м, сарай, механічна майстерня, площею 541,9 кв. м, вагова (літ. Е-1), площею 59,7 кв. м; підвал для бджіл, площею 106,6 кв. м, будинок, площею 23,2 кв. м, вбиральня; будівля насосної, шахтний колодязь, площею 38,5 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова; будівля контори, площею 787,4 кв. м, сарай, вбиральня, ворота (3 штуки), колодязь; утятник, площею 1 491,3 кв. м, будинок на парниках, площею 167,6 кв. м, літній табір для качок (4 штуки), огорожа (6 штук); будівля електроцеху та магазину № 1, площею 436,1 кв. м; ветлікарня, площею 101,7 кв. м, погріб, площею 21,0 кв. м, сарай; заправка, площею 16,8 кв. м, колонка (3 штуки), цистерни для пального (9 штук); корівник, площею 1 515,4 кв. м, корівник, площею 1 723,6 кв. м, утятник, площею 1 881,8 кв. м, утятник, площею 997,6 кв. м, утятник, площею 2 011,7 кв. м, утятник, площею 1 214,8 кв. м, склад комбікорму, площею 37,0 кв. м, вбиральня; бойня-холодильник, площею 110,3 кв. м; брудер, площею 743,2 кв. м, навіс, шахтний колодязь, площею 20,5 кв. м, вбиральня; склад контора, площею 95,6 кв. м, зерносклад, площею 359,9 кв. м, зерносклад, площею 1 029,6 кв. м, кукурузосховище, кукурудзосховище (4 штуки), склад-контора, площею 86,7 кв. м, ток-обладнання, площею 191,9 кв. м, зерносховище, площею 345,1 кв. м, семеносклад, площею 158,2 кв. м, семеносховище, площею 489,0 кв. м, замощення; маслоцех, площею 409,2 кв. м, крупорушка, площею 154,9 кв. м, млин, площею 606,9 кв. м, тарний цех, площею 631,5 кв. м, вбиральня, склад, площею 620,0 кв. м, комбікормовий цех, площею 1 263,5 кв. м, сарай, колодязь; вагова, площею 58,3 кв. м; сторожка, площею 11,6 кв. м, пилорама, площею 180,5 кв. м, склад, площею 118,5 кв. м, пилорама, площею 152,5 кв. м, склад, площею 140,4 кв. м, плотницька, площею 179,6 кв. м, склад, площею 78,8 кв. м, вбиральня, АБК будцеху, площею 123,3 кв. м, склад цементу, площею 60,3 кв. м; їдальня, площею 176,7 кв. м, підвал, площею 27,2 кв. м, сарай; автогараж, площею 1 357,1 кв. м, автогараж, площею 1 369,9 кв. м, насосна, площею 18,2 кв. м, насосна, площею 19,3 кв. м, вбиральня, вбиральня, майданчик (2 штуки), замощення (№ 3), огорожа (2 штуки); механічна майстерня, площею 1 736,1, котельня, площею 409,8 кв. м, кислородна, механічна майстерня з кузнею, площею 622,0 кв. м, механічна майстерня з кузнею, площею 460,3 кв. м, вбиральня; магазин, площею 114,3 кв. м; механічна майстерня з кузнею, площею 378,4 кв. м; телятник, площею 1 914,6 кв. м; шахтний колодязь, площею 17,7 кв. м, шахтний колодязь, площею 32,4 кв. м; нежитлова будівля, площею 365,2 кв. м, вбиральня; гусятник, площею 1 856,8 кв. м, гусятник, площею 1 878,2 кв. м, зерносклад, площею 1 689,4 кв. м, вагова, площею 65,0 кв. м, зерносклад, площею 549,4 кв. м, зерносховище, площею 478,2 кв. м, гусятник, площею 1 548,6 кв. м, гусятник, площею 1 510,8 кв. м, шахтний колодязь, площею 72,7 кв. м, шахтний колодязь, площею 19,3 кв. м; пункт технічного обслуговування, площею 301,0 кв. м, механічна майстерня з кузнею, площею 79,5 кв. м, розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкуріна; телятник, площею 1 062,5 кв. м, корівник, площею 1 699,5 кв. м, корівник, площею 1 752,8 кв. м, вагова, площею 64,4 кв. м, вагова, площею 38,3 кв. м; вагова двоповерхова, площею 108,5 кв. м, гаражна контора, площею 186,8 кв. м, склад двоповерховий, площею 696,3 кв. м, слюсарня, склад, площею 406,6 кв. м, склад двоповерховий, площею 1 854,7 кв. м, яровизатор, площею 976,9 кв. м, вагова, площею 12,9 кв. м, їдальня консервного цеху, площею 79,8 кв. м, сарай, площею 217,2 кв. м, котельня консервного цеху, площею 197,3 кв. м, консервний цех, площею 5 088,8 кв. м; теплиця з побутовими та допоміжними приміщеннями, площею 375,1 кв. м, будинок-сарай, площею 11,9 кв. м, будинок-сарай, площею 22,5 кв. м, будинок-сарай, площею 63,6 кв. м, теплиця, теплиці для розсади (6 штук), башта Рожновського; склад отрутохімікатів, площею 270,4 кв. м, розташовані за адресою Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська; будинок рибака, площею 87,2 кв. м, насосна, площею 70,4 кв. м, сарай, розташовані за адресою: Донецька область, смт. Шабельківка, вул. Киргизька (т.1 а.с.28-32).

