Рішення

від 20.02.2014 по справі 634/207/14-ц

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501

Справа № 634/207/14-ц

Провадження № 2/634/80/14

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2014 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко О. С.

при секретарі:Ковбаса С.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №627666, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 19 серпня 2005 року, №201 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010570200135, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку площею 6,0536 га у межах згідно з планом.

Земельна ділянка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 27 лютого 2009 року ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області використовує земельну ділянку площею 6,0536 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 27.02.2009 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 02.12.2009 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 27.02.2009 року, було зареєстровано 02.12.2009 року, №041970200103.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року помер чоловік позивачки, ОСОБА_3, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кегичівського РУЮ Харківської області, актовий запис №33.

23.01.2014 року, позивачка письмово попередила голову правління ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області про смерть чоловіка, ОСОБА_3, відкриття спадщини в зв»язку зі смертю чоловіка просила не використовувати земельну ділянку (пай) та не реєструвати відповідно укладеного договору оренди земельної ділянки №б/н від 27.02.2009 року. Але її заява була ігнорована керівництвом ПАТ «Племінний завод ім..20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області., відповіді до даного часу не отримала.

Покійний ОСОБА_3, договір оренди земельної ділянки №б/н від 27.02.2009 року з ПАТ «Племінний завод ім..20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував. Акт прийому-передачі земельної ділянки також не складався та не підписувався, відповідно земельна ділянка площею 6,0536 не передавалася в користування вищевказаного підприємства.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кегичівської державної нотаріальної контори Харківської області від 27.11.2013 року, за №928 на її ім»я, ОСОБА_2, було посвідчено спадкове майно за законом, а саме: земельну ділянку площею 6,0536 га в межах згідно з планом, кадастровий номер 6324884500:05:000:0374, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та належної померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №627666, виданого Сахновщинською РДА Харківської області на підставі розпорядження №201 від 19.08.2005 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 16 грудня 2005 року за №010570200135.

28.11.2013 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кегичівської державної нотаріальної контори Харківської області за №928 було посвідчено право власності на землю на ім»я позивачки, ОСОБА_2, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13581845.

На даний час договір оренди земельної ділянки розміром 6,0536 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вона з ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області не укладала та не підписувала, доручення від свого імені на укладення договору не надавала і відповідно вище зазначеного договору між нею та ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 6,0536 га не передавалася в користування ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить ні їй, ні покійному чоловікові, а виконано іншою особою.

ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачці, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кегичівської державної нотаріальної контори Харківської області від 27.11.2013 року, за №928 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13581845.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивачка та представник позивачки позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що договір оренди земельної ділянки підписувала тітка Маніс В, піприємством ПАТ "Племзавод ім.20-річчя Жовтня" щорічно виплачувалась орендна плата, питань з цього приводу між позивачем та підприємством не виникало. На даний момент на земельній ділянці ОСОБА_2 площею 6,0536 га проведено глибоку оренку на зяб під урожай соняшнику 2014 року, витрати на яку склали 2724,12 грн з розрахунку вартості оренки одного гектара 450,00 грн., та в 2012 році ОСОБА_2 було видано гроші у сумі 3580 грн. за оренду земельного паю за 2013 рік, станом на 19.02.2014 р.ік борг ОСОБА_2 по відношенню до ПАТ "Племзавод ім.20-річчя Жовтня" складає 263,50 грн. Представник відповідача просить стягнути дану заборгованість з позивачки.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кегичівської державної нотаріальної контори Харківської області від 27.11.2013 року за №928. на ім»я ОСОБА_2, було посвідчене спадкове майно: земельна ділянка площею 6,0536 га в межах згідно з планом, кадастровий номер: 6324884500:05:000:0374, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та належної померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №627666, виданого Сахновщинською РДА Харківської області на підставі розпорядження №201 від 19 серпня 2005 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 16.12.2005 року за №010570200135.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки №б/н від 27.02.2009 року між ПАТ «Племінний завод ім.20 річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області та покійним ОСОБА_3 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.6). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.12.2009 року №041970200103.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні, що договір оренди земельної ділянки підписував не ОСОБА_3

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ПАТ "Племзавод ім.20-річчя Жовтня" на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ПАТ «Племінний завод ім..20-річчя Жовтня» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 27 лютого 2009 року, укладений між ОСОБА_3 та ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області, зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 02.12.2009 року, №041970200103.

Зобов»язати ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району харківської області, повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, самовільно зайняту ділянку, площею 6,0536 га, яка належить їй згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Кегичівської державної нотаріальної контори Харківської області від 27 листопада 2013 року, за №928 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №13581845, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2, витрати понесені при розгляді справи, а саме: судовий збір - 243 грн.60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, уродженки с.Болган Крижопільського району Вінницької області, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПАТ «Племінний завод ім.20-річчя Жовтня» с.Жовтень Сахновщинського району Харківської області витрати в сумі 2987,62 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя