Рішення

від 17.04.2014 по справі 676/350/14-ц

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 676/350/14-ц

Номер провадження 2/676/573/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 17» квітня 2014 року м.Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Бондаря О.О.

при секретарі - Равській М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Міський відділ державної виконавчої служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Міський відділ державної виконавчої служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на 1/3 частину нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0224 га.

В судовому засіданні представник позивача та позивач позов підтримали і пояснили, що рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 19 липня 2012 року з відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки стягнуто заборгованість за договором позики 343928 гривень 31 коп. та судовий збір в сумі 1582 гривні 66 коп. В ході примусового виконання рішення суду проводилась примусова реалізація майна відповідача. Однак в ході виконавчого провадження спірне майно не було реалізовано в зв'язку з чим позивачка погодилась на отримання нереалізованого майна, яке їй було передано державним виконавцем.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що примусове виконання рішення суду по стягненню з ОСОБА_2 на користь позивачки коштів в сумі 343928 гривень 31 коп. та судового збору в сумі 1582 гривні 66 коп. проводилися з численними порушеннями. Відповідач скарг на дії державного виконавця не писав в ході виконавчого провадження , оскільки вважав, що спір з позивачкою вирішення мирно. На даний час відповідач подав позов до суду про визнання недійною розписки по якій з відповідача було стягнуто кошти в сумі 343928 гривень 31 коп.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились , подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов визнали.

Представник третьої особи - Міського відділу державної виконавчої служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції в судовому засіданні пояснив, що на примусовому виконанні в відділі державної виконавчої служби знаходиться зведене виконавче провадження по стягненню котів на користь позивачки та про поділ майна подружжя. В ході примусового виконання рішення суду про стягнення з відповідача ОСОБА_2 коштів в сумі 343928 гривень 31 коп. та судового збору в сумі 1582 гривні 66 коп. було накладено арешт на майно відповідача : 1/3 частину нежитлового приміщення та земельну ділянку по АДРЕСА_1 , які були виділенні йому по рішенню суду. Вході примусового виконання рішення суду було проведено оцінку арештованого майна і копію висновку було направлено боржнику. В ході примусового виконання рішення суду скарг від боржника не надходило. У випадку незгоди з вартістю реалізованого майна . боржник мав право подати відповідну заяву і тоді державний виконавець замовив рецензію на звіт про оцінку частини будівлі з земельною ділянкою. В зв'язку з тим, що спірне майно тричі не було продано на публічних торгах і стягувачка виявила бажання отримати спірне майно в натурі , то державним виконавцем було винесено постанову про передачу їй майна боржника .

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду 19 липня 2012 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 заборгованість за договором позики в сумі 343928 гривень 31 коп.. та судові витрати в сумі 1582 гривні 66 коп.

Рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду 31 серпня 2012 року проведено поділ нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 та поділ земельної ділянки, закріпленої за даною будівлею. Цим же рішенням виділено ОСОБА_2 в рахунок 1/3 частини будівлі по АДРЕСА_1 до складу якої входять приміщення : першого поверху 1-13 коридор площею 4,5 кв м, кладову площею 2.2 кв м, 1-12 приміщення площею 18,5 кв м, 1-10 сходову клітку площею 1,3 кв м, 1-11 коридор площею 3,5 кв м, разом по першому поверху 30 кв м; приміщення 2-го поверху: 1-14 площею 14,6 кв м, 1-15 площею 8,3 кв. м, 1-16 коридор площею 1,1 кв. м, приміщення 1-17 площею 7,1 кв м, коридор 1-18 площею 13,6 кв. м, душову 1-19 площею 2,0 кв. м, вбиральню 1-20 площею 1,4 кв м, коридор 1-21 площею 6,6 кв. м, приміщення 1-22 площею 12, 2 кв м.

Крім того визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0224 га. по АДРЕСА_1, тобто 1/3 частину від земельної ділянки загальною площею 0,0670 га., що складається з двох земельних ділянок : кадастровий номер 6810400000:01:005:0004 площею 0,0396 га. та кадастровий номер 6810400000:01:005:0064 площею 0,0274 га., які мають спільну межу.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

З листа Хмельницької філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство юстиція» від 05 березня 2011 року за № 11/14 вбачається, що інформація про арештоване майно, час та місце реалізації арештованого майна розміщувалась на сайті Мінюсту.

З листа Хмельницької філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство юстиція» від 08 квітня 2013 року за № 5254/13 вбачається, що прилюдні торги по реалізації арештованого спірного майна відповідача ОСОБА_2 призначені на 19 квітня 2013 року на 13 год. 00 хв.

З листа Хмельницької філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство юстиція» від 10 червня 2013 року за № 421/13 вбачається, що прилюдні торги по реалізації арештованого спірного майна , призначені на 10 червня 2013 року на 12 год. 30 хв. не відбулися.

З листа Хмельницької філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство юстиція» від 05 липня 2013 року за № 518/13 вбачається, що прилюдні торги по реалізації арештованого спірного майна, призначені на 04 липня 2013 року на 11 год. не відбулися.

В судовому засіданні представник третьої особи - Міського відділу державної виконавчої служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції в судовому засіданні пояснив, що в ході примусового виконання рішення суду було проведено оцінку арештованого майна і копію висновку було направлено боржнику. В ході примусового виконання рішення суду скарг від боржника не надходило. У випадку незгоди з вартістю реалізованого майна . боржник мав право подати відповідну заяву і тоді б державний виконавець замовив рецензію на звіт про оцінку частини будівлі з земельною ділянкою. В зв'язку з тим, що спірне майно тричі не було продано на публічних торгах і стягувачка виявила бажання отримати спірне майно в натурі , то державним виконавцем було винесено постанову про передачу майна боржника .