Відповідно до п.2.1 договору, майно, передбачене додатком №1 до договору, підлягає передачі не пізніше п'ятнадцяти днів з дня підписання договору на підставі акту приймання-передачі.

Згідно з п.2.2 відповідач зобов'язався надати позивачу документацію на всі об'єкти, які передаються згідно з договором в момент підписання акту приймання-передачі майна.

Пунктом 5.1 договору сторони передбачили, що договір набирає законної сили з моменту його підписання та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов'язань в повному обсязі.

На виконання умов вказаного договору між сторонами був підписаний акт прийому-передачі об'єктів нерухомості від 24.12.2003, зазначених в додатку №1 до договору купівлі-продажу (т.1 а.с.33-38).

Оплата вартості приміщень за договором купівлі-продажу була здійснена позивачем шляхом зарахування зустрічних однорідних вимог, про що свідчить протокол про зарахування взаємних вимог від 30.12.2003 (т.1а.с.39) та акт звірки взаємних розрахунків від 24.12.2003 (т.1 а.с.40).

В подальшому, вказане нерухоме майно було проінвентаризовано та за даними Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» у м. Слов'янську складається з: нежитлових будівель та споруд: телятнику (літ. А-1), площею 610,7 кв. м, телятнику (літ. Б-1), площею 1 254,4 кв. м, телятнику (літ. В-1), площею 1 028,9 кв. м, телятнику (літ. Г-1), площею 1 677,2 кв. м, телятнику (літ. Д-1), площею 1 702,2 кв. м, водопровідної башти (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 А; складу (літ. А-1), площею 101,0 кв. м, розчинного вузлу (літ. Б-1), площею 94,3 кв. м, ангару утепленого (літ. В-1), площею 587,6 кв. м, вагової (літ. Г-1), площею 109,8 кв. м, будівлі насосної (літ. Д-1), площею 198,2 кв. м, замощень (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 З; складу мінеральних добрив (літ. А-1), площею 248,9 кв. м, зерноскладу (літ. Б-1), площею 1 739,2 кв. м, зерносховища (літ. В-1), площею 332,6 кв. м, сараю (літ. Г), механічної майстерні (літ. Д-1), площею 541,9 кв. м, вагової (літ. Е-1), площею 59,7 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 Б; підвалу для бджіл (літ. А-1), площею 106,6 кв. м, будинку (літ. Б-1), площею 23,2 кв. м, вбиральні (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 Ж; будівлі насосної, шахтного колодязю (літ. А-1), площею 38,5 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 21 А; будівлі контори (літ. А-2), площею 787,4 кв. м, сараю (літ. Б), вбиральні (літ. В), воріт (№ 1), воріт (№ 2), воріт (№ 3), колодязю (№ 4), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 83; утятнику (літ. А-1), площею 1 491,3 кв. м, будинку на парниках (літ. Б-1), площею 167,6 кв. м, літнього табору для качок (літ. В), літнього табору для качок (літ. В1), літнього табору для качок (літ. В2), літнього табору для качок (літ В3), огорожі (№ 1), огорожі (№ 2), огорожі (№ 3), огорожі (№ 4), огорожі (№ 5), огорожі (№ 6), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158; будівлі електроцеху та магазину № 1 (літ. А-1), площею 436,1 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Б; ветлікарні (літ. А-1), площею 101,7 кв. м, погребу (літ. Б), площею 21,0 кв. м, сараю (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 В; заправки (літ. А-1), площею 16,8 кв. м, колонки (№ 1), колонки (№ 2), колонки (№ 3), цистерни для пального (№ 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Г; корівнику (літ. А-1), площею 1 515,4 кв. м, корівнику (літ. Б-1), площею 1 723,6 кв. м, утятнику (літ. В-1), площею 1 881,8 кв. м, утятнику (літ. Г-1), площею 997,6 кв. м, утятнику (літ. Д-1), площею 2 011,7 кв. м, утятнику (літ. Ж-1), площею 1 214,8 кв. м, складу комбікорму (літ. З-1), площею 37,0 кв. м, вбиральної (літ. К), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Д; бойні-холодильнику (літ. А-1), площею 110,3 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Е; брудеру (літ. А-1), площею 743,2 кв. м, навісу (літ. Б), шахтного колодязю (літ. Г-1), площею 20,5 кв. м, вбиральні (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Ж; складу контори (літ. А-1), площею 95,6 кв. м, зерноскладу (літ. Б-1), площею 359,9 кв. м, зерноскладу (літ. В-1), площею 1 029,6 кв. м, кукурузосховища (літ. Г), кукурузосховища (літ. Д), кукурудзосховища (літ. Е), кукурузосховища (літ. Є), складу контори (літ. Ж-1), площею 86,7 кв. м, току-обладнання (літ. З-1), площею 191,9 кв. м, зерносховища (літ. К-1), площею 345,1 кв. м, семеноскладу (літ. Л-1), площею 158,2 кв. м, семеносховища (літ. М-1), площею 489,0 кв. м, вимощення (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 З; маслоцеху (літ. А-1), площею 409,2 кв. м, крупорушки (літ. Б-1), площею 154,9 кв. м, млину (літ. В-1), площею 606,9 кв. м, тарного цеху (літ. Г-1), площею 631,5 кв. м, вбиральні (літ. Д), складу (літ. Е-1), площею 620,0 кв. м, комбікормового цеху (літ. Ж-1), площею 1 263,5 кв. м, сараю (літ. З), колодязю (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Л; вагової (літ. А-1), площею 58,3 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 М; сторожки (літ. А-1), площею 11,6 кв. м, пилорами (літ. Б-1), площею 180,5 кв. м, складу (літ. В-1), площею 118,5 кв. м, лісорами (літ. Г-1), площею 152,5 кв. м, складу (літ. Д-1), площею 140,4 кв. м, плотницької (літ. Е-1), площею 179,6 кв. м, складу (літ. Ж-1), площею 78,8 кв. м, вбиральні (літ. З), АБК будцеху (літ. І-1), площею 123,3 кв. м, складу цементу (літ. К-1), площею 60,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Н; їдальні (літ. А-1), площею 176,7 кв. м, підвалу (літ. Б-1), площею 27,2 кв. м, сараю (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 О; автогаражу (літ. А-2), площею 1 357,1 кв. м, автогаражу (літ. Б-2), площею 1 369,9 кв. м, насосної (літ. В-1), площею 18,2 кв. м, насосної (літ. Г-1), площею 19,3 кв. м, вбиральні (літ. Д), вбиральні (літ. Е), майданчику (№ 1), майданчику (№ 2), вимощення (№ 3), огорожі (№ 4), огорожі (№ 5), воріт (№ 6), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 П; механічної майстерні (літ А-2), площею 1 736,1, котельної (літ. Б-2), площею 409,8 кв. м, кислородної (літ. В-1), механічної майстерні з кузнею (літ. Г-1), площею 622,0 кв. м, механічної майстерні з кузнею (літ. Д-1), площею 460,3 кв. м, вбиральні (літ. Е), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Р; магазину (літ. А-1), площею 114,3 кв. м, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 С; механічної майстерні з кузнею (літ. А-1), площею 378,4 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Т; телятнику (літ. А-1), площею 1 914,6 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Ф; шахтного колодязю (літ. А-1), площею 17,7 кв. м, шахтного колодязю (літ. Б-1), площею 32,4 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Х; нежитлової будівлі (літ. А-1), площею 365,2 кв. м, вбиральні (літ. Б), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 К; гусятнику (літ. А-1), площею 1 856,8 кв. м, гусятнику (літ. Б-1), площею 1 878,2 кв. м, зерноскладу (літ. В-1), площею 1 689,4 кв. м, вагової (літ. Г-1), площею 65,0 кв. м, зерноскладу (літ. Д-1), площею 549,4 кв. м, зерносховища (літ. Е-1), площею 478,2 кв. м, гусятнику (літ. Ж-1), площею 1 548,6 кв. м, гусятнику (літ. З-1), площею 1 510,8 кв. м, шахтного колодязю (літ. И-1), площею 72,7 кв. м, шахтного колодязю (літ. К-1), площею 19,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкуріна, 148; пункту технічного обслуговування (літ. А-1), площею 301,0 кв. м, механічної майстерні з кузнею (літ. Б-1), площею 79,5 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкуріна, 148 Б; телятнику (літ. А-1), площею 1 062,5 кв. м, корівнику (літ. Б-1), площею 1 699,5 кв. м, корівнику (літ. В-1), площею 1 752,8 кв. м, вагової (літ. Г-1), площею 64,4 кв. м, старої вагової (літ. Д-1), площею 38,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25; вагової двоповерхової (літ. А-2), площею 108,5 кв. м, гаражної контори (літ. Б-1), площею 186,8 кв. м, складу двоповерхового (літ. В-2), площею 696,3 кв. м, слюсарні, складу (літ. Г-1), площею 406,6 кв. м, складу двоповерхового (літ. Д-1), площею 1 854,7 кв. м, яровизатору (літ. Е-1), площею 976,9 кв. м, вагової (літ. Ж-1), площею 12,9 кв. м, їдальні консервного цеху (літ. З-1), площею 79,8 кв. м, сараю (літ І-1), площею 217,2 кв. м, котельні консервного цеху (літ. К-1), площею 197,3 кв. м, консервного цеху (літ. Л-1), площею 5 088,8 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 Б; теплиці з побутовими та допоміжними приміщеннями (літ. А-1), площею 375,1 кв. м, будинку-сараю (літ. Б-1), площею 11,9 кв. м, будинку-сараю (літ. В-1), площею 22,5 кв. м, будинку-сараю (літ. Г-1), площею 63,6 кв. м, теплиці (літ. Д), теплиці для розсади (№ 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6), башти Рожновського (№ 7), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 В; складу отрутохімікатів (літ. А-1), площею 270,4 кв. м, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 Г; будинку рибака (літ. А-1), площею 87,2 кв. м, насосної (літ. Б-1), площею 70,4 кв. м, сараю (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Киргизька, 151 А. (т.1 а.с.59-237, т.2 а.с.1-239, т.3 а.с.1-34).

Відповідно до ст.ст. 316, 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до пункту 4 Перехідних положень ЦК України в редакції від 16.01.2003, який набрав чинності 01.01.2004, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Враховуючи норми Перехідних положень ЦК України, при наданні оцінки договору купівлі-продажу від 15.08.2003 слід застосовувати положення ЦК Української РСР від 18.07.1963 (далі - ЦК УРСР) в редакції, що діяла на момент укладання сторонами договору.

Статтею 4 ЦК УРСР передбачено, що цивільні права і обов'язки виникають, зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до приписів ст. 41 ЦК УРСР угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Угоди можуть бути односторонніми і дво - або багатосторонніми (договори).

Згідно зі ст. 42 ЦК УРСР угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній).

Письмові угоди повинні бути підписані особами, які їх укладають (ст.44 ЦК УРСР).

Статтею ст. 153 ЦК УРСР передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній, у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

У відповідності до положень ч.1 ст.47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Позивачем було отримано спірне майно від відповідача, що підтверджується актом приймання-передачі від 24.12.2003.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Договір купівлі-продажу № 442 від 24.12.2003, станом на час вирішення даної справи, недійсним судом не визнаний та не розірваний.

З огляду на вищевикладене, вказаний договір купівлі - продажу № 442 від 24.12.2003, на час його укладання не потребував обов'язкового нотаріального посвідчення.

Зважаючи на викладене, вимоги позивача про визнання права власності підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Водночас, судом зазначається, що, на підставі ст. 38 ГПК України, господарський суд витребовує докази за наявності відповідного клопотання, у разі неможливості самостійно надати докази сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Господарські витрати розподілити відповідно до ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Дочірнім підприємством «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» (код ЄДРПОУ 25330750) на нежитлові будівлі та споруди: телятник (літ. А-1), площею 610,7 кв. м, телятник (літ. Б-1), площею 1 254,4 кв. м, телятник (літ. В-1), площею 1 028,9 кв. м, телятник (літ. Г-1), площею 1 677,2 кв. м, телятник (літ. Д-1), площею 1 702,2 кв. м, водопровідну башту (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 А; склад (літ. А-1), площею 101,0 кв. м, розчинний вузол (літ. Б-1), площею 94,3 кв. м, ангар утеплений (літ. В-1), площею 587,6 кв. м, вагову (літ. Г-1), площею 109,8 кв. м, будівлю насосної (літ. Д-1), площею 198,2 кв. м, замощення (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 З; склад мінеральних добрив (літ. А-1), площею 248,9 кв. м, зерносклад (літ. Б-1), площею 1 739,2 кв. м, зерносховище (літ. В-1), площею 332,6 кв. м, сарай (літ. Г), механічну майстерню (літ. Д-1), площею 541,9 кв. м, вагову (літ. Е-1), площею 59,7 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 Б; підвал для бджіл (літ. А-1), площею 106,6 кв. м, будинок (літ. Б-1), площею 23,2 кв. м, вбиральню (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 1 Ж; будівлю насосної, шахтний колодязь (літ. А-1), площею 38,5 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, с. Привілля, вул. Стрельникова, 21 А; будівлю контори (літ. А-2), площею 787,4 кв. м, сарай (літ. Б), вбиральню (літ. В), ворота (№ 1), ворота (№ 2), ворота (№ 3), колодязь (№ 4), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 83; утятник (літ. А-1), площею 1 491,3 кв. м, будинок на парниках (літ. Б-1), площею 167,6 кв. м, літній табір для качок (літ. В), літній табір для качок (літ. В1), літній табір для качок (літ. В2), літній табір для качок (літ В3), огорожу (№ 1), огорожу (№ 2), огорожу (№ 3), огорожу (№ 4), огорожу (№ 5), огорожу (№ 6), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158; нежитлову будівлю електроцеху та магазину № 1 (літ. А-1), площею 436,1 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Б; ветлікарню (літ. А-1), площею 101,7 кв. м, погреб (літ. Б), площею 21,0 кв. м, сарай (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 В; заправку (літ. А-1), площею 16,8 кв. м, колонку (№ 1), колонку (№ 2), колонку (№ 3), цистерни для пального (№ 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Г; корівник (літ. А-1), площею 1 515,4 кв. м, корівник (літ. Б-1), площею 1 723,6 кв. м, утятник (літ. В-1), площею 1 881,8 кв. м, утятник (літ. Г-1), площею 997,6 кв. м, утятник (літ. Д-1), площею 2 011,7 кв. м, утятник (літ. Ж-1), площею 1 214,8 кв. м, склад комбікорму (літ. З-1), площею 37,0 кв. м, вбиральню (літ. К), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Д; бойню-холодильник (літ. А-1), площею 110,3 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Е; брудер (літ. А-1), площею 743,2 кв. м, навіс (літ. Б), шахтний колодязь (літ. Г-1), площею 20,5 кв. м, вбиральню (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Ж; склад контори (літ. А-1), площею 95,6 кв. м, зерносклад (літ. Б-1), площею 359,9 кв. м, зерносклад (літ. В-1), площею 1 029,6 кв. м, кукурузосховище (літ. Г), кукурузосховище (літ. Д), кукурудзосховище (літ. Е), кукурузосховище (літ. Є), склад контори (літ. Ж-1), площею 86,7 кв. м, ток-обладнання (літ. З-1), площею 191,9 кв. м, зерносховище (літ. К-1), площею 345,1 кв. м, семеносклад (літ. Л-1), площею 158,2 кв. м, семеносховище (літ. М-1), площею 489,0 кв. м, вимощення (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 З; маслоцех (літ. А-1), площею 409,2 кв. м, крупорушки (літ. Б-1), площею 154,9 кв. м, млин (літ. В-1), площею 606,9 кв. м, тарний цех (літ. Г-1), площею 631,5 кв. м, вбиральні (літ. Д), склад (літ. Е-1), площею 620,0 кв. м, комбікормовий цех (літ. Ж-1), площею 1 263,5 кв. м, сарай (літ. З), колодязь (№ 1), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Л; вагову (літ. А-1), площею 58,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 М; сторожку (літ. А-1), площею 11,6 кв. м, пилораму (літ. Б-1), площею 180,5 кв. м, склад (літ. В-1), площею 118,5 кв. м, лісораму (літ. Г-1), площею 152,5 кв. м, склад (літ. Д-1), площею 140,4 кв. м, плотницьку (літ. Е-1), площею 179,6 кв. м, склад (літ. Ж-1), площею 78,8 кв. м, вбиральню (літ. З), АБК будцех (літ. І-1), площею 123,3 кв. м, склад цементу (літ. К-1), площею 60,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Н; їдальню (літ. А-1), площею 176,7 кв. м, підвал (літ. Б-1), площею 27,2 кв. м, сарай (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 О; автогараж (літ. А-2), площею 1 357,1 кв. м, автогараж (літ. Б-2), площею 1 369,9 кв. м, насосну (літ. В-1), площею 18,2 кв. м, насосну (літ. Г-1), площею 19,3 кв. м, вбиральню (літ. Д), вбиральню (літ. Е), майданчик (№ 1), майданчик (№ 2), вимощення (№ 3), огорожу (№ 4), огорожу (№ 5), ворота (№ 6), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 П; механічну майстерню (літ А-2), площею 1 736,1, котельню (літ. Б-2), площею 409,8 кв. м, кислородну (літ. В-1), механічну майстерню з кузнею (літ. Г-1), площею 622,0 кв. м, механічну майстерню з кузнею (літ. Д-1), площею 460,3 кв. м, вбиральню (літ. Е), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Р; магазин (літ. А-1), площею 114,3 кв. м, розташований за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 С; механічну майстерню з кузнею (літ. А-1), площею 378,4 кв. м, розташованої за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Т; телятник (літ. А-1), площею 1 914,6 кв. м, розташований за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Ф; шахтний колодязь (літ. А-1), площею 17,7 кв. м, шахтний колодязь (літ. Б-1), площею 32,4 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 Х; нежитлову будівлю (літ. А-1), площею 365,2 кв. м, вбиральню (літ. Б), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Малотаранівка, вул. Командарма Федька, 158 К; гусятник (літ. А-1), площею 1 856,8 кв. м, гусятник (літ. Б-1), площею 1 878,2 кв. м, зерносклад (літ. В-1), площею 1 689,4 кв. м, вагову (літ. Г-1), площею 65,0 кв. м, зерносклад (літ. Д-1), площею 549,4 кв. м, зерносховище (літ. Е-1), площею 478,2 кв. м, гусятник (літ. Ж-1), площею 1 548,6 кв. м, гусятник (літ. З-1), площею 1 510,8 кв. м, шахтний колодязь (літ. И-1), площею 72,7 кв. м, шахтний колодязь (літ. К-1), площею 19,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкуріна, 148; пункт технічного обслуговування (літ. А-1), площею 301,0 кв. м, механічну майстерню з кузнею (літ. Б-1), площею 79,5 кв. м, розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкуріна, 148 Б; телятник (літ. А-1), площею 1 062,5 кв. м, корівник (літ. Б-1), площею 1 699,5 кв. м, корівник (літ. В-1), площею 1 752,8 кв. м, вагову (літ. Г-1), площею 64,4 кв. м, стару вагову (літ. Д-1), площею 38,3 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25; вагову двоповерхову (літ. А-2), площею 108,5 кв. м, гаражну контору (літ. Б-1), площею 186,8 кв. м, склад двоповерховий (літ. В-2), площею 696,3 кв. м, слюсарню, склад (літ. Г-1), площею 406,6 кв. м, склад двоповерховий (літ. Д-1), площею 1 854,7 кв. м, яровизатор (літ. Е-1), площею 976,9 кв. м, вагову (літ. Ж-1), площею 12,9 кв. м, їдальню консервного цеху (літ. З-1), площею 79,8 кв. м, сарай (літ І-1), площею 217,2 кв. м, котельню консервного цеху (літ. К-1), площею 197,3 кв. м, консервний цех (літ. Л-1), площею 5 088,8 кв. м, розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 Б; теплицю з побутовими та допоміжними приміщеннями (літ. А-1), площею 375,1 кв. м, будинок-сарай (літ. Б-1), площею 11,9 кв. м, будинок-сарай (літ. В-1), площею 22,5 кв. м, будинок-сарай (літ. Г-1), площею 63,6 кв. м, теплицю (літ. Д), теплицю для розсади (№ 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6), башту Рожновського (№ 7), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 В; склад отрутохімікатів (літ. А-1), площею 270,4 кв. м, розташованого за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Красноторка, вул. Красноторська, 25 Г; будинок рибака (літ. А-1), площею 87,2 кв. м, насосну (літ. Б-1), площею 70,4 кв. м, сарай (літ. В), розташованих за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Киргизька, 151 А.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені Орджонікідзе» (код ЄДРПОУ 00848718) на користь Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» (код ЄДРПОУ 25330750) 29 618грн. 96коп. витрат з оплати судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів, через господарський суд, який розглянув справу.

Повне рішення складено 31 березня 2014 року.

Суддя О.В. Говорун