Рішення
від 11.04.2014 по справі 921/164/14-г/4
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2014 р.Справа № 921/164/14-г/4

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Влад", с Татаринці, Ланавецького району Тернопільської області

до Якимівської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, с Якимівці Ланавецького району Тернопільської області

про визнання права власності на нерухоме майно.

За участю представників сторін:

позивача: представник Федірко В.С., довіреність № б/н від 25.02.14 р.

відповідача: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

Приватне сільськогосподарське підприємство "Влад" с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Якимівської сільської ради Лановецького району Тернопільської області с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Представники позивача в судовому засіданні, яке відбулося 13.03.2014р., позовні вимоги підтримали та подали клопотання б/н б/д про долучення до матеріалів справи перелічених у ньому документів. Крім цього, повідомили, що оформити право на земельні ділянки, на яких розміщенні об'єкти спірного нерухомого майна не можливо, оскільки належним чином не оформлено право власності на майно.

Представник відповідача в даному судовому засіданні подав клопотання б/н б/д про долучення до матеріалів справи перелічених у ньому документів та відзив № 42 від 12.03.2014р. на позовну заяву, у якому проти заявлених позовних вимог не заперечував та повідомив, що правовстановлюючі документи на нерухоме майно, передане ПСП "Влад" ліквідаційною комісією з реорганізації колгоспу "Україна", виготовлені не були, проте підтвердив факт набуття права власності позивача на спірне майно на підставі договорів купівлі-продажу.

08.04.2014р. у канцелярію суду позивачем подано клопотання б/н від 08.04.2014р. про долучення до матеріалів справи перелічених у ньому документів.

Відповідач участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином ухвалою від 27.03.2014р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вручене його представнику 03.04.2014р.

В судовому засіданні у відповідності до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 10.04.2014р. та оголошувалась перерва до 27.03.2014р. для надання можливості сторонам прийняти участь у розгляді справи, а також подати витребувані судом документи.

Спір розглянуто у відповідності до ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, судом встановлено наступне:

- 20.01.2008р. згідно витягу з протоколу № 1 збори уповноважених КП колгоспу "Україна" вирішили: припинити діяльність КП колгоспу "Україна" шляхом приєднання до ПСП "Влад" з правом правонаступництва всіх прав та обов'язків та передати усі боргові зобов'язання і майнові активи КП колгоспу "Україна" у власність ПСП "Влад" відповідно до передавального акта. Невитребувані майнові паї виплачувати співвласникам у грошовому вигляді;

- серед іншого вирішено створити комісію по ліквідації діяльності КП колгоспу "Україна" шляхом приєднання до ПСП "Влад" в кількості 5-ти чоловік;

- рішенням Якимівської сільської ради від 12.12.2008р. "Про затвердження акта передачі земель державної та колективної власності , які перебували в користуванні КСП "Україна" переведено до земель запасу Якимівської сільської ради, які перебували в користуванні КСП "Україна", 67,2 га земель державної власності, 141,39 га земель колективної власності за межами населеного пункту , 0,8 га земель колективної власності в межах населеного пункту, всього земель площею 228,29 га;

- рішенням №2 зборів уповноважених колгоспу "Україна" від 20.01.2008р. затверджено передавальний акт від колгоспу "Україна" до ПСП "Влад", у відповідності з яким ПСП "Влад" передано майнові активи на загальну суму 444966 грн., в тому числі: основні засоби (будівлі і споруди, автомашини, трактори, комбайни, інша с/г техніка, обладнання та інвентар), оборотні засоби (металолом), майно пайового фонду по не витребуваних майнових паях, майно загального користування (дорога до контори), майно соціальної сфери (житловий будинок (Мацюк), хлів, льох, житловий будинок 4-х квартирний - 1 квартира (Іванчук) та зобов'язання на суму 28047,17 грн. ;

- ПСП "Влад" (надалі - Покупець) у 2011 році уклало з 98 фізичними особами договори купівлі-продажу майнового паю (додані до матеріалів справи), згідно з якими власники майнових паїв (надалі - Продавці) продали, а Покупець придбав належні Продавцям майнові паї загальною вартістю 295 840 грн.;

- право власності Продавців на майнові паї засвідчене доданими до матеріалів справи Свідоцтвами на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновими сертифікатами), виданими Якимівською сільською радою Лановецького району Тернопільської області (всього 98 шт.);

- на виконання умов договорів купівлі-продажу майнових паїв Продавці передали ПСП "Влад" оригінали Свідоцтв на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів), як додатки до зазначених договорів у момент їх підписання сторонами, що підтверджується долученими до матеріалів справи актами прийому-передачі майнових паїв (всього 98 шт.). В свою чергу Покупець розрахувався з Продавцями майнових паїв належним чином, що підтверджується копіями накладних, завірених відтиском печатки ПСП "Влад" та підписами представників сторін (всього 98 шт.), та про що свідчать підписи останніх на Свідоцтвах на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатах);

- право власності на предмет договору у покупця відповідно до п. 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. № 177, виникає з моменту одержання в установленому законодавством порядку Свідоцтва про право власності на майновий пай;

- згідно з зазначеною Постановою виділення майна в натурі проводиться у порядку, розробленому Комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки (далі - Комісія), та затвердженому зборами співвласників. Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 р. та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за N305/5496 (z0305-01), встановлено, що майновий пай у натурі може бути отриманий як індивідуально, так і в спільну часткову власність групи осіб;

- структура пайового фонду розраховується відповідно до Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177, та Методики обчислення розмірів індивідуальних майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої наказом Міністерства аграрної політики України від 29 березня 2001 року N 85;

- при оцінці майна, виділеного в рахунок майнових паїв, використовується його балансова (залишкова) вартість. При цьому, згідно згаданого Порядку при виділенні майнових паїв у натурі окремим особам (групам осіб) слід дотримуватися збереження цілісності майнових комплексів;

- відповідно до п. 15 "Порядку оформлення правонаступництва за зобов'язанням реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. за №63, майно на загальну суму не витребуваних паїв залишається на балансі юридичних осіб - правонаступників, створених у процесі реорганізації КСП, разом із кредиторською заборгованістю перед співвласниками, які не отримали своїх майнових паїв в натурі в процесі вирішення майнових питань;

- згідно довідки ПСП "Влад" №15 від 11.02.2014р. майновий фонд КП колгоспу "Україна", що підлягав до розпаювання становив 486981 грн., з яких одноосібникам видано майна на суму 87120 грн., викуплено ПСП "Влад" майна на суму 295840 грн., залишок по не витребуваних майнових паях - 102021 грн.;

- надана позивачем довідка № 17 від 11.02.2014р. свідчить про те, що балансова вартість об'єктів нерухомого майна, на які він просить визнати право власності становить 247 975 грн. 00 коп., що не суперечить сумарному виразу викупленого майна;

- 21.11.2013р. на замовлення ПСП "Влад" 21.11.2013р. комунальним підприємством «Лановецьке районне БТІ» виготовлено технічні паспорти на спірні об'єкти нерухомого майна для подальшої реєстрації права власності на них, а саме на:

1. Будівлю контори, 1971 p., що позначена в плані літерою А, площею 153,67 м.кв., розташовану по вул. Колгоспна, 62 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області.

2. Комплекс нежитлових будівель зернотоку по вул. Колгоспна, 63 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області до якого входять:

- будівля КЗС, 1985 p., що позначена в плані літерою К1, площею 194,54 м.кв.;

- піднавіс під АВМ, 1987 p., що позначений в плані літерами ПЗ, площею 592,21 м.кв.;

- піднавіс току (сушка), що позначена в плані літерою Н, площею 127,12 кв.м.;

- нежитлова будівля, кузня-склад, 1989 p., що позначена в плані літерою Б, площею 134,40м.кв.;

- склад зернотоку, що позначений в плані літерою С, площею 817,00 м.кв.;

- піднавіс, що позначений в плані літерою П, площею 217,87 м.кв.;

- піднавіс, що позначений в плані літерою П1, площею 75,49 м.кв.;

- ворота, що позначені в плані цифрою 1, площею 11,79 м.кв.;

- огорожа, що позначена в плані цифрою 2, площею 108,79 м.кв.;

- огорожа, що позначена в плані цифрою 3, площею 72,00 м.кв.

3. Комплекс ВРХ, 1980 p., що позначений в плані літерою Т, площею 5 363,48 м.кв., розташований по вул. Колгоспна, 64 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області.

4. Гараж для легкових машин, 1979 p., що позначений в плані літерею Г, площею 113,52 м.кв., розташований по вул. Колгоспна, 65 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області.

5. Механічну майстерню, 1973 p., що позначена в плані літерою М, площею 413,91м.кв., розташовану по вул. Вишнівецька, 93 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

6. Ангар на сіно, 1980 p., що позначений в плані літерою Б, площею 744,00 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 94 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

7. Будівлю ПММ, 1979 p., що позначена в плані літерою 3, площею 59,50 м.кв., розташовану по вул. Вишнівецька, 95 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

8. Ангар на техніку, 1995 p., що позначений в плані літерою Б, площею 1631,52 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 96 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

9. Склад стельмашня, що зазначений в плані літерою К, площею 105,61 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 97 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

10. Свинарник, 1958 p., що позначений в плані літерою С, площею 643,56 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 98 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

11. Свинарник, 1962 p., що позначений в плані літерою С, площею 757,55 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 99 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

12. Будівлю вівчарника, 1990 p., що позначений в плані літерою В, площею 498,66м.кв., розташовану по вул. Вишнівецька, 100 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

13. Корівник, 1964 p., що позначений в плані літерою К, площею 703,73 м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 101 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області.

14. Кормоцех свиноферми, 1966 p., що позначений в плані літерою К, площею 195,56м.кв., розташований по вул. Вишнівецька, 102 в с. Татаринці Лановецького району Тернопільської області;

- рішенням Якимівської сільської ради №28 від 16.04.2013р. "Про присвоєння об'єктам нерухомого майна нежитлових будівель юридичної адреси і номерів будівель" зі змінами , внесеними згідно рішення №10 від 18.02.2014р., присвоєно об'єктам нерухомого майна, які знаходяться за межами населених пунктів , а також в межах неселених пунктів сіл Якимівці і Татаринці юридичну адресу і номера будівель згідно додатків №1,2,3 до рішення.

Заявляючи позов про визнання права власності на нерухоме майно, позивач як на підставу своїх вимог посилається на те, що у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на придбане нерухоме майно його, як добросовісного набувача, позбавлено права володіти, користуватись та розпоряджатись цим майном.

Господарський суд, оцінивши подані позивачем докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на таке:

- відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб;

- згідно з ст. 328 ЦК України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

- правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 ЦК України).

Судом встановлено, що позивач право власності на спірне майно набув на підставі договорів купівлі-продажу, укладення яких здійснене у відповідності з нормами діючого у цей період законодавства, тобто у спосіб і на підставах незаборонених законом, проте позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію права власності на передані йому об'єкти нерухомого майна у зв'язку відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

В силу ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, яка при цьому визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів, як визнання права.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Дане положення закріплено також і у статті 321 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом статей 33-34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог належними і допустимими доказами.

І так як позивач набув право власності на спірне нерухоме майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття відповідачем не заперечено, а іншого можливого способу захисту свого права у позивача не має, тому позов підлягає до задоволення, як достатньо обґрунтований.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством "Влад", с Татаринці Ланавецького району Тернопільської області, ідент код 31092196 право власності на нерухоме майно, а саме:

1. Будівлю контори, 1971 p., що позначена в плані літерою А, площею 153,67 м.кв., розташовану по вул. Колгоспна, 62 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області.

2. Комплекс нежитлових будівель зернотоку по вул. Колгоспна, 63 в с. Якимівці Лановецького району Тернопільської області до якого входять:

- будівля КЗС, 1985 p., що позначена в плані літерою К1, площею 194,54 м.кв.;

- піднавіс під АВМ, 1987 p., що позначений в плані літерами П3, площею 592,21 м.кв.;