З копії звіту № 14/02/13 від 14 лютого 2013 року про незалежну оцінку 1/3 частини нежитлової будівлі та земельної ділянки площею 224 кв.м. які належали ОСОБА_2 вбачається. що станом на 31 січня 2013 року їх вартість становила 344278 гривень.

З постанови державного виконавця міського відділу державної виконавчої служби Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції від 08 липня 2013 року про передачу нереалізованого майна вбачається, що державним виконавцем в зв'язку зі згодою стягувача на отримання в рахунок погашення заборгованості за договором позики в сумі 343928 гривень 31 коп. та судового збору в сумі 1582 гривні 66 коп. було передано позивачці 1/3 частину нежитлової будівлі по АДРЕСА_1, до складу якої входять приміщення : першого поверху 1-13 коридор площею 4,5 кв м, кладову площею 2.2 кв м, 1-12 приміщення площею 18,5 кв м, 1-10 сходову клітку площею 1,3 кв м, 1-11 коридор площею 3,5 кв м, разом по першому поверху 30 кв м; приміщення 2-го поверху: 1-14 площею 14,6 кв м, 1-15 площею 8,3 кв. м, 1-16 коридор площею 1,1 кв. м, приміщення 1-17 площею 7,1 кв м, коридор 1-18 площею 13,6 кв. м, душову 1-19 площею 2,0 кв. м, вбиральню 1-20 площею 1,4 кв м, коридор 1-21 площею 6,6 кв. м, приміщення 1-22 площею 12, 2 кв м. Також цією постановою було передано позивачці, як стягувачу земельну ділянку площею 0,0224 га , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 загальною вартістю 344278 гривень 00 коп.

Актом державного виконавця від 08 липня 2013 року спірне майно було передано позивачці.

З листа приватного нотаріуса ОСОБА_6 від 19 грудня 2013 року за № 206/01-16 вбачається, що ОСОБА_2 зміни в праві власності право власності на його майно, яке знаходиться по АДРЕСА_1 , які відбулись згідно рішення Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 31 серпня 2012 року не зареєстрував в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Дані обставини також підтверджуються Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно , державного реєстру іпотек , єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 12978428 від 18 листопада 2013 року з якого вбачається, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно містяться відомості про те, що за ОСОБА_2 зареєстровано право на 1/3 частку нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу від 06 вересня 2006 року , посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6

З витягів з державного земельного кадастру від 28 жовтня 2013 року за № НВ - 6800675352013 на земельну ділянку кадастровий номер 6810400000:01:005:0004 площею 0,0396 га. та від 28 жовтня 2013 року за № НВ - 6800675282013 на земельну ділянку кадастровий номер 6810400000:01:005:0064 площею 0,0274 га., які мають спільну межу вбачається, що станом на 28 жовтня 2013 року власником 1/3 частин земельних ділянок в державному земельному кадастрі записана ОСОБА_1.

Відповідно до пунктів 1, 2 глави 13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за N 282/20595 якщо прилюдні торги (аукціон) оголошено такими, що не відбулися, нотаріус видає відповідне свідоцтво про передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нотаріус як спеціальний суб'єкт здійснює функції державного реєстратора, крім передбачених пунктами 4 і 6 частини другої статті 9 цього Закону.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 зміни в праві власності право власності на його майно, яке знаходиться по АДРЕСА_1 : 1/3 частину нежитлової будівлі та право власності на земельну ділянку площею 0,0224 га. , які відбулись згідно рішення Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 31 серпня 2012 року не зареєстрував, державний нотаріус не має можливості видати позивачці свідоцтво про передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися.

Враховуючи, що позивачка належним чином набула право власності на спірне нерухоме майно, вартість якого згідно висновку незалежної оцінки становить 344278 гривень 00 коп. , в рахунок стягнення з ОСОБА_2 343928 гривень 31 коп. та судового збору в сумі 1582 гривні 66 коп., те, що позивачка не має можливості отримати через нотаріальну контору свідоцтво про передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися, за ОСОБА_5 слід визнати право власності на спірне майно.

Враховуючи, що позов задоволено , то з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь позивача судові витрати в сумі 3443 гривні 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, ст.. 16, 340 ЦК України , ст.. 3, 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1) право власності на 1/3 частину нежитлової будівлі по АДРЕСА_1, до складу якої входять приміщення : першого поверху 1-13 коридор площею 4,5 кв м, кладову площею 2.2 кв м, 1-12 приміщення площею 18,5 кв м, 1-10 сходову клітку площею 1,3 кв м, 1-11 коридор площею 3,5 кв м, разом по першому поверху 30 кв м; приміщення 2-го поверху: 1-14 площею 14,6 кв м, 1-15 площею 8,3 кв. м, 1-16 коридор площею 1,1 кв. м, приміщення 1-17 площею 7,1 кв м, коридор 1-18 площею 13,6 кв. м, душову 1-19 площею 2,0 кв. м, вбиральню 1-20 площею 1,4 кв м, коридор 1-21 площею 6,6 кв. м, приміщення 1-22 площею 12, 2 кв м.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0224 га. по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 3443 гривні 00 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О