Рішення

від 23.04.2014 по справі 738/779/14-ц

МЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 738/779/14-ц

№ провадження 2/738/209/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2014 року Менський районний суд

Чеpнiгiвської області

в складі:

головуючого судді Сова Т.Г.

секpетаpя Скляр І.В.

з участю:

прокурора Кот О.М.

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «ЛАН» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю в сумі 2884 грн. 08 коп.,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2014 року прокурор Менського району звернулася до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю. Позов мотивовано тим, що 19.09.2007 року між ОСОБА_1 та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» був укладено два договори оренди землі, розміром 2,62 га. та 2,24 га. терміном на 5 років. Договори зареєстровані 12.12.2007 року у Менському районному відділі Чернігівської філії центру державного кадастру. За користування земельною ділянкою орендарем вноситься орендна плата у розмірі 2 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, що становила на момент укладення договору 316,29 грн., в строк з 1-31 серпня до 1 листопада поточного року. В порушення вказаних умов договору, відповідач у вказані строки орендної плати не сплачував. У зв'язку з цим позивач звернувся до прокуратури за захистом свої прав, оскільки є пенсіонером, має скрутне матеріальне становище. Тому прокуратура звернулася до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом про стягнення орендної плати за землю.

Прокурор в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву, в якій справу просив розглянути без його участі.

Представник відповідача ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

За таких обставин суд, дійшов висновку про можливість розгляду даної справи без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно із положеннями ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має на праві приватної власності дві земельні ділянки, площею 2,62 га та 2,24 га, розташовані на території Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області, призначені для ведення особистого селянського господарства (а. с. 9, 10).

29.09.2007 року між ОСОБА_1 та ДП «ЛАН» ТОВ «Березнянське заводоуправління» було укладено договір оренди земельних ділянок, розміром 2,62 га та 2,24 га, терміном на 5 років, який зареєстровано 12.12.2007 року у Менському районному відділі Чернігівської філії центру державного кадастру (а. с. 7, 8).

Факт передачі та прийому земельних ділянок засвідчено актами від 29.09.2007 року (а. с. 7, 8).

Статтею 629 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Позивачем до позовної заяви додано розрахунок орендної плати по Локнистенській сільській раді, з якого слідує, що заборгованість за орендну плату за дві земельні ділянки за 2011-2012 роки становить 2884 грн. 08 коп. (а. с. 15-16).

Статтями 1 та 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

В порушення вимог ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» та укладеного договору орендна плата за два земельні паї позивачу за 2011-2012 роки в сумі 2884 грн. 08 коп. ні в натурі, ні в грошовій формах не виплачена.

Відповідно до повідомлення відділу Держземагенства в Менському районі від 18.03.2014 року вартість рільної частки (паю) по Локнистенській сільській раді у 2011 - 2012 роках становить 6415, 70 х 3,2 х 1, 756 = 36051 грн. 10 коп. (а. с. 15).

Тому розмір орендної плати за 2011 рік за одним договором оренди складає 721 грн. 02 коп., за 2012 рік - 721 грн. 02 коп., а загальна сума невиплаченої орендної плати за 2011 та 2012 роки за два паї складає 2884 грн. 08 коп.

Відповідач не надав доказів виплати орендної плати.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. 21, 24, 25, 35 Закону України „ Про оренду землі ", ст. ст. 611, 792 ЦК України, ст. ст. 60, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «ЛАН» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю - задовольнити .

Стягнути з Дочірнього підприємства «ЛАН» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» (ідентифікаційний код 34522665, місце знаходження смт. Березна, вул. Гагаріна, 31, Менського району, Чернігівської області) на корить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючого за адресою АДРЕСА_1) (дві тисячі вісімсот вісімдесят чотири грн. 08 коп. ) 2884 грн. 08 коп. заборгованості по орендній платі за землю.

Стягнути з Дочірнього підприємства «ЛАН» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» (ідентифікаційний код 34522665, місце знаходження смт. Березна, вул. Гагаріна, 31, Менського району, Чернігівської області) 243 грн. 60 коп. судового збору на користь держави : держбюджет Менського району р/р 31219206700276, МФО 853592, банк ГУДКСУ в Чернігівській області, код ЄДРПОУ 38030136, Менський районний суд код ЄДРПОУ 02894361.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя Т. Г. Сова