Рішення

від 17.03.2014 по справі 634/870/13-ц

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501

Справа № 634/870/13-ц

Провадження № 2/634/7/14

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2014 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що ОСОБА_3 являється власником земельної частки розміром 6,73 га, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079010, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 05 березня 2001 року, №3, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю 23.05.2001 року за №34.

Земельна ділянка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №939 від 05 вересня 2006 року ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області використовує земельну частку (пай) розміром 6,73 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року, Сахновщинського РВ ХРФ ДЗК від 15.08.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 05.09.2006 року, було зареєстровано 15.08.2008 року, №040870200150.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер батько позивача, ОСОБА_3, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, зареєстроване відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сахновщинського РУЮ Харківської області, актовий запис №114.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області від 09.07.2013 року, за №734 на ім»я позивача, було посвідчено спадкове майно за заповітом, а саме: земельна ділянка, розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області розміром 6,73 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ХР №079010, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 05.03.2001 року, №3 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.05.2001 року за №34, кадастровий номер 6324887000:01:000:0206.

09.07.2013 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області, за №734 було посвідчено право власності на землю на ім»я позивача, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №100482463248.

25.12.2012 року позивач письмово попередив директора ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області про смерть батька, відкриття спадщини в зв»язку зі смертю батька і просив не використовувати земельну ділянку (пай), та не реєструвати відповідно укладеного договору оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року.

На даний час договір оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року розміром 6,73 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва він з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав і відповідно вище зазначеного договору між ним та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 6,73 га не передавалася в користування ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить йому, а виконано іншою особою.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачу, згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №100482463248, виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.07.2013 року за №734, ВТЕ №650689..

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився , причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області від 09.07.2013 року, за №734 на ім»я позивача, було посвідчено спадкове майно за заповітом, а саме: земельна ділянка, розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області розміром 6,73 га наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ХР №079010, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 05.03.2001 року, №3 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.05.2001 року за №34, кадастровий номер 6324887000:01:000:0206.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, актовий запис №114. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року між ТОВ «АД ім.Горького» та ОСОБА_3 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7-8). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2008 року №040870200150.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №12411 від 05.02.2012 року, вбачається, що підписи від імені ОСОБА_3 у трьох примірниках договору оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року, розташовані на зворотах других аркушів документів у графах «Орендодавець:»; - виконані не ОСОБА_3.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_3 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3672 грн.00 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 114,70 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №939 від 05 вересня 2006 року укладений між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2008 року №040870200150.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, самовільно зайняту земельну ділянку площею 6,73 га, яка належить йому згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №100482463248, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 114 грн. 70 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи - 3672 грн. 00 коп. (три тисячі шістсот сімдесят дві гривні 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